租户可以拒交租金吗-法师兄

租户可以拒交租金吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 11:51:44 487 人看过

一、租户可以拒交租金吗

1、租户不可以拒交租金。但如果房东存在未按要求交付租赁物、不履行维修义务等导致租户的合同主要权利无法实现的，租户可以就房东的违约行为拒绝支付租金。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、不交房租房东有权清理东西吗

不交房租房东无权清理东西。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律顾问
租房不给发票可拒付租金

按规定房主须向租房者提供发票，租房者也有义务索要发票，可这样的权利和义务却常常没被重视。一公司租房后向房主索要发票，房主没提供发票，于是该公司决定拒付租金。近日，沈阳市中法民二庭审判长董某菁说：房主不给发票，租房者不付租金不构成违约。没得到发票租房者拒交房租日前，董某菁向记者介绍了案件经过。高某青(化名)将自己购买的房子租给开发公司共同合作经营，并签订了协议，合作期限从2006年至2015年，开发公司每年支付房产折旧费近两万元。如果开发公司延期支付超过6个月，需支付折旧费10%的违约金。这就相当于开发公司租用了他的房子，而两万元折旧费也就成了房租。2008年，开发公司向高某青要发票未果，于是拒交当年房租。高某青为此将开发公司告上法庭，要求开发公司按协议约定给付2008年全年折旧费，并依协议给付违约金。开发公司认为，他们有权要求高某青提供发票，以方便入账。租房不给发票拒付租金不违约法院审理后

2023-06-10

418人看过
纳税申报
房租租赁税可以不交吗，房租租赁税金由谁承担

房租租赁税不能不交，当事人必须按照规定办理税务申报并交税，不交的会被处以罚款，同时加收滞纳金，情节严重的还可能要承担刑事责任，房租租赁税金由出租人承担。一、房租租赁税可以不交吗房租租赁税不可以不交，房屋租赁税不交要承担的法律后果是税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。出租人未按照规定期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。二、房租租赁税金由谁承担房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法

2023-06-04

361人看过
留置
房客拒绝交房租可以留置财产吗

房客欠租不能留置其财产，租赁合同关系不能设置留置担保。虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物已经合法占有，因此不符合法律关于留置权的规定。了商事留置外，只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权、债务人不履行债务的，债权人才有留置权。而租赁合同在法律上没有规定其留置权，尽管承租人拖欠租金，但是出租人是没有权利扣留其财物的。一、质押和留置的区别在哪里留置权与质押权的区别：1、成立的条件不同。依双方当事人的合意而成立；而留置权是依法律直接规定。2、占有的条件不同。两者虽然都是以担保物的占有及移转为要件，但质权在设定时才移转占有，担保物与债权事先没有占有的关系；而留置权的债权事先就与担保物有法律上的牵连。即债权人事先占有是留置权成立的前提条件。3、法律关系的客体不同。质权的标的包括动产还有财产权利；而留置权的标的仅为动产。4、权利的实现不同。质权在债权已届清偿期而未受清偿

2023-04-07

124人看过
违约金
以地震等理由拒付租金被判交纳租金和违约金

酒楼经营不善而拖欠租金，导致出租人将承租人告上法庭，并以违约要求承包方违约金。近日，云南省盐津人民法院对这起租赁合同纠纷案做出交纳租金、违约金的判决。2004年5月，被告张氏兄弟与云南电信网信实业集团昭通网信有限公司（简称电信公司）签订《酒店承包协议》，电信公司将其所有的酒店租赁给被告，租期为5年（2004年5月15至2009年5月15日），租金为每年15万元，双方约定：由被告方每月16日前给付原告1.5万元租金，如被告方超过合同规定一月不交租金，以所欠金额按每日3%的比例支付违约金。中国电信昭通分公司诉称，租赁期间，被告方共计支付租金31万元。自2006年起，一直拖欠租金费，且多次催收欠款未果，请求判令被告支付下欠的租金45万元以及违约金45.36万元。张氏兄弟辩称，由于地震、洪灾等自然灾害事故的频发，加之街面改造，严重影响了酒店生意，导致拖欠租金44万元，请求法院减、免承包费和免除违约

