委托人需要对居间方授权。居间方的义务是如实报告订约机会，并积极促成双方交易的成立。若要代为出售房屋、代签合同，则应当要有明确的授权。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

委托人应当如何支付居间人的居间费？

第一，合同必须成立。合同没有成立时，居间人不能请求支付报酬。但居间合同的性质属于委托合同，委托人可以随时解除合同，有时就会出现居间人已经进行了居间行为，而委托人为了逃避支付报酬的义务，解除了与居间人之间的合同，然后再与居间人介绍的第三人订立合同。这种过河拆桥的行为属于明显的违反诚实信用原则的行为，如果事后居间人知道了此情况，仍有权要求委托人向其支付报酬。

第二，合同必须是合法有效的。如果合同成立后被宣告无效或被撤销，居间人无权请求支付报酬。如果已经支付了报酬，给付居间人报酬的委托人有权请求居间人返还该报酬。

第三，居间人促成了合同成立。但委托人与居间人没有对报酬问题作出约定，或者约定不明确的，双方当事人可以对报酬问题进行补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，按照居间人付出的劳务合理确定。

第四，报告居间，原则上由委托人向居间人支付报酬。因为居间人只是向委托人报告了订约机会，例如甲委托乙寻找一个买家，乙为其寻找到了丙，而由甲向丙发出要约，经过甲和丙双方的磋商，订立了合同，这时应当由甲向居间人乙支付佣金。如果是乙代甲向丙发出了要约，丙同意后，乙又将丙的承诺传回给了甲，这种居间行为属于典型的一手托两家，即属于媒介居间，在这种情况下，乙应得的居间费（佣金）原则上由甲和丙平均负担。但也不能一概而论，例如房屋租赁中介机构所收取的佣金，按照这一行的交易习惯，就由承租人支付。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。