租客应不应该交物业费-法师兄

租客应不应该交物业费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:11:02 365 人看过

一、租客应不应该交物业费

1、承租人租赁房屋后，物业管理费是不是由承租人支付，法律没有作出规定，由承租人和出租人协商约定。并且在合同中载明。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房屋租赁常见纠纷如何处理

1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

（2）民事诉讼解决问题

租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

业主
业主和租客的停车费是否应该平等？

房管局作为物业公司的行业管理部门，有义务处理违规差别收费行为，租客可以向房管局投诉。物价局也有义务监管物业公司的收费规定，租客可以向物价局投诉。租客和业主的停车费应该保持一致，如果存在违规差别收费的行为，那么这种做法是不合法的。租客向房管局投诉，房管局作为物业公司的行业管理部门有义务处理违规行为，或者可以向物价局投诉，物价局有义务监管物业公司的收费规定。房管局与物价局是否应监管物业公司的收费规定？房管局和物价局在一定程度上有权监管物业公司的收费规定。根据《物业管理条例》的规定，物价局负责对物业管理服务收费进行监管，保障业主的合法权益。而房管局则负责对物业管理企业的资质进行审查和监管，以确保其有能力和资质提供物业管理服务。因此，房管局和物价局在各自的监管职责范围内，有权对物业公司的收费规定进行监管，以维护市场的公平竞争和消费者的合法权益。综上所述，租客在遇到违规差别收费的行为时，可以向房管局

2023-10-27

55人看过
小区物业
小区物业费不住人应交物业费吗

房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务；业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。一、如何收取小区物业费（一）包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。（二）酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计

2023-03-04

300人看过
业主
物业费应该在什么时间交？

物业费在拿到房产后就需要交纳，不管后期这个房产是否有人入住。如果房产没有交付，那么业主不需要交纳物业费，这时的物业费是由建设单位交纳的。如果房屋后期租出去，可以和承租人约定，物业费由承租人交纳。当然，承租人欠费的，还是需要业主自己补齐，因为业主对物业费承担连带责任。二手房物业费什么时候开始交？二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜，各项费用都结清之后买卖双方再签字，卖方将钥匙交给买方。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受

2023-07-01

368人看过
报警
联系不上租客应该报警吗

不交租金联系不上租客可以报警。能够与租客进行协商的首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。恶意欠租的，出租人可按照合同约定，行使收回房屋的权利。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租房时拖欠房租6个月以上合同还有效吗法律规定，当事人可以协商一致解除租赁合同，在一定的条件下，出租人或者承租人也可以单方解除租赁合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。二、欠房租不给跑了怎么办欠房租不给，租客跑了，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，或者向人民法院提起诉讼。承租人无正当

2023-06-21

82人看过

强制执行
房屋公摊费用应该租客付吗

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务。所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用。小区内共用部位，共用设施设备为小区内业主共有，物业公司负责管理。一、物业私揽小区广告收入业主应该怎么办呢小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区广告的收益都应该归于业主。同时，业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权。如果物业私揽广告收入，业主有权起诉物业要求返还。如果物业拒不返还的，业主可以向法院提起诉讼，法院判决后还可以申请强制执行。二、业主在小区停车需要支付停车费用吗业主在小区停车需要支付停车费用。业主对小区内的土地包括绿地的所有权，只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，需要交纳一定的停车费，而在小区内的路边或住所

2023-03-23

306人看过
业主
租房者是否应该承担物业费用？

租客是否应该交物业费，主要看租赁合同是如何约定的，如果合同中规定了物业费由房主承担，那么租客则无需缴纳；如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话，那么就需要租客来承担，通常来讲，这种情况多见于商业办公性质的租房。租客年底租房应注意隐性成本一般而言，春节前的一个半月左右的时间是租房的淡季，许多谋职就业的外地人士会选择退房回家过年，另外房屋租约年底到期的也多。因此，年底前一个半月一直是退房的高峰期。由于明年的春节比历年提前了半个月，加上今年金融环境的影响，退房、换房情况会比较多一些。业内人士预测，今年的退房、换房高峰期会出现在农历12月初至明年春节期间。年底租房注意隐性成本选择年底租房，除了关注目前房屋租金价格是否较低外，有关专家提醒大家还要注意一些隐性的成本：例如，冬季租房时一些业主会把供暖费加入其中，冬季供暖一直持续到次年的3月中旬，这样会多交三四个月的供暖费。另外，如果春节回家的话，要把

2023-07-04

309人看过
拆迁安置
拆迁安置房物业费不交应该怎么办？

拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。此外，不交物业费的后果如下所述：1、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决，物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。2、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。3、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋

