半公半私房子怎么买卖-法师兄

半公半私房子怎么买卖

来源：互联网时间： 2023-02-27 08:31:26 395 人看过

半公半私产，只能过户私产部分，然后公家那一半单位允许，则到单位办理更名。如果单位不允许，就用公正方式完成交易。

一、买房子的手续是怎么样的

买房子的手续是：

1．买卖双方达成交易意向。

2．买方向银行进行贷款申请。

3．买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》。

4．买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存首付款。

二、产权人要卖房,有居住权的如何处理

个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

三、还没有拿到房产证的房子能买吗

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

其次，建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也可能存在无效的情形。

第三，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

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