奶奶怎样公证把房子给孙女
来源:互联网 时间: 2023-06-10 20:14:34 347 人看过

如果奶奶把房子给孙女,怎样做才算公证?

奶奶要把她娘家的房子送给孙女,要去坐公证。叔叔他们不知要签字吗?如果他们不签字怎么办。

中顾律师

只要你奶奶神智清楚,可以到公证处申请遗嘱公证,不需要你叔叔签字。

公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务.

办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。

涉外民事类公证:学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。

国内民事类公证:委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。

涉外经济类公证:公司章程、法人委托书、完税证明等。

国内经济类公证:抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。

中华人民共和国公证法》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过)

第六条公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则,可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证机构。公证机构不按行政区划层层设立。

第八条设立公证机构,应当具备下列条件:

(一)有自己的名称;

(二)有固定的场所;

(三)有二名以上公证员;

(四)有开展公证业务所必需的资金。

第九条设立公证机构,由所在地的司法行政部门报省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门按照规定程序批准后,颁发公证机构执业证书。

现行公证法没规定公证处的性质,就现在而言,有些公证处是行政单位,有些是事业单位,还有些是合伙性质

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月12日 22:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承权相关文章
  • 奶奶房产过户给孙子怎么过户
    可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。一、房产过户流程和费用?1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。3、房地产管理
    2023-06-27
    455人看过
  • 爷爷奶奶离婚给孙子看孙子爷爷奶奶有责任吗
    一般来说,不直接抚养子女一方的父或母是使探视权的主体,而非爷爷奶奶。但作为孩子的爷爷奶奶,探望孙子也是可以的,在直接抚养孩子的法定监护人的允许下是可以探望孩子的,如果在不允许的情况下坚持探望孩子,则侵犯了监护人的监护权。父母离婚孩子监护权可以给爷爷奶奶吗父母离婚孩子监护权一般不可以给爷爷奶奶。抚养权一般归父母。爷爷奶奶要抚养孩子的话建议儿子去争取抚养权。男方可以争取孩子的抚养权,让男方父母帮助抚养。爷爷奶奶不能以自己名义要孙子、孙女的抚养权。夫妻离婚,一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过,失去抚养权的一方仍然会享有探视权,可以在约定或裁判的时间内定期探视子女,与子女进行相对短暂的相处。离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入
    2023-08-01
    469人看过
  • 房子过户给孙子,奶奶仍然健在
    属于赠与。签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续要办理房产过户,双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同,并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件,到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后,相关工作人员会对提交的文件进行审查,15日内会给予答复。如果审查通过的,当事人缴纳税费之后,房地产管理部门会依法核发过户单。最后,当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地
    2023-07-16
    226人看过
  • 奶奶的房子过户给孙女需要什么流程
    一、奶奶的房子过户给孙女需要什么流程可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。二、农村房屋过户费用是多少1、农村房产证过户费用:土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;转让方需要交征地管理费,0.75元/平方米;出让金;补出让契税,基由市财政局契税征收窗口核
    2023-05-28
    434人看过
  • 给孙子的爷爷奶奶房子写证明的方法
