1、二手房买卖双方一定需要协商好合同的相关条款内容，相关信息交给网签工作人员；

2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容。先生成网签合同草稿版，交由交易双方核实；

3、买卖双方仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一个房子的网签合同。

4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

一、二手房网上备案注意事项是什么？

第一，二手房交易当事人应认真阅读有关网上备案的文件；

第二，为避免房地产中介机构隐瞒网上备案信息，二手房交易当事人应在场全程了解操作人员的录入行为；

第三，网上备案后，二手房交易当事人可根据合同备案登记号，通过房产信息网对网上备案情况进行核实。

要提醒大家的是，如二手房买卖合同非中介机构签约备案(是在房管窗口工作人员备案的)，则由买卖双方共同提出申请，如合同是中介机构签约备案操作，则需买卖双方、中介机构工作人员三方一起至行政服务核心房管窗口进行申请办理。

很多人买二手房都会找中介，二手房交易很复杂，其中有涉及很多知识，今天来说说二手房备案、网签。

房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。而这个线上过程就是我们所谓的网签。

交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”！

备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

在房产交易过程中所说的备案，通常是指购房合同的备案。按照《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”

房屋的购买需要注意非常多问题，应当查清楚对方是否具有房屋预售的资格，是否拥有土地的使用权证，或者房产公司是否具有企业的营业执照，这些都是必备的文件，如果有存在不足的情况，应当及时的反映。

二、房屋网签合同怎么签

房屋网签合同签订方式。网签购房合同是当前，选择率较高的一种签订合同方式。具体签订方式如下：1、房屋买卖双方，先协商好网签合同的内容，确定好合同内容以后进行拟定；2、将拟定好的合同上传至互联网相关系统，双方当事人在共同确认合同无误后，通过数字系统签字盖章；3、双方当事人将签字盖章后的合同，打印出来保存；4、开发商要要携带网签合同，到房管局进行合同备案；5、合同进行备案以后，可通过网上查询。