个人所得税租房和房贷哪个好-法师兄

个人所得税租房和房贷哪个好

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 09:55:13 98 人看过

个税抵扣要根据所在城市的级别来看，如果属于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，抵扣房租比抵扣房贷划算。属于此外的其他城市，抵扣房贷要比抵扣房租划算。

个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

个人所得税房贷利息如何填报

1、打开“个人所得税”应用程序，注册并登录，挑选“住房借款利息”部分。

2、填写请求准备资料房子信息，包含房子位置地址、产权证号或商品房销售合同号。借款信息，包含借款类型、借款银行、借款合同号、首次还款日期、借款期限。确认资料齐全后，点击“准备结束，进入填写”按钮。

3、按选定的产权证方法填写“抵押信息”。

4、按借款方法填写“抵押信息”。

5、填写“爱人信息”，挑选“扣除比例”。

6、挑选“申报方法”，点击“提交”。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人所得税相关文章

法律综合知识
退税租房和住房贷款哪个退得多些

退税租房和住房贷款哪个退得多些，需要视具体情况而定：1、住房贷款利息抵扣个税纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。2、住房租金抵扣个税纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：1）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。2）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。因此可得出结论：1、若纳税人居住城市住房租金专项附加扣除每月扣1500元或1100元，那要比住房贷款利息专项附加扣除（每月扣

2024-03-15

351人看过
法律综合知识
房贷个人所得税退税流程，个人所得税退税多久到账

房贷个人所得税退税流程是当事人打开个人所得税app后点击综合所得年度汇算，按照实际情况填写相关数据，然后进行申报，个人所得税退税一般是10－30天到账。一、房贷个人所得税退税流程房贷个人所得税退税流程：1．打开手机个人所得税APP。2．点开首页常用业务中的综合所得年度汇算。3．选择使用已申报数据填写。4．确认开始申报后，系统提示标准申报须知（使用已申报数据），点击我已阅读并知晓，开始年度汇算申报。5．对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认。6．确认后点击最下面的下一步。7．点击申请退税即可。二、个人所得税退税多久到账个人所得税退税一般是10－30天内到账，人所得税退税审核一般需要10个工作日，最长审核时间为30天，一般是10－30天内到账。如果超过三十个工作日，仍未收到退税款或系统仍未提度示退税失败，建议赶紧与税局联系，询问原因。三、个人所得税退税需要满足什么条件1．满足综合所得收入额不

2022-08-17

459人看过
法律综合知识
免征个人所得税的有哪些，个人所得税可以抵扣房贷吗

个人所得免征个人所得税有按照国家统一规定发给的补贴、津贴，福利费、抚恤金、救济金，保险赔款，军人的转业费、复员费、退役金，个人所得税不可以抵扣房贷的。一、免征个人所得税的有哪些免征个人所得税的有以下几项：1．省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；2．国债和国家发行的金融债券利息；3．按照国家统一规定发给的补贴、津贴；4．福利费、抚恤金、救济金；5．保险赔款；6．军人的转业费、复员费、退役金；7．按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；8．依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；9．中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；10．国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定，由国务院报全

2022-06-30

166人看过
个人所得税
个人所得税和租房申报流程及攻略

个人所得税的申报方式分为扣缴义务人和纳税人两种，纳税义务人包括居民纳税义务人和非居民纳税义务人。在年度汇算清缴时进行申报，纳税人需留存住房租赁合同等备查资料。个人所得税是对本国公民和居住在本国境内的个人的所得征收的所得税，对经济也有较大影响。个人所得税的租房申报方式，是由扣缴义务人在每月发放工资预扣税款时进行申报，而纳税人则需在年度综合所得汇算清缴时进行申报。纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大

2023-11-24

472人看过

个人所得税
如何在租房期间合规征收房租和个人所得税？

个人所得税。房屋租赁税率个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。廉租住房租房补贴申请须同时具备四条件申请家庭需同时具备4个条件：（一）家庭成员至少一人具有五城区（含高新区）非农业户口且实际居住。（二）家庭年收入符合最低收入家庭标准为8000元／年以下。（三）无房居住或人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）。（四）家庭人数为2人以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以

