为什么动迁房不能做抵押贷款-法师兄

为什么动迁房不能做抵押贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:41:32 404 人看过

动迁房主要可以分为两类：

1、因市政府建设或者土地开发等需要，为了安置拆迁住户住房问题而修建的。按照规定来说，这种房子的房屋产权归个人所有，但一般来说5年之内不允许上市进行交易。

2、因房地产开发建设需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径为安置人购买的商品房，这种情况下房子和普通的商品房没什么区别，如果有房产证在手的话，是可以进行抵押贷款的。

总结来说：看房子是否可以抵押贷款主要看两个方面，第一就是要看是否有房产证，第二要看房子的合同上是否有限制交易之类的规定。如果房产证有了，合同上也没有限制交易的规定，或者规定期限已过，那进行抵押贷款应该是没问题的。

作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：

1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。

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