民法典房屋买卖的定金需要退还吗-法师兄

民法典房屋买卖的定金需要退还吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:14:51 155 人看过

一、民法典房屋买卖的定金需要退还吗

民法典房屋买卖的定金一般需要退还。

民法典规定，在一定的情形下，房屋买卖定金和购房款可以退还，例如在房屋买卖合同无效的情况下，销售方要退还定金和购房款。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、房屋买卖可以公证吗

房屋买卖合同可以进行公证，但不公证不影响房屋买卖合同的效力。

《公证法》第二十五条规定，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五日内向当事人出具公证书。

但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

三、房屋买卖可以不通过中介吗

卖房可以不通过中介。二手房指的是已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易。所以，卖二手房可以找中介，也可以不找中介。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
民法典买卖房屋怎样写定金

一、民法典买卖房屋怎样写定金房屋买卖约定定金的，应该在买卖合同中载明定金，如定金的数额、定金支付时间、定金违约的责任等。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、合同中同时规定了违约金和定金如何处理由于民法典规定的定金在性质上属于违约定金，具有违约定金的性质，根据《民法典》第五百八十八条规定，当事人只能

2023-04-18

267人看过
定金
民法典房屋交上定金还可以退吗

一、民法典房屋交上定金还可以退吗民法典规定，购买房屋后交纳了定金的，如果双方协商一致解除合同的，收受定金一方要返还定金。如果一方违约的，适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、适用定金罚则的条件有哪些根据不同定金的性质，适用定金罚则的条件有不同之处，具体来说：1、立约定金：当事人约定以交

2023-04-12

246人看过
定金
民法典买卖房屋收定金怎样写定金

一、民法典买卖房屋收定金怎样写定金民法典买卖房屋收定金写定金流程如下：1.内容应由双方当事人协商约定，以书面形式签订；2.合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容；3.当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。二、房屋买卖手续流程房屋买卖的手续流程：1.首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份；2.买卖双方要明确双方的权利义务、违约责任、救济方式和附加条件；3.买卖双方签订合同后要对房屋办理不动产变更登记。三、定金的性质定金的性质：1.定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。2.在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定

2023-04-30

162人看过
定金
民法典房屋买卖定金多久生效

一、民法典房屋买卖定金多久生效房屋买卖交易定金的，定金条款从合同生效时开始生效，而书面签订的房屋买卖合同，自当事人签订或者盖章时生效。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、商品房开发商不肯退还定金怎么办首先，从当前的规定看，买受人交付定金后

2023-04-18

255人看过

农村房屋买卖
民法典农村房屋买卖需要多久

一、民法典农村房屋买卖需要多久买卖双方自己办理过户登记的，过户登记的期限是30天，从不动产登记机构受理登记申请后计算。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、卖方不配合房产过户怎么办首先，购房合同有约定的按约定。买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定

2023-04-18

117人看过
结婚证
民法典房屋买卖公证需要多久

一、民法典房屋买卖公证需要多久房屋买卖申请公证的，公证机构收到申请材料后，认为符合公证条件的，就会在15天内出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。二、办理房屋买卖委托公证需要什么材料1、委托人是夫妻关系的，需提交结婚证，房产证(根据公证员要求补充提供购房合同，购房发票，契税票，房屋权属档案查询证明等)，如结婚证为异地民政部门颁发，需提交结婚证公证书或本人在津人事档案存档部门出具相关证明材料；2、委托人是异地户籍单身人士的，需到户籍所在地的公证部门办理能证明其单身的公证书和房产证(补充提供购房合同，购房发票，契税票，房屋权属档案查询证明等)及复印件；3、委托人是离异后单

2023-04-19

420人看过