2023-06-09

367人看过

公租房
公租房拆迁可以拒绝吗？

公租房拆迁可以拒绝的，依据我国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对公租房进行拆迁的时候，被拆迁人与征部门没有达成拆迁补偿协议的情况下，是可以拒绝拆迁的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征

2023-03-02

143人看过
定金
租房可以不交定金吗？租房如何避免定金？

一、什么是租房定金押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。二、那么怎么样租房可以不交定金呢？1、可以互相协商一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形式，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租房合同中相当常见。三、租房交定金好处主要是为了维护双方的权利，虽然是房东收押金，但却是为了维护双方的.主要目的：1、如

2023-04-10

142人看过
报警
不交租金联系不上租客,可以报警吗

可以报警，但作用可能不大。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。我国法律也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。不交租金怎么办如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因

2023-04-10

233人看过
低保
低保户住廉租房需交租金吗

低保户住廉租房要交租金的，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据相关法律规定，申请廉租房的条件之一为申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。一、廉租房与公租房的租金廉租房收费标准每个当地都是不一样，公租房租金标准依照贷款利息、保护费等要素承认，一般不能超过同类地段平等品质房子租金的60%。廉租房是指政府以租金补助或什物配租的方式，向契合城镇居民最低日子确保标准且住宅困难的家庭供应社会确保性质的住宅。公租房是由政府政策支撑，限制户型面积、供应方针和租金标准的公共租借住宅，而廉租房则为处理低收入家庭的底子寓居问题所供应的政策性住宅。第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3

2023-02-21

77人看过

合同终止
租户不交租金停水电合法吗

一、租户不交租金停水电合法吗在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。因此，出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止，也不需要提前通知。二、租赁合同的特征（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。（二）租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。（三）租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。三、租赁合同的种类根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁

2023-05-06

227人看过
退房
租户得了重病可以不租吗

房东若要求提前退房属于违反合同的规定，签定了有固定期限的租赁合同，租户提前解除租赁合同的情况下，属于违约；房东不退押金是否合法则要看合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法

2023-04-05

192人看过
业主
租客不交租金货物不要业主可以拿去卖抵租金吗

一、租客不交租金货物不要业主可以拿去卖抵租金吗拖欠房租不一定可以用货物抵扣，具体是否可以抵扣，与出租人、承租人的约定有关。约定的内容一般在租赁合同之中，或者是双方拟定的书写补充协议之中。《民法典》(2021.01.01生效)第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、承租人拖欠租金，经出租人催告后，逾期仍然不缴纳租金的，承租人依法解除租赁合同，收回租赁物。对于承租人遗留于租赁房屋内的个人物品，出租人可以委托当地社区或公安见证，打开房门后，对承租人的个人物品予以依法清点，并将其物品打包，可以将相关物品贴上社区或警方的封条，随后妥善保管，待与承租人取得联系后，要求其将相关物品取走。至于承租人拖欠部分的租金，出租人可以

2023-03-11

414人看过
合同终止
房屋漏水是否可以拒付租金

承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务(拒交房租)来对抗。首先出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任。《民法典》第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修

2023-06-15

282人看过

房屋转租
企业租房可以零租金吗?

企业租房可以零租金。零元租金的租赁合同是有效的，只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金，那么合同就是有效的。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同

2023-06-25

107人看过
交通安全
出租车可以拒载乘客吗

1、出租车不可以拒载，依据民法典的客运合同相关规定可知，出租车驾驶员等从事公共运输的承运人不得拒绝旅客合理的运输要求。2、虽然我国规定合同缔约自由，但是出租车作为社会公益事业的一部分，出租车司机理应负有强制缔约义务，所以出租车司机拒载乘客的行为是不合法的。3、根据规定，从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常、合理的运输要求。律师补充：拒载怎样维权？1、出租车拒载可以向运管部门投诉。而且现在坐出租车在副驾驶对面的牌子上就有投诉电话以及驾驶员信息。2、出租车拒载可以直接拨打当地出租车管理部门投诉电话，同时要求必须给予回复。3、出租车是服务行业，拒载就代表了它违反了服务契约。因此，会受到处罚。【法律依据】《民法典》第810条，从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常的、合理的运输要求。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第577条，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民

2023-05-06

59人看过