一、民法典中租赁合同如何约定赔偿
租赁合同的当事人可以在合同租赁合同约定赔偿的,要约定赔偿的情形、赔偿的数额、赔偿时间等内容。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、房东不退押金怎么办
押金在社会生活中被广泛运用,也作为担保的一种形式,在房屋租赁合同中更是常见,但是法律并没有直接就押金的收取和归还问题作出规定,一般由合同的双方当事人协商决定。
常见的押金退还有以下两种情况。
1、合同租期未到,押金能否退还要根据实际情况。
很多时候找了很久房子,好不容易看中找到了,在租好房子办理了各种手续之后却因为工作或其他原因导致无法继续租房。
此时,承租人不履行合同的行为在法律上属于违约的情况,并不能直接要求返还押金,房东不退押金的行为也不是就一定构成违法,因为承租人本身还需要承担违约责任,实践中经常是把押金当成违约金,当承租人不履行合同时不予返还。
当然,承租人也可以和房东进行协商,争取能退回部分押金。
2、合同到期时,押金正常情况下是可以退还的。
在房屋租赁合同的期限届满之后,如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的,正常情况下是可以向房东要求已交的押金,房东拒绝退还的行为是不合法的,可以通过以下的途径解决:
(1)先协商承租方在合同租赁届满后要求返还押金是正当的行为,因此可以争取和房东就押金退还问题协商,这样不用花费额外的金钱,还省时省力。
(2)到法院起诉如果无法通过协商解决的,那么只能通过积极的起诉来维护自己的权利。
在起诉前要收集证据如:
房屋租赁合同、押金收据等。
在起诉书中写明房屋租赁的有关情况,还有房东不退押金的违法事实。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,租赁合同赔偿的内容,由出租人和承租人协商确定。
一般情况下,要协商好需要赔偿的情形、赔偿的金额、赔偿款支付期限等的内容。
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民法典规定房屋租赁违约纠纷,租客违约房东赖着押金租金不还甘肃在线咨询 2023-07-161、所谓提前终止合同指的是当事人因某些原因不能完成合同的义务而结束合同的履行。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同。 2、该公司作为承租人,在以下情况下亦可提前终止合同,法怠瘁干诓妨搭施但渐但应事先通知并与出租人协商:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修;承租人在租赁该房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再租房居住;承租人的工作单
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民法典规定租户违约解除合同押金退不退江苏在线咨询 2023-07-161、如果押金不属于违约金部分,则应当退还押金; 2、但如果违约金不足以弥补损失的情况下,则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额; 3、法律依据:【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行。
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租房合同未约定违约金如何解决?租赁合同房东违约怎么办湖南在线咨询 2022-11-24房租租赁在现代生活中是一种常在的现象,对于在外漂泊的人来说,租房就是日常生活中的大事,也是一笔很大的开销。但是在租房这一过程中,房东的地位是比较有利的。因此,在我们租房的时候,会相对来说比较弱势。因此在签订合同的时候一定要注意。接下来我们就了解一下租赁合同房东违约责任。北京雷杰展达律师事务所尹红志律师解析。租赁合同房东违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金