一、安置房如何补公摊
国家法律没有详细到公摊面积这种程度,但大家可以参照以下原则性的规定来具体判断。
《民法典》规定:征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》规定:切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。
因此,不论是国有土地上的房屋征收,还是集体土地上的房屋拆迁,选择产权置换时,不能低于拆一还一的原则,不能因此而降低原有的居住面积、降低原有的生活水平。
二、安置房是什么
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
-
安置房如何计算公摊面积?
296人看过
-
安置房如何计算公摊面积
234人看过
-
安置房如何计算公摊面积?
216人看过
-
安置房如何计算公摊面积?
476人看过
-
公租房拆迁时如何安置补偿
363人看过
-
公租房拆迁时如何安置补偿
212人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
拆迁后安置房公摊面积如何计算香港在线咨询 2021-11-04拆迁时,拆迁安置房的共用面积一般单独计算。在拆迁过程中,当被拆迁人选择通过产权调换接受补偿时,安置房的共用面积应在拆迁一还一的基础上适当增加。
-
拆迁安置回迁房公摊面积如何计算湖北在线咨询 2022-09-08目前我国法律对安置公推面积怎么计算是没有明确规定的,等法律只是进行了笼统的说明,而部分地区的地方法规有些是明确进行规定的。公摊面积比例,是指建筑物公用建筑面积占建筑物总建筑面积的比例。《市国有土地上》第二十一条第一款第(四)项:补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。第二十三条征收住宅房屋实行货币补偿的,以本条例第二十一条规定计算的应补偿面积,按照征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。其中,第
-
拆迁安置回迁房公摊面积该如何计算黑龙江在线咨询 2022-09-08目前我国法律对安置公推面积怎么计算是没有明确规定的,等法律只是进行了笼统的说明,而部分地区的地方法规有些是明确进行规定的。公摊面积比例,是指建筑物公用建筑面积占建筑物总建筑面积的比例。《市国有土地上》第二十一条第一款第(四)项:补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。第二十三条征收住宅房屋实行货币补偿的,以本条例第二十一条规定计算的应补偿面积,按照征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。其中,第
-
安置房如何补偿?浙江在线咨询 2022-11-20按合同约定计算违约责任进行补偿,逾期交房本身就是违约行为,应当承担违约责任。可以要求赔偿违约金,如果没有约定违约金,也可以要求承担赔偿责任,赔偿的金额根据实际损失来确定。 《民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约
-
拆迁安置房要公摊面积吗?西藏在线咨询 2022-07-10(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10-15带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15-20高层的住宅相对更高一些,约在20-25。 公用建筑面积÷套内建筑面积之和公用建筑面积分摊系数 (二)各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。