    1、立一份遗嘱,需要找2个见证人(可以找律师见证,也可以找其他公民见证),遗嘱由爷爷奶奶和见证人均签字。这样等爷爷奶奶过世后房子就应到你名下了。2、可以办理一下房产赠与手续。写份赠与合同,为保险起见,可以去公证处进行公证,由爷爷奶奶现在就将房产直接过户给孙子。房子就是孙子的个人财产了。奶奶的房子孙子有继承权吗奶奶的房子孙子是否有继承权,须视情况而定:1、在存在有效的遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议的情况下,如果在遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议中,指明房子由孙子继承,而且孙子没有丧失继承权,则孙子对于奶奶的房子有继承权。2、在法定继承中,分为两种情况:(1)通常情况下,孙子不是奶奶的法定继承人,不能继承奶奶的房子;(2)但是也存在例外情况,在代位继承的情况下(被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承),也即当父亲先于奶奶去世时,如果父亲没有丧失继承权,则孙子可以继承父亲应继
    2023-07-03
    137人看过
  • 奶奶名下房产想给孙子怎么办理
    奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户,可以有两种方式:1、房产继承:房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。2、房产赠与:赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书一、父母双亡房产如何过户首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。需要继承人办理继承公证手续后,房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续,才能过户。若在办理公证过程中,其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保当事人合法权益得以实现,只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。二、儿子继承房子该如何过户儿子继承房子需要先到被继承的房子所在的公证处办理房产继承公证。同时儿子需要提交本人身份证、房子产权证明、被继承人死亡证明、人事档案存放证明等资料给公证处
    2023-02-22
    401人看过
  • 请求写遗书给孙子奶奶
    1.在遗产分配中作出处理的情况说明:房屋留给孙子;2.写明立遗嘱人的姓名、性别、民族、出生日期等基本内容;3.还要在遗嘱中写明:为了防止本人去世后,近亲属因为财产归属发生纠纷,在具有正常的认识能力、表达能力清楚之时,根据我国法律规定,特立此如下遗嘱。房子继承遗书怎么写继承房屋的遗嘱内容有:首先,写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址、身份证号码等基本信息。其次,写明立遗嘱的原因,房屋的位置、面积、房屋所有权证编号、分割意见,继承人应得的具体数额以及其它有关要求。再次,写明遗嘱是本人自愿所立,本人立此遗嘱时头脑清晰,表述真实,未受他人胁迫,本人对其产生的法律后果清楚。最后,写明订立日期,立遗人签名盖章。书写房屋继承遗嘱时,需注意以下事项:1、立遗人应当具有遗嘱能力,具有完全民事行为能力;2、遗嘱应体现遗嘱人的真实意思,立遗人表达的意思应与其内心的真实想法相一致;3、遗嘱的内容应当合法,房屋
    2023-07-07
    97人看过
  • 奶奶的房产能否传给子孙后代?
    一般情况下,奶奶的房子不可以继承给孙子孙女。孙子和孙女不属于法定继承人,一般情况下,无权继承奶奶的房子,但是,奶奶生前立有遗嘱,将房子指定给孙子孙女的,孙子孙女就可以通过遗嘱的方式继承房产,或者奶奶的儿子先死亡的,孙子孙女作为直系晚辈血亲,可以代为继承奶奶的房子。爷爷奶奶的房子可以过户给孙子吗爷爷奶奶的房子可以直接过户给孙子。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受,或者其法定代理人表示接受后,该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。也可以立遗嘱由孙子继承自己的遗产。但同样要办理手续,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户流程如下:1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字;2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一
    2023-07-11
    423人看过
  • 爷爷奶奶去世房子过户给孙子怎走手续
    老人死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中孙子为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。外婆去世孙子能继承爷爷奶奶的产权吗如果被继承人没有另外订立遗嘱处分其财产或者说虽然订立了遗嘱,但仍有遗嘱未处分的财产,被继承人子女的生子女、养子女或有抚养关系的继子女,可代替被继承人的子女作为第一顺序继承人进行继承。被继承人和其子女于同一场意外中去世,若无法确定两人死亡时间的先后,则应认定被继承人的子女先于被继承人死亡。若是被继承人另行订立了遗嘱,则直接按照被继承人订立的遗嘱执行。若遗嘱中有被继承人子女的财产份额或者被继承人的遗嘱没有处分全部财产,则被继承人子女的遗产份额或未处理财产可由被继承人子女的生子女、养子女或有抚养关系的继子女,代替被继承人的子女作为第一
