买房不给备案到哪起诉开发商-法师兄

买房不给备案到哪起诉开发商

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 08:00:11 140 人看过

在开放商所在地人民法院起诉，流程如下：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。

一、起诉房东流程

第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。

二、租客起诉房东流程

租客起诉房东流程：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。

三、个人应如何起诉物业公司

起诉物业公司的流程如下：

1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状；

2、立案审查。符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；

3、排期开庭。公开审理的案件提前3日进行公告；

4、开庭审理；

5、宣判。

如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行；未达成调解协议，合议庭合议作出裁决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

银行贷款
全款买房网签后开发商不备案合法吗？

一、全款买房网签后开发商不备案合法吗?不合法的，可以举报开发商的违法行为，登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前武汉市房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。二、购

2023-05-02

332人看过
法律综合知识
开发商不起诉有案底吗

针对不同状况进行深入剖析可知，依据我国检察机构所设定的三类不起诉情况来看，当事人在经过检察机关审查后作出不起诉决定时，是否会留下案底存在动态变化的可能性，这主要取决于多种因素：首先，若当事人是因为实际过程中并未发生任何违规犯罪行为而得到不起诉处理的，那么其个人相关记录将会保持无罪状态；反之，倘若并非由于无违法犯罪事件的发生而得到此结果，而是由于涉案行为相对轻微或者符合《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条所列出的任一情形得以不起诉处理的话，当事人的资料仍然会被作为已决案件进行保留。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。最高人民法院最高人民检察院公安

2024-08-01

82人看过
退房
开发商退房不退款买家向法院起诉需要准备哪些材料

一、开发商退房不退款买家向法院起诉需要准备哪些材料?1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人(或负责人)签名并加盖单位公章。2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本(复印件)。包括下列证据：(1)证明原告诉权的证据;(2)证明原、被告之间存在起诉的民事法律关系的证据;(3)证明原告所诉事实、理由存在的证据;(4)其他可支持原告诉讼请求的证据。3、原、被告的身份证明：(1)原告为个人的，提供身份证复印件，必要时提供原告的户籍证明;被告为个人的，提供其户籍证明或暂住证明;(2)原告为单位的，提供其营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件;被告为单位的，提供其工商登记证明。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的，则另须提交

2023-04-16

416人看过
法律综合知识
买房开发商说起诉要多久

关于涉及不动产所有权归属争端的法律诉讼事宜，倘若依照传统审判程序进行审理的话，我们有必要在案件立案之后的六个月以内将其审结。然而，当面临特殊情况或者由于不可预见的外部因素致使审理周期不得不延长时，则需获得本院院长的特别批准方可实施。即便如此，延期审理的时间仍然不能超过六个月，否则将需要向上级人民法院提交申请，并等候进一步批准。在此之外，对于那些无需过度精细化处理的案件，我们可以选择采用简易审判程序，并且承诺在案件立案后的三个月内完成全部审理工作。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，能不能延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

2024-04-23

324人看过

合同条款
开发商说房管局撤不了备案

一、房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。根据

2023-03-26

402人看过
法律综合知识
分期付款买房开发商不备案怎么维权的

可以去房管部门投诉，也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起三十日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：（一）向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资

2024-05-13

467人看过
欠条
开发商未完成网签备案能否起诉？

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业語盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3、取消购房。4、造成失或遇到一房多卖的，直接法院起诉开发商。网签备案后开发商烂尾了房子还是自己的吗若网签备案了的房子属于烂尾楼，则购房人可以按合同要求开发商承担违约责任，又或者根据相关法律的规定，买受人可以请求解除合同和要求对方赔偿损失。要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，

2023-07-16

291人看过
拒绝履行
开发商正常多久给备案合同

房产局办理合同备案只需10个工作日，一般签订合同后，开发商需要拿着合同30日内到房产局备案。一、购房合同备案怎么办理1、购房合同备案要准备购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的商品房预售资金收存通知单。2、该通知单共分为四联，购房合同备案一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。3、购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的

2023-06-21

399人看过

要约
开发商不给全款发票去哪投诉

购房发票是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。《中华人民共和国发票管理办法》规定，开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。一、店家不给开发票可以投诉吗可以向税务部门举报，举报时需提供详细的就餐地点、时间以及消费凭证或者向地税稽查部门举报。根据相关法律规定，消费者在支付消费款项时，有权向经营者索要发票。应当开具而未开具发票,由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款;有违法所得的予以没收。二、什么是一次性付款以及流程及注意都有哪些一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。流程：1、签订《商品房买卖合同》；2、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明；3、办理商品房交付手续；4、办理《房地产证》；5、领取《房地产证》。注意事项：1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，

2023-02-04

464人看过
购房合同
购房合同开发商不备案违法吗

一、购房合同开发商不备案违法吗不合法的，可以举报开发商的违法行为，登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前武汉市房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。二、开发商一直

2023-03-27

331人看过
法律综合知识
开发商起诉全款买房要多久

在提起诉讼以维护对房产的所有权权益方面，通常需历时三至六个月；然而，若采用更为简洁迅速的简易程序进行审理，则所需时间可能缩短至不足三个月；而如采用更为全面细致的普通程序进行审理，则可能需时不超过六个月。在实际操作中，如果出现特殊情况确实需要延长审理期限，经过主管部门审批后最多可获准延长六个月。《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

2024-08-20

117人看过
法律综合知识
买房被开发商欺诈起诉后果有哪些

一、买房被开发商欺诈起诉后果有哪些请您先行确认，您所愿购买的房屋，是否已经签署并备案合同。若尚未签署，则此项交易暂无法律效力。如果不曾签订过备案合同，那么开发企业可能有权利对您的申请进行撤销，这将导致您无法获得相关款项。考虑到这种情况，您可尝试与开发商进行协商，支付额外费用后，便有机会获得放款。当然，这样做需要承担一定的手续费，同时贷款利率也要高于现在市场上的平均水平。假如选择诉讼途径解决，那么您需等候法院的最终裁决，除非开发商主动提出撤诉，否则您将会面临许多事务被冻结的风险，例如高铁出行、乘坐飞机以及日常消费等活动将受到限制。若法庭作出裁决且您未能履行，还将引致强制执行的后果。因此，在签署合同时务必要仔细阅读各项条款。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重

2024-07-15

118人看过

法律综合知识
开发商逾期到哪个法院起诉

依据现行法令，对于本案，应该由被告人现在的实际居住地法院进行立案审理。值得注意的是，原籍户口登记所在地法院并不具备此类权限，因为户口所在地被视为常规住址。然而，若要认定某地址为常规而长久的居住地，必须符合居住满一年或更长时间这一标准。对于涉及我国公民的民事诉讼而言，按照相关法规，该案应由被告居住地的基层人民法院负责受理；但是，如果被告的居住地与其主要长期生活的地方并不相符，那么就应当将案件提交至主要长期生活场所所属的基层人民法院进行审理。《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

2024-07-24

284人看过
法律综合知识
法院是否可以判决开发商给备案房产

一、法院是否可以判决开发商给备案房产在房屋买卖合同完成备案登记之后，若该处房产成为人民法院执行的标的物，那么人民法院有权依照法定程序对此进行强制执行。对于执行过程中的任何争议或不满，当事人均可通过法律途径提出执行异议。因此，只要房产已依法确认其所有权，那么根据法律规定，人民法院就有权做出相应的裁决并实施强制执行措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。二、法院是否可以到第三方执行法院是否能到第三方执行，需视具体情况而定。如果是被执行人不能清偿债务，但对本次债权以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出

2024-04-08

406人看过