买房网签后能撤销吗-法师兄

买房网签后能撤销吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 14:11:00 490 人看过

从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外：

1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的；

2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的；

3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定或判决要解除合同的；

4、房屋交付公告从公布的当天起九十天内，所购房屋因质量存在严重问题，经认定后，需解除合同的；

5、买方的贷款手续没有得到批准，合同不能继续履行并承担违约责任，需要解除合同的；

6、买方或者直系亲属因患病急需资金，需要解除合同的；

7、房子交付后，实测建筑面积和合同约定误差超过3%，符合约定解除条件的；

8、法律法规规定的其它情形。

一、购房者在什么样的情况下能退房

购房者可退房的情况如下：

1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3％的，买受人有权依法解除合同。

2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更，如房屋结构变更、房屋用途变更等，如果开发商未告知买方变更，买方有权解除合同。

3、出卖人交付的房屋存在质量问题，影响购房人正常居住和使用的，购房人有权解除合同。

4、许多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，购房人有权解除合同。

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1、当事人首先要通过服务窗口签约，然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。2、一般需要的材料有：《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章);当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。一、房子抵押注销登记怎么办理办理房产抵押注销登记的流程是：1、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》；2、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续；3、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。房产抵押需要条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还

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