我们应该如何计算自有房产的房产税？是否需要交纳？-法师兄

我们应该如何计算自有房产的房产税？是否需要交纳？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:15:24 352 人看过

房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到不动产权利发生变化或税种取消。

纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳，税率为1．2％．房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％．按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

法院拍卖房产税费怎么计算

法院拍卖房产税费这样计算：

1．过户契税：主要占1．5％到3％左右；土地转让费：主要占1％；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；

2．印花税：占0．1％；个人所得税：占1％；拍卖手续费：占3％。

3．这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。

从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，不会单独列出。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

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