农村婚后盖的房子归谁管-法师兄

农村婚后盖的房子归谁管

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 02:41:43 362 人看过

一、农村婚后盖的房子归谁管

在农村地区，婚后盖房的归属权问题往往与宅基地的权益紧密相关：

1．通常情况下，农村婚后所建房屋的管理权归该房屋的产权人所有。

2．而产权的归属，则需要根据宅基地的分配和使用情况，以及建房时的出资情况来具体判断。

例如，如果宅基地是婚后由夫妻双方共同申请获得的，且建房资金也是双方共同出资，那么该房屋的管理权应归夫妻双方共同所有。

二、农村宅基地翻盖后产权归谁

农村宅基地翻盖后产权的归属，需要依据具体情况来判断。

1．如果翻盖是由原宅基地所有者进行，那么产权依然归其所有。

2．若原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖，产权的归属则取决于子女是否为本集体成员。

（1）若子女仍为本集体成员，则有权继承宅基地并享有产权；

（2）若子女已非本集体户口，则翻盖行为可能被视为违法，产权将归村集体所有。

3．若他人对宅基地上的房屋进行了翻盖，则需考虑该宅基地的使用权是否已经分配给了当事人，以及房屋是否已失去使用功能。

（1）若宅基地使用权已分配给当事人且房屋失去使用功能，则翻盖行为合法，产权归当事人所有；

（2）否则，产权仍归原使用权人或继承人所有。

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