用益物权人可以是所有权人么-法师兄

用益物权人可以是所有权人么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:41:22 193 人看过

一、用益物权人可以是所有权人么

用益物权人不是所有权人，两者含义是不同的。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权；而用益物权是指在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益的权利。

二、用益物权的法定含义是什么

用益物权，是指非所有人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。用益物权的基本内容，是对用益物权的标的物享有占有、使用和收益的权利，是通过直接支配他人之物而占有、使用和收益。这是所有权权能分离出来的权能，表现的是对财产的利用关系。用益物权人享有用益物权，就可以占有用益物、使用用益物、对用益物直接支配并进行收益。

三、地役权的设立和登记

《中华人民共和国民法典》第374条规定，地役权自地役权合同生效时成立，但未经登记，不得对抗善意第三人。这里的善意标准与民法上通常的善意标准一致，即第三人无过失地相信供役地上没有地役权时，需役地权利人不能向其主张地役权，除非有关地役权内容在登记机构进行了登记。

我国民法典上关于地役权登记对抗主义的观点与大陆法系诸国的立法通例并不相同。参照大陆法系立法通例，地役权的设立一般采取登记生效主义。我国《民法典》之所以在地役权设立上采取登记对抗主义，原因在于地役权大量发生在农村，而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度，如果地役权设立一律要求登记才得生效，则过于脱离我国现实，反而使大量地役权无法设立。为了方便群众，减少成本，我国《民法典》对地役权采取了登记对抗主义。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多用益物权相关文章

用益物权
宅基地属于所有权还是用益物权

一、宅基地属于所有权还是用益物权宅基地属于用益物权。在我国，物权是民法中的一项重要概念，物权即权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利。物权的权能包括占有、使用、收益、处分四项，根据涵盖的权能不同，物权还分为所有权、用益物权、担保物权。宅基地使用权则属于用益物权，特别是近年来国家允许宅基地流转之后，村民可以通过自己的宅基地获得收益，其用益物权的属性更加明显。因此，宅基地使用权属于物权。二、申请宅基地的条件是什么申请宅基地的条件有如下：1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。三、宅基地纠纷诉讼时效多长宅基地纠纷没有诉讼时效。因对政府的宅基地纠纷处理决定不服，提起行政诉讼的期限为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月。根据《土地管

2023-06-04

309人看过
用益物权
物权所有权的概念和用益物权所有权的概念有何区别？

所有权和用益物权的区别在于所涉及的对象不同、范围和恒久性不同、独立性不同。1、对象不同：所有权是所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是权利人对他人财产依法享有的占有、使用、收益的权利。用益物权的设立目的是对他人所有物为使用、收益，旨在促进资源的有效利。2、范围不同、恒久性不同：用益物权是由所有权派生的物权。用益物权是在他人所有的财产上设立占有、使用、收益的权利，是由所有权派生的物权。用益物权是受限制的物权，所有权是完全物权。用益物权和担保物权从设立目的的角度对他物权进一步分类，可将其分为用益物权和担保物权。用益物权，即指以标的物的使用和收益为目的而设立的他物权。如土地使用权。担保物权是指为担保债权的实现而设立的他物权。如抵押权、质权等。用益物权和担保物权虽然都属他物权，但存在区别：第一、设立的目的不同，用益物权的目的在于实现物的使用价值，担保物权的目的则是以物的

2023-07-18

55人看过
用益物权
一个物可以有多个用益物权吗

一、一个物可以有多个用益物权吗一个物上只能有一个所有权，并非一个物权。物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权可以说是对物完全的权利，但是用益物权和担保物权只能享有一部分物的价值。用益物权简单来说就是你在他人之物上享有的你自己的权利，比如说因为采光问题要用到邻居家的墙，就需要在他人的房屋上设立一个你的用益物权。同样你还可以因为别的用途用到邻居家的别的墙或者土地之类的，你还可以再设一个用益物权，用来挂东西啊、种花啊啥都可以，只要这两个用益物权的内容不想冲突，它们就可以同时存在。二、用益物权特征目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。从物权的分类来看，他物权包括用益物权和担保物权，与担保物权相对应，设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。与此相应，用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。地位的独立性。用益物权

