车位只有转让协议能不能过户-法师兄

车位只有转让协议能不能过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 17:54:17 497 人看过

没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。

一、人防车位和产权车位的含义是什么

人防车位通常指的是原本建设在地下的人防工程，后来改造成为地下停车场车位，这样的车位是没有产权的，它是属于国家的，是不用于出售出租的。产权车位是开发商用于出售给业主的，是可以进行买卖的，属于开发商的商业规划范围。同时业主在购买的车位并且办理了产权证的同时，也可以出售或者出租车位。

二、小区地下停车场的归属权

小区的停车场的停车位和房屋一样有自己专属产权，可以正常买卖。业主可以购买停车场的产权，购买后产权由开发商转移给业主。但是即便业主已经获得了产权每月依然还要交车位管理费。另外还有一种是人防车位，人防车位开发商是不可以销售的，人防车位的出租收益应该归全体业主所有。

三、车库没有证只有合同敢买吗

不可以。通常没有房产证不可以买卖的,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能买卖的。车位一般情况下开发商给您签个协议,给个收据。车位不是卖,因为车位没有产权,没有产权就称不上卖,是长期的使用权力转让。

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