合资企业购买中国土地的条件有哪些-法师兄

合资企业购买中国土地的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 02:25:27 397 人看过

根据国家税收政策，新购土地使用权需涉及到印花税、契税以及城镇土地使用税等多个税种。要想进行此类交易，必须满足以下两个基本条件：

首先，该土地使用权必须是通过合法途径（如出让）获取；

其次，针对通过划拨方式取得的土地使用权，也需要按照规定程序办理相应手续。当企业具备土地使用权的转让资格时，则必需按照国家法律法规，依法依规地缴纳各类税金。具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加及土地增值税、印花税等等。在此过程中，企业务必高度重视与税务相关的各项费用，严格遵守有关法律规定，切实履行自身作为纳税人所承担的道德责任和法律义务。

《城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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