一、物业管理承包合同怎么书写的?
甲方:xxx(以下简称甲方)
乙方:xxx物业管理有限责任公司(以下简称乙方)
甲方为确保xxxxx室内外整洁清新的高标准卫生环境,为xxx提供优美舒适的xxxxx场所,特将内外部卫生保洁工作承包给乙方,具体承包合同条款如下:
一)、承包时间及费用
1、保洁承包时间从xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。
2、保洁费暂定每月元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)
3、甲方按月支付保洁费用,承包合同生效后,甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能超过7天。
二)、保洁的形式和范围
1、保洁形式为日常保洁,也就是跟踪打扫,保洁时间为甲方的每个工作日,早上7.00—晚上10.00点钟。
2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。
3、保洁标准,按甲方具体要求执行(具体标准附后)。
三)、甲、乙双方的权利与义务
(一)、甲方的权利与义务
1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查,如发现卫生不符合甲方要求,先以口头形式通知乙方管理人员,立即整改,若不及时整改,,再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后)
2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理制度。
3、甲方为乙方无偿提供用水、用电,并及时对供水、排水、排污管道进行修理。
4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。
(二)、乙方的权利与义务
1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。
2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录。
3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查,并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议,对存在的问题及时处理。
4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序,但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。
5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定,在卫生保洁过程中,采取严格的安全措施,如发生人身安全事故,责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害,因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。
6、乙方负责保洁工的培训,保洁工作人员要统一着装上岗。
7、根据工作需要,或因情况更换保洁工,乙方应提前通知甲方。
四)、为保证整体卫生保洁工作的统一管理,甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理,以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程,在同等条件下应有乙方优先介入服务。
五)、违约责任
1、甲、乙双方应严格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作,甲方有权随时解除合同。
2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同,否则违约方应向对方支付违约金。
六)、本合同未尽事宜和新增内容,由甲、乙双方协商解决,并可另补充增加协议条款。
七)、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效。
甲方代表:乙方代表:
(盖章)(盖章)
年月日
二、施工合同签订的形式有什么?
施工合同签订的方式有两种:
一是协商方式即由双方当事人通过协商签订施工合同;
二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式,近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用,这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点,它是商品经济高度发达的产物,是市场经济的一种竞争机制。
(一)通过公开招标的形式,谁家公司施工造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成,提高投资效益,谁家公司就中标,并由中标的公司与施工单位签订施工合同。所以,对于一些重大工程,适宜采取招标方式签订。
(二)施工合同主体,在签订施工合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程,事关重大,其不仅关涉到财产的损失,而且关涉到工程使用者的生命安全,合同当事人的选择在施工合同中至关重要,选择施工合同的主体应从以下几个方面考虑:
(1)是否具有从事建设施工的资格。
(2)承包人的资金状况。
(3)承包人的人才技术状况。
(4)承包人的信誉。
(5)承包人的建设施工经验。
(三)建设施工总包与分包
签订施工合同有两种方式,一种是协商的方式,可以由双方当事人通过协商之后签订施工合同,另一种是招标的方式签订合同,需要通过公开招标的来确定施工单位,中标的公司需要和施工单位签订施工合同。
-
土石方专业承包合同如何书写?
475人看过
-
物业管理合同的续签以及物业管理合同的内容
398人看过
-
物业管理移交协议书如何书写
299人看过
-
停车场对外承包合同怎么书写
99人看过
-
农副业承包意向书怎么写
329人看过
-
如何合法书写承包地合同
209人看过
合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
-
民法典项目物业管理委托合同书怎么写台湾在线咨询 2022-03-14项目物业管理委托合同书甲方:根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,甲方将全权委托于乙方实行物业管理,订立本合同。一、委托管理的范围及事项(一)、管理范围:甲方将位于委托给乙方实行统一管理、综合服务。物业类型:建筑占地:平方米,建筑面积:平方米(二)、管理事项:1、房屋的使用、维修、养护。包括:楼梯间、门厅、走廊、地面等。2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括:供水、供电、照明
-
合同上的物业管理上诉状是怎么写的新疆在线咨询 2022-07-27上诉状上诉人(一审被告):,,19年月日出生,汉族,号身份证号码:被上诉人(一审原告):有限公司住所地,人:,经理上诉人因物业服务合同纠纷一案,不服区人民法院201年1月0日做出的号民事判决,现提起上诉。上诉请求1、一审判决认定事实不清,证据不足,请求二审法院撤销一审判决,依法改判;2、一二审诉讼费用全部由被上诉人承担上诉理由一、被上诉人并未通过法定程序来主张拖欠的物业费1、国务院《物业管理条例》
-
农业承包的合同书律师如何代写?陕西在线咨询 2023-12-19找律师代写协议书的收费价格不定,有几百的,也有上千的。具体的参考价格为:600-2000、3000不等。 收费要考虑的标准: 1、案件的复杂程度,耗费的工作时间,越简单收费越低; 2、案件标的额,金额越小收费越低; 3、律师资质,资质较深的可能收费较高; 4、受委托人的承受能力,律师可能承担的风险和责任等; 5、根据不同的地区,不同的律师收费价格也不一样; 一般律师起草协议书的步骤: 1、了解当事
-
建筑物管理单位包工不包料合同怎么写四川在线咨询 2022-08-26发包单位:(以下简称甲方)承包单位:(以下简称乙方)为了强化项目部的责任性,经公司相关部门进行审核、同意,将以下工程委托分包施工,为明确双方责任,保证质量、安全和文明施工,按时完成如下作业,将签订如下条款。一、工程概况二、承包内容:详见甲方与业主签订合同的相关内容。三、材料供应: 1、甲供: 2、乙方供应: 3、业主供应:凡甲方、业主提供的材料应运到乙方指定的地点,并按规定进行材料的检验。凡提供的
-
广州物业管理有限公司解除合同调解书怎么写江西在线咨询 2022-03-15民事调解书 (20××)穗中法民终字第46××号 上诉人(原审被告):广州市××区。 法定代表人:李××,该公司总经理。 委托代理人: 被上诉人(原审原告): 委托代理人: 上诉人广州××物业管理有限公司因与被上诉人周××劳动争议纠纷一案,不服广州市××区人民法院作出的(20××)穗天民一初字第11××号民事判决,向本院提起上诉。请求:撤销原判,改判支持广州××物业管理有限公司原审诉求,并由被上诉