2023-07-06

200人看过
保全
租房房客不交物业费，物管可以让房东交吗？

在小区租房时，时常会出现租客拒交物业费的情形，这种情况下，物业该向谁收取物业费，是租客缴纳物业费还是房东缴纳物业费？很多人其实都不清楚这些事情，以致发生纠纷。房东有缴纳物业的义务，物管可向房东收缴物业费房屋所有人是房东，是房东与物业公司之间存在物业管理合同，只要物业公司按照合同提供了相应的物业服务，房东就应该按照合同约定支付物业费，与第三人无关。即使房东将房屋出租给了租客，房东缴纳物业费的义务，也不会因此而消灭。所以当租客不缴纳物业费时，物管有权让房东交，也应当合理合法地向房东追收。租客可不交物业费，物管不得强行向租客催收租房，在城市里面非常普遍，很多人都过着租房生活，而租房涉及很多事情，要交房租、水电费、垃圾处理费、物业费等等。这些租房费用，统统都是可以和房东进行协商处理的，一旦双方通过合同约定了相关费用事宜，双方都应该遵守。因此，如果双方在合同中约定物业费由房东缴交或双方对物业费无约定

2023-03-10

297人看过

业主委员会
屋顶漏水是否应该交物业费？

该文的主要思想是屋顶漏水不应成为拒绝支付物业费的理由。如果漏水是由于质量问题导致的,并且在保修期内,业主应联系开发商要求维修。根据《物业管理条例》和《物业管理条例实施细则》的相关规定,业主应当承担连带交纳物业服务费用责任。如果业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,业主不能以屋顶漏水为由拒绝支付物业费。虽然屋顶漏水是一个问题,但是这并不应该成为拒绝支付物业费的理由。如果漏水是由于质量问题导致的,并且在保修期内,可以联系开发商,要求他们负责维修。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。【

2023-09-13

229人看过
小区物业
如何处理租客拒交物业费

1、如何处理租客拒交物业费的问题。协商无效的，可以根据合同和实际情况向法院起诉，并要求承租人承担违约责任。但根据法律规定，承租人不缴纳物业费的，业主应承担连带责任。业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费。业主与物业使用人约定物业服务费由物业使用人支付的，业主按照约定承担连带责任。尚未出售或移交给购房人的已竣工物业，物业服务费由建设单位支付。二是小区物业服务费的收取方式有哪些？在收取物业服务费的方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费，并采取合同制或薪酬制的形式。（一）合同制是指业主向物业服务企业支付固定的物业服务费，其损益由物业服务企业享有或承担的物业服务收费方式。随着物业服务收费制度的实施，物业服务企业往往采取降低服务费用的方式，暗中提高企业利润。在具体收费中，是降低服务质量、减少服务人员、扩大收费项目范围、提高收费标准还是乱收费。这种收费方式是我国物业管理收费的常见形式，也是

2023-05-31

398人看过
合同内容
转租费应该是谁交

一般来说，转租期间的费用是由转租人承担，如果在房屋租赁合同没有说明转租费用的话，在经过房东同意之后，转租人也可以不用缴纳转租费。但如果房东一定要收转租费的话，那么理应由转租人承担。一、转让需要经过房东同意吗转让需要经过房东同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、二手房产合法吗？合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合法的，二手房东具有转租的权利。如果合同中没有约定的话，转租是不合法的，签订的租房合同也是无效的。三、房东不让转租怎么处理租赁合同明确规定不让转租的，租客不能转租。房东有权决定转租。房东不同意

2023-03-03

469人看过
申请仲裁
租客搬走了物业公司一直不交物业费怎么办

如果租赁合同中没有约定物业费由租客交的，则租客是否搬走物业费都应当由业主交；物业公司可以向业主也就是房东所以物业费；如果租赁合同中约定了由租客交物业费的，则租客搬走了，物业费由房东交，房东交了物业费之后可以向租客追要。物业公司不交物业费要交违约金如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人

2023-07-30

483人看过

业主
下面情况业主不交物业费物业应该加强内部管理

（一）楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。（二）小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。（三）小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。（四）小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。一、物业服务不到位可以起诉吗可以起诉。根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。认为物业服务不到位，业主可以向业委会反应情况与物业服务企业协商并要求业主委员会加强对物业服务的监督，要求物业企业限期整改。二、可以拒交物业费的情形业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服

2023-03-04

356人看过
业主
服务不到位，业主拒交物业费，该如何应对？

业主以服务不到位拒交物业费，可以通过以下方法来处理：1、业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理且违法的行为，且物业提供了物业服务就有权收物业管理费。关于这一点，实际中很多业主就是走进误区，以为物业服务不到位就可以拒绝交钱，要是拒付较多钱款的话，就有可能被物业告上法院；2、业主可以收集物业公司服务不到位的相关资料证据，然后向业委会反映，由业委会出面与物业公司协商处理，甚至可以辞退不负责的物业公司；3、如果协商不成或物业管理公司的服务质量确实没有得到改善，那么在收集物业服务不到位的资料证据后，可至法院提起诉讼，要求物业管理公司承担违约责任，造成损失的可要求赔偿损失。业主拒交物业费物业公司可以停水停电吗业主拒交物业费物业公司也不可以停水停电。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，

2023-07-07

439人看过