婚前财产公证的公证有哪些内容-法师兄

婚前财产公证的公证有哪些内容

来源：互联网时间： 2023-03-23 14:31:52 374 人看过

婚前财产公证的内容有：

1、结婚登记前购房，一方出资，但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下的；

2、结婚登记前，双方共同出资购房的；

3、其他婚前财产公证的内容。

一、男女结婚前的房子离婚谁的

男女办理结婚登记手续前的房子，如果是夫妻领取结婚证前共同出资购房用于婚后共同生活的，或者是房产证上登记的是双方的名字的，离婚是夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。

二、婚前购买的婚房离婚时怎么分割？

婚前购买的婚房离婚时的分割，也分为不同的情况：

1、夫妻一方婚前支付了全部房款，产证登记在自己名下的，那么该房产属于婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求进行离婚财产分割。

2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。

3、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

4、若配偶方有证据证明，双方均认可所购房屋为共同所有，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产，按揭贷款为共同债务。

三、离婚时按揭的房产如何分割

1、若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。

2、若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行相应的分割。

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