    2023-07-21
    189人看过
  • 奶奶可以给孙女办银行卡吗
    得看银行的工作人员严格不严格规定是必须户口本上和本人户口页注明关系的监护人去陪同办理银行卡,比如说注明和户主是父子关系,那就只能是父亲陪同办理有的银行不严格,只要是同一个户口本就行一、监护人办理银行卡监护人不可以代办银行卡。十周岁以上十六周岁以下的学生,要本人持户口簿去户口所在地派出所申请办理居民身份证,等办理好身份证后,本人携带身份证及一张身份证复印件到任何银行都可办理。办理时本人要在个人结算帐户管理协议上签上名字,再填一张个人卡开卡申请书。十周岁以上十六周岁以下的学生是限制民事行为能力人,银行一般是不给办卡的,如果要办理,银行要求监护人必须陪同。二、未满16岁办银行卡需要父母陪同么年满16周岁办理银行卡不需要监护人陪同的。独自携带身份证前去银行办理即可。一、办理条件:办理银行卡需要年满16岁周岁,不满16周岁需监护人陪同,可以使用户口薄及监护人身份证办理银行卡。二、办理银行卡所需资料:
    2023-03-03
    116人看过
  • 给孙子的房产怎样处理,爷爷已去世奶奶健在
    按照遗嘱继承或者法定继承。爷爷的遗产房,有遗嘱的,遵循遗嘱;没有遗嘱的,由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。在没有遗嘱的情况下,孙子不是法定继承人,没有爷爷遗产的继承权。爷爷房产过户给孙子有哪些费用几种过户方式需要缴纳的费用:买卖:营业税、个人所得税(满五年唯一免缴)、契税、交易手续费;赠与:契税、公证费、交易手续费;继承:契税、公证费、交易手续费;如果将来孙子要出售此套物业,那么如果是通过赠与或继承方式取得的房产,那么需要强征20%个人所得税(满五年唯一免征)。所以选择哪种方式要看具体情况。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的
    2023-07-02
    289人看过
  • 祖奶奶的房子能交孙子吗
    奶奶的房子可以给孙子。但需要履行必要的法律手续。房产过户有三种方式:通过继承(遗嘱继承);通过赠与;通过买卖。按费用的高低,由低到高,分别是:继承、买卖、赠与。根据相关法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、房屋交换是交换房屋的使用权还是所有权首先如果双方没有书面约定,从目前居住的现实状况看,双方进行房屋交换是事实。根据我国法律规定,国家对房屋所有权实行登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,因房屋买卖、交换、赠与、转让等原因致其权属发生转移的,当事人应自事实发生之日起30日内申请转移登记。如果是动产的话,可以认定双方是进行的所有权的交换,因为对动产所有权变更的公示制度是占有的改变;但双方诉争的标的物是不动产房屋,对于不动产所有权变更的公示制度,各国通行的是登制度。我国法律亦规定,
    2023-06-29
    419人看过
  • 孙女如何才能投奔给爷爷奶奶?
    “投靠亲属”落户简单的说就是把户口迁移到亲属那里。一般“投靠亲属”落户有三种情况:1、夫妻相互投靠。2、子女投靠父母。3、老人投靠子女(男满60周岁,女满55周岁)。至于投靠的条件,《中华人民共和国户口登记条例》并没有对此做出具体规定;但根据相关法律精神,如果小孩父母和小孩的爷爷奶奶已经分户,在下列情况下可以向公安机关申请将户口落到爷爷奶奶的户口簿上:1、父母死亡,户口已经注销。2、虽然父母俱在,但因特殊情况无法尽到抚养义务的,如犯罪坐牢,患有精神病,或经相关部门核实,孩子人身受到父母威胁,已经不适合和父母居住在一起的。3、因上学等原因实际与爷爷奶奶居住在一起。说明:有一种特殊情况,如果爷爷奶奶的户口在上海等大城市,而父母的户口在外地,则还应该符合当地户口迁移的有关条件。爷爷的房子是可不可以直接过户给孙女可以过户。具体房地产赠与过户手续如下:1、赠与书;赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产
    2023-07-22
    348人看过
  • 奶奶的房产如何合法地过户给孙子?
    可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。房产证是爷爷的名字怎么过户给孙子房产证是爷爷的名字,要过户给孙子,爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受,或者其法定代理人表示接受后,该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。也可以立遗嘱由孙子继承自己的遗产。但同样
    2023-07-05
    474人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承权
    词条

    继承人实现继承权的方式: 按照遗嘱优于法定继承的顺序,确认继承人范围。然后,按照遗嘱的指定确认遗嘱继承人的继承份额,按照法定继承顺位确认遗产份额(另有约定的除外)。... 更多>

    #继承权
    相关咨询