2023-07-07

192人看过
个人所得税
个人所得税租房退税能退多少

一、个人所得税租房退税能退多少?个人所得税租房退税能退多少要看自己多交了多少，退税标准并没有统一规定，因为纳税义务人交的个人所得税也不一样。《国家税务总局关于办理上年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》规定：年度汇算的退税、补税1、纳税人申请年度汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。税务机关按规定审核后，按照国库管理有关规定，在本公告第九条确定的接受年度汇算申报的税务机关所在地(即汇算清缴地)就地办理税款退库。纳税人未提供本人有效银行账户，或者提供的信息资料有误的，税务机关将通知纳税人更正，纳税人按要求更正后依法办理退税。2、为方便纳税人获取退税，纳税人上年度综合所得收入额不超过6万元且已预缴个人所得税的，税务机关在网上税务局(包括手机个人所得税软件)提供便捷退税功能，纳税人可以在2020年3月1日至5月31日期间，通过简易申报表办理年度汇算退税。二、个人所得税中的专

2023-06-02

443人看过
法律综合知识
租房个人所得税是承租方缴吗

一、租房个人所得税是承租方缴吗若阁下身为租赁客户，则缴纳个人所得税之事宜须视具体情况而定。倘若阁下通过合法途径寻觅住房，那么通常情况下，租金内便已包含了房主所应承担的部分税金，因此您无需为个人所得税事宜烦忧，只需专注于工作即可。然而，如若阁下所承租之房屋乃是未经授权的私人交易，例如与二手房东签订合同，此时便需谨慎处理相关事宜。从法律角度来看，此种行为可视作转租性质，根据各地法令规定，此类情形下的租金收益可能需要缴纳个人所得税。然而请放心，并非由您亲自支付该项税收，而是由您的二手房东负责处理。若其为专业的二手房东，便有责任将这笔税务计算清楚。总体而言，作为租赁方，在大多数情况下，您并不需要直接承担个人所得税的义务，除非您不幸误入了“灰色地带”。在此提醒您，在寻找住房时务必选择合法途径。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报

2024-07-24

482人看过
个体工商户
个体工商户出租住房个人所得税

个人出租房屋要交营业税（税率为3％／2）、城建税（税率为1％或5％或7％）、教育费附加（税率为3％）、地方教育附加（税率为1％）、房产税（税率为4％）、土地使用税（免征）、印花税（税率为0．001）和个人所得税（税率为10％）等。哪些个体工商户需要交个人所得税？（一）依法取得个体工商户营业执照，从事生产经营的个体工商户；（二）经政府有关部门批准，从事办学、医疗、咨询等有价服务活动的个人；（三）其他从事个体生产、经营的个人。我们建议个体工商户的负责人在申报个人所得税的时候，最好还是到当地的税务机关去查询一下，因为个体工商户的个人所得税，其实也是根据个体工商户的经营额来确定的，毕竟个体工商户的经营额也是有高有低的。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息

2023-07-07

420人看过

法律综合知识
个人所得税房贷退税的方式

在进行上述操作时，我们需要已购买房屋的业主提交以下书面申请内容：1．业主需遵循诚信守法的基本原则，阐明相关情况的真实性及合法性，同时需明确声明所购房产是否为其在重庆市主城区范围内购买的首套房产，以及在该区域内是否享有与个人所得税相关的政府支持或奖励政策；2．需向购房所在地区的房地产交易管理机构提交首次（含改善型）购房证明文件，具体包括购房合同及首付款发票等材料；3．依据购房合同及首期房款发票，前往公司财务部门请求开具个人所得税缴款凭证，并需妥善保管原始凭证及副本，以便于取得房产证后进行相应的备案登记手续；对于已将产权证抵押至银行的业主，还需向银行获取相应的证明文件，并附上在房产证的发证日期页及共有人页加盖红色公章的复印件；4．提供身份证复印件（以供核对原件，复印件予以保留）；5．提供房产证复印件；6．提供业主与银行签订的购房按揭合同（以供核对原件，复印件予以保留）；7．提供按揭银行出具的按

