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租赁合同属于什么合同呢，成立的要件有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 21:44:40 307 人看过

一、租赁合同属于什么合同呢

租赁合同属于诺成合同、有偿合同、双务合同。

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

二、租赁合同成立的要件有哪些

租赁合同成立的要件有：

1.签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。

2.双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。

3.合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、租赁合同纠纷怎么处理？

租赁合同纠纷的处理方法有：

1.协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2.调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。

3.仲裁，合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

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