房屋70年产权到期有哪些处理办法-法师兄

房屋70年产权到期有哪些处理办法

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:00:39 311 人看过

根据我国相关政策：70年产权是指我国法律法规中“土地使用权”和“房屋产权”两个不同的概念。土地使用权出让最长期限为：住宅用地70年。70年土地使用期满后，土地将归国家所有，地上建筑物仍归业主所有，属于70年产权。再次申请土地使用权的，应当按照当时的地价水平缴纳土地出让金。

住宅用地的使用年限为70年，自取得之日起计算。70年是指国有土地的使用年限，而不是房屋所有权。房产证上注明年限，包括最终的土地使用年限。普通住宅70年，商住用50年，纯商业用40年。到期时，如果房子还在，就交地税，因为土地年限到了，但房子还是属于你的。如果房子要拆迁，政府会重新分配给你，使用年限也会重新计算。根据国家规定，城市建设用地属于国有，个人和企业可以有偿使用，并进行使用权交易。只要购买的房产有合法的房产证，就是个人的私有财产。只要不动产仍然存在，个人就拥有不动产的所有权。70年产权到期后的土地使用权如何处理：

1。土地使用者向土地管理部门提出续期申请的，除根据社会公共利益退出外，应当予以批准。批准续期的，应当重新签订土地使用合同，缴纳土地使用费。这样，您的财产所有权将继续。当然，破败建筑的拆除不是强制性的。土地使用者不申请续期的，土地使用权和地上不动产由国家无偿收回。房子的所有权自然消失了。三。土地使用者申请续期而未依法批准续期的（即根据社会公共利益需要收回土地的），土地使用权由国家无偿收回，但地上不动产，按回收时的残值给予相应补偿。

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