2024-08-14

214人看过
个人所得税
租房申报个人所得税有没有哪些

个人所得税租房申报方式：1、通过扣缴义务人申报：在单位按月发放工资预扣税款时办理扣除；2、综合所得年度自行申报：纳税人自行在年度综合所得汇算清缴申报时办理扣除。可以选择次年3月1日至6月30日以内，向汇缴地主管税务机关办清缴申报。一、个税最迟可以晚申报多少天⑴年所得12万元以上的纳税人，在纳税年度终了后3个月内向主管税务机关办理纳税申报。⑵个体工商户和个人独资、合伙企业投资者取得的生产、经营所得应纳的税款，分月预缴的，纳税人在每月终了后7日内办理纳税申报季预缴的，纳税人在每个季度终了后7日内办理纳税申报税年度终了后，纳税人在3个月内进行汇算清缴。⑶纳税人年终一次性取得对企事业单位的承包经营、承租经营所得的，自取得所得之日起30日内办理纳税申报1个纳税年度内分次取得承包经营、承租经营所得的，在每次取得所得后的次月7日内申报预缴，纳税年度终了后3个月内汇算清缴。二、关于个税的退税政策个人所得税

2023-06-23

451人看过
法律综合知识
房产个人所得税最新规定，房产个人所得税谁交

房产个人所得税最新规定是要对个人转让五年以上的住房，可以免征个人所得税，对于一年内重新购房的纳税人是不会减免个人所得税的。房产个人所得税由买方交纳，其他税费是由双方按照规定进行交纳的。一、房产个人所得税最新规定房产个人所得税最新规定如下：1.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税；2.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税；3.对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。二、房产个人所得税谁交房产个税应该由卖方交。个税征收标准：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳，计算公式为(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。根据《财政部国家税务总局建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔199

2022-07-05

238人看过
个人所得税
个人所得税的房产租赁环节

对于个人出租房屋相关的个人所得税税率，全国都是如此，即＇个人出租住房，减按10％的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20％的税率征收个人所得税＇。根据税法规定以及税收征管实务需要，对个人出租（转租）房屋取得的租金收入征收个人所得税时有两种征收方式，分别为据实征收和核定征收，税务机关将根据纳税人的实际情况确定征收方式。最新热门租赁房产合同书＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿依据《民法典》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方责、权、利，经甲、乙双方协商，特订立本合同。＜／p＞＜p＞一：工程慨况该工程位于（）砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。＜／p＞＜p＞二：承包方式甲方以包料不包工的方式承包给乙方。＜／p＞＜p＞三：工程承包范围按甲方提

2023-07-11

264人看过

个人所得税
租房的个人所得税申报方式

个人所得税租房申报方式有以下两种，纳税人根据自身情况选择：1、通过扣缴义务人申报：在单位按月发放工资预扣税款时办理扣除；2、综合所得年度自行申报：纳税人自行在年度综合所得汇算清缴申报时办理扣除。可以选择次年3月1日至6月30日以内，向汇缴地主管税务机关办清缴申报。个人所得税租房申报后多久能退税个人所得税租房退税最快3个工作日到账。个人所得税租房退税需要用户在个税年度汇算时，在个人所得税APP中进行主动申报，申报时需要填写住房租赁信息，主要工作城市，以及用来接收退税款的符合条件的银行账户。退税申请提交后，最快三个工作日到账，最慢三十个工作日。如果三十个工作日还未收到退税款或者系统提示退税失败，建议用户可以联系税务局，询问原因。《中华人民共和国个人所得税法》第十二条纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年

2023-07-26

435人看过
个人所得税
住房贷款个人所得税抵扣

住房贷款个人所得税抵扣是指房屋贷款利息可以在计算个人所得税应纳税所得额前扣除。扣除范围是纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。个人住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1％有余，因而无论是投资者还

2023-07-25

365人看过