房屋预售合同如何更改户主-法师兄

房屋预售合同如何更改户主

来源：互联网时间： 2024-08-19 23:18:04 370 人看过

关于购房合同更名的具体操作流程，需根据实际情况进行相应调整：首先是预售登记之前的情况，若购房者希望更改买受人姓名或者增添新买受人，此时的手续相对较为简易；其次是预售登记之后的情况，如果新增买受人和购房者之间存在直接亲属关系，则可以在预售合同中完成更名手续，但在此过程中必须提供经过公证的亲属关系证明文件。而对于非亲属关系的新增买受人，则应当按照预售转让的相关规定进行处理，即由原买受人提交申请，撤销原有合同备案并重新签署新的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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