2023-05-06

422人看过
用益物权
用益物权人享有哪些基本权利？

第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。一、用益物权人的基本权利依照本条规定，用益物权人对他人所有的不动产，依照法律规定享有占有、使用和收益的权利。(一)占用的权利。占有是对物的实际控制。用益物权作为以使用收益为目的的物权，自当以权利人对物的实际占有为必要。利用他人之物为使用收益，必然要对物予以实际支配。没有占有就不可能实现对物的直接利用。(二)使用、收益的权利。使用是依物的自然属性、法定用途或者约定的方式，对物进行实际上的利用。收益是通过对物的利用而获取经济上的收入或者其他利益。用益物权的设立臼的是对物的使用和收益。比如在他人的土地上自建房屋以供居住；在他人的土地上耕种、畜牧以供自用或出售而获得收益；在他人土地上建造楼宇用以出售、出租以取得收益等。二、用益物权的特征作为物权体系的重要组成部分，用益物权具各物权的一般特征，同时还具有自身的特性，除

2023-06-08

344人看过

法律综合知识
土地所有权人负担地役权时，设立土地承包经营权等用益物权后，用益物权人能继续负担地役权吗

根据《民法典》规定，土地所有权人负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续负担已经设立的地役权。集体所有土地为供役地，就是在集体所有土地上添加了地役权负担。土地所有人负担地役权的，设立用益物权时，用益物权人需要继续负担已设立的地役权。集体所有的农业用地在设立土地承包经营权时，已设立的地役权需要由土地承包经营人继续负担。集体所有的建设用地在设立宅基地使用权时，已设立的地役权需要由宅基地使用权人继续负担。《民法典》第三百七十八条土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。

2024-05-11

337人看过
专利
专利所有人有什么权益

1、独占的实施权专利权人的独占实施权包括两个方面：首先，专利权人自己享有实施该专利的特权；其次，专利权人有权禁止他人擅自实施其专利。2、许可实施权许可实施权是指专利权人通过实施许可合同的方式，许可他人实施其专利并收取专利使用费的权利。专利许可合同的形式有普通的许可合同、独占的许可合同、排他的许可合同三种，通过不同的合同形式，专利权人可以不同程度地对被许可人进行合理控制。普通的实施许可是指专利权人在同一地域和时间可以自己并许可多人实施其专利；独占实施许可是指专利权人许可被许可方在合同约定的时间和地域范围内，以合同约定的方式对专利进行独占性实施，从而排斥包括专利权人在内的一切人实施该专利；排他的实施许可是指在合同约定的时间和地域ａ范围内，专利权人只许可一个被许可人实施其专利，但专利权人自己有权实施该专利。3、转让权专利可以转让。转让专利权的当事人之间须签订书面合同，并由国务院专利行政部门登记和

2023-02-17

110人看过
债权人
所有者的权益和债权人的权益有什么不同?

1、性质不同：负债是债权人权益，到期可以收回本息。所有者权益是所有者对企业净资产的求偿权，没有明确的偿还期限。2、偿还责任不同：负债要求企业按规定时间和利率支付利息，到期偿还本金。所有者权益则与企业共存亡，无需偿还。3、享受权利不同：债权人享受收回本金和按约定收回利息的权利，没有参与经营的权利，也没有参与企业收益分配的权利。所有者既具有参与企业管理的权利，也具有参与收益分配的权利。4、计量特性不同：负债可以单独直接计量，而所有者权益除了投资者投资时以外，一般不能直接计量，通过资产和负债的计量来进行间接的计量。5、风险和收益的大小不同：负债风险小，收益一般也要小些。所有者权益风险大，收益可能较高。一、什么是资本结构1、资本结构是指所有者权益和债权人权益的比例关系。利润分配企业应处理好积累（用于再投资）和分红（用于投资者收益）的矛盾。2、所谓资本结构，狭义地说，是指企业长期负债和权益资本的比例

2023-06-26

430人看过
用益物权
借用合同借用人是否享有用益物权

一、借用合同借用人是否享有用益物权借用人与用益物权人是可以同时存在的。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。即用益物权人是可以对他人所有的不动产或者动产，享有占用、使用、收益的权利，是相对于所有权人来说的。而借用人是相对于债权人来说的。借用人与用益物权人是不同法律关系里的主体。若借用人是对他人的不动产或者动产依法由占有、使用、收益的权利，那借用人就是用益物权人。二、用益物权是什么意思用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。是基于一定的目的对他人的土地进行使用和收益的限制物权。这是与担保物权相对的概念。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。用益权是所有权部分权能的分离，并不改变物的所有权。《民法典》第三百二十三条用益物权的定义用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。三、用益权的分类1、永

2023-05-06

260人看过

用益物权
用益物权人权利全面解析

用益物权人享有的权利有：1、占有权。占有是对物体的实际控制，利用利益物权作为以使用和收益为目的的物权，实际占有是必要的。利用他人之物作为使用，收益必须实际控制，没有占有就不可能直接利用物体；2、使用和收入的权利。使用是根据物体的自然属性、法定用途或约定的方式实际利用物体。收入是通过利用对象获得经济收入或其他利益。建立用益物权的目的是对物的使用和收益。用益物权是以使用他人所有的物品和收益为目的设立的，因此被称为用益物权。民法典的用益物权人权利的行使有哪些规定《民法典》第三百二十六条，用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第三百二十七条，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。《中华人民共和国刑法》第三百二十三条故意破

