一、首付没签购房合同能退吗
首付没签购房合同能退。如果是出于个人原因,交了首付没签合同,是可以退房的,但是这属于单方面违约,但之前交纳的定金是无法要回的。如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,也是可以退房。
二、购房合同有效诉讼期有多久
购房合同有效诉讼期有三年。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条,当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
第一百九十条,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间,自该法定代理终止之日起计算。
三、购房合同不合理条款有哪些
1.强迫性的合同条款:如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;
2.开发商违约赔偿过低的合同条款,该种条款不能制约开发商违约;
3.显失公平的合同条款:如实际面积与暂测面积发生差别时,房价总额保持不变;
4.无限扩大不可抗力外延的合同条款:如因施工问题造成延期交房,属不可抗力;
-
未签购房合同 首付能不能退
53人看过
-
买房没签正式合同首付能退吗
282人看过
-
买房子付了首付,签了认购书,但没有签购房合同,能退款么
495人看过
-
购房合同签了就不能退首付了么
160人看过
-
没签合同首付不想买了能退吗
203人看过
-
没网签能退首付吗
455人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
买房子付了首付签了认购书但没有签购房合同能退款么西藏在线咨询 2022-06-02付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款根据认购书上面的约定确定,如果认购书约定可以退款的,则可以退款,如果认购书约定这属于违约的,则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。
-
购房合同签了没有付首付海南在线咨询 2022-01-30认购协议也产生合同效力,只要协议是双方自愿签订的,没有违法内容就有效,如果认购协议中明确约定你在一定期限内应当缴纳首付,那么支付首付款是你的义务,不用等到合同签订或者房屋盖起来,如果认购协议中没有明确约定你缴纳首付款的时间,则你不需要缴纳,所以是否缴纳首付款要看认购协议的约定,和房屋什么时候盖好没有必然联系
-
没签购房合同能退首付吗,法律上该如何规定山东在线咨询 2023-08-14没签购房合同首付是可以退的,但中间可能会产生违约金,主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前,双方就约定好了各自的违约责任,其中还包含了违约金,那么买方就必须支付卖方一定的违约金。 如果合同约定了违约金的,应当按照约定支付违约金;如果合同没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
-
交了首付没签合同合同来了能退回首付款吗黑龙江在线咨询 2021-12-11通常可以的,只能协商解决,只能协商解决,只要没有签订合同,只要没有签订合同,不构成违约,但收据需要有收据,通常可以退款。首付是购房时的第一笔预付款,一般情况下,金额应超过总房价的30%,双方签订商品房预售合同或销售合同,首付款应立即返还或抵消房价。《国土资源部住房和城乡建设部关于房地产统一登记与房屋交易管理联系的指导意见》第二条加强房屋交易管理与房地产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地
-
签了购房合同,交了一成首付,签了银行合同,能退吗?广东在线咨询 2022-09-05决定签合同、交第一笔前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面:检查开发商的“五证两书”原