2023-07-04

187人看过
主物权
用益物权为什么是主物权

主物权与从物权是根据物权的独立性进行的分类。主物权是民事主体独立享有的物权，从物权必须依附于其他权利存在。用益物权是对他人所有的不动产、动产享有占有、使用和收益的权利，担保物权是为担保债权设立的定限物权。用益物权人有权行使权利，所有权人不得干涉。主物权与从物权是一种根据物权是否具有独立性进行的分类。主物权是民事主体所享有的能够独立存在的物权，比如某甲接受朋友馈赠的一个宠物狗，受赠人某甲对该特定的宠物享有的所有权即是不以其他权利存在为依存的，属于主物权。从物权是民事主体所享有的必须依附于其他权利而存在的物权，比如某甲向某乙借钱，并把宠物狗抵押给某乙，那么，某乙对宠物狗享有抵押权，这一权利的存在必须以其借款债权作为基础和前提，因此属于从物权。用益物权是指在法律规定的范围内，对他人所有的不动产、动产，享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。用益物权的自

2024-01-05

449人看过
抵押物
抵押权人可以取得抵押物的所有权吗

抵押权人不可以取得抵押物的所有权。抵押权是不移转财产的占有的担保物权。抵押权的成立与存续不以移转抵押财产的占有为必要。《民法典》第四百零一条的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。另外，如果抵押人和抵押权人就抵押财产约定了抵押财产的所有权能归属于某一方的，此条款也不生效。一、行使抵押权的条件有哪些1、存在有效的抵押权抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。2、债权已届清偿期而未受清偿抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于

2023-02-07

63人看过
用益物权
用益物权人的法律解释有什么？

一、用益物权人的法律解释有什么?用益物权人是用益物权的自然人，用益物权是指在法律规定的范围内，对他人所有的不动产、动产，享有占有、使用和收益的权利。用益物权是指在他人之物上,在一定范围内进行占有使用并获取收益的权利.有用益物权的自然人即为用益物权人,一般来说用益物权的标的主要是不动产,也有动产。益物权主要有:土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权，地役权。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。二、担保物权是什么意思?担保物权是指，债务人不清偿到期债务，或者与债务人或者第三人约定以清偿担保债务为担保的情形，债权人以该担保物权的交换价值优先受偿的其他物权。担保物权包括抵押权、质押权和留置权。担保

2023-04-13

290人看过

他物权
所有权人设定他物权

第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。【解释】本条是关于所有权人设定他物权的规定。所有权人在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权，是所有权人行使其所有权的具体体现。所有权人的各项所有权权能可以与所有权相分离。因而可以为他人设定用益物权和担保物权。由于用益物权与担保物权都是对他人的物享有的权利，因此都称为他物权，与此相对应，所有权称为自物权。现代各国民法贯彻效益原则，已逐渐放弃了传统民法注重对物的实物支配、注重财产归属的做法，转而注重财产价值形态的支配和利用。大陆法系和英美法系这两大法系有关财产的现代法律，都充分体现了以利用为中心的物权观念。传统的以物的所有为中心的物权观念，已经被以物的利用为中心的物权观念所取代。但是，所有权是他物权的本源和基础。用益物权与担保物权的设定，源于所有权人对其所有权的行

2023-06-08

166人看过
债务人
可使债务人所有者权益增加

债务人在债务重组过程中会获得以下两种收益：债务重组收益;资产处理收益。《企业会计准则—债务重组》规定：1、以现金清偿某项债务的，债务人应将债务重组的账面价值与支付的现金之间的差额，计入资本公积。2、以非现金资产清偿某项债务的，债务人用于抵偿债务的非现金资产的账面价值和相关税费之和与应付债务账面价值的差额作为资本公积或直接计入营业外支出。3、债务转为资本的，债务人应奖应付债务的账面价值与债权人放弃债权而享有股权份额的差额计入资本公积。4、以修改其他债务条件进行债务重组的，小于重组债务账面价值时，债务人应将重组应付债务的账面价值减记为将来应付金额，减记部分作为资本公积;大于或等于重组债务账面价值时，暂不作处理。由此可见，由于债务重组过程中，债务人不确认重组收益，债务重组并没有改善债务人的产品质量、销售渠道、经营管理等影响企业盈利能力的根本因素。一、可使债务人的负债减少，从而降低债务人的资产负债

2023-03-25

148人看过