现在是否需要支付费用来将名字加入房产证？-法师兄

现在是否需要支付费用来将名字加入房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 22:11:02 187 人看过

房产证加名字要钱，夫妻加名字的，房子没有贷款的只需要手续费；有贷款的，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。如果是其他亲人之间赠与加名字的，需要公证费、评估费，契税。

房产证上如何加名字

房产证加名字的手续大致如下：

1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；

3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需要的材料目录和示范文本等信息。

最后，很多人购买房子时是婚前买房，婚后会加上配偶的名字，然后双方一起偿还房贷，这种情况下需要到房地产管理局办理相关的业务。购房者在签订合同时要看清楚合同条约。如果是开发商违反合同约定，购房者可以申请赔偿金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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房子还有贷款的，那么在一般情况下是不可以加名字的。因为在房屋存在抵押的情况下，银行和房管局是不允许贷款方随意变更房子所有人的。在还没有还清贷款的情况下，只要房子增加了名字，那就相当于改变了贷款人，债权和债务关系也会因此发生改变。所以只要房子还有贷款，那么不可以加名字。房子贷款没还清可以抵押贷款吗按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）以及按揭银行能否同意。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。一般来说房产二押需要满足以下条件：（一）借款人能够出示房产证。（二）该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60％，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该

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一、未还清房贷是否能将名字加入未还清房贷不能将名字加入的，在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。二、办理住房贷款需要满足什么要求办理住房贷款需要满足的要求有：1．具有完全民事行为能力的自然人；2．拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3．拥有良好的信用记录和还款意愿；4．拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。根据《民法典》第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。三、申请住房贷款的资料申请住房贷款的资料有：1．夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本。2．结婚证／离婚

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被抵押房子，若想要加名字，必须要争得抵押权人的同意才可以。因为这种行为可能增加债权人实现债权的风险。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。有贷房子房产证上加名字1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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一、怎样才能将名字加在房产证上将名字加在房产证上的方式是：1．单方去不动产登记中心申请登记变更名称；2．买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；3．到公证机关公证再申请过户；4．全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；5．凭借结婚证直接办理。二、在房产证上加名字要钱吗房产证上加名字要付钱，如果加名字的一方是另一方的夫妻的话，需要支付手续费，有贷款的，需要支付相关费用，如果是其他亲人之间赠与加名字的，需要公证费、评估费，契税等。《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。三、房产证加名字交税吗房产证加名字是不需要交税的，一般办理变更登记即可。婚后要房产证加名字与房产交易

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房产证上的名字代表了谁？离婚后是否需要支付相关费用？

可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议（注明住房分割细则，住房所有权归属），以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。房产证上是一个人的名字，离婚后房子归谁房产证上是一个人的名字，离婚后房子归谁需具体情况具体分析，具体如下：1、夫妻间，房产证上是一个人的名字，如果这是婚前全款购买的且登记购买人的名下，则属于个人财产，对方不能要求分割；2、如果这是婚前购买且有贷款，登记在购买人的名下，则在离婚时，配偶有权要求分割婚后还贷及其增值部分的价值；3、如果这是婚后收入购买的，不管登记在谁的名下都是夫妻共同财产；《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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夫妻在房产证上加名字是否需要公证处公证

可以，自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：一合同二继承三委托、声明、赠与、遗嘱四财产分割五招标投标、拍卖六婚姻状况、亲属关系、收养关系七出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录八公司章程九保全证据十文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符十一自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。自己能补办结婚证吗一个人是可以去补办结婚证的，但是必须要有男女双方的书面申请，以及双方单位或街道办事处出具的婚姻状况证明，和自己户口本上的夫妻信息，补领结婚证的条件：1、本婚姻登记处具有管辖权；当事人依法登记结婚，现今仍然维持该状况；2、双方持有本人的常住户口簿和居民身份证；3、当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请被领婚姻登记证声明书》。婚

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去房产公司办理房产名字需要支付多少费用？

1．有房无贷的情形改名字（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2．有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”老公房产名字是本人名字，死去后房子会怎样呢？老公去世了房产是他的名的，首先要区分该房产是否是夫妻共同财产。如果

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房产证上去掉一个人名字是否需要付费？

我国的房屋管理条例规定，一般情况下，如果是夫妻间去名，那直接办更名手续即可，只收房产证的工本费，八十五到一百二十元左右，且免税。直系亲属间去名，直接办过户，且收费也不比买卖少。先交税，再办过户手续，税费属于去名人产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办退税手续。但是只会退部分税费。离婚房产证怎么去掉一方名字？随着经济的发展，人们的思想开放程度越来越高。夫妻双方发生不可调和矛盾，很多人都选择离婚解决婚姻关系。离婚之后法律纠纷主要集中在财产纠纷和孩子抚养权纠纷上。房产是财产纠纷中最复杂的一种情况。那么离婚房产证怎么去掉一方名字呢？离婚房产证怎么去掉一方名字？夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：（一）、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）

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子女房产证名字是否需要额外费用？

1、每平方米2．5元交易费。2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房屋产权变更给子女需要费用吗需要，父母将房屋产权给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，三种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3％。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。如果房产证未过5年，还要缴纳增值部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。《中华人民共和国民法典》第

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婚前房产婚后加名字是否需要缴纳房产税费用？

婚前的房产证婚后加名字不需要交税。根据财政部、国家税务总局2013年12月31日发布的《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》的规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。因此，一方婚前购买的房产，婚后为配偶在房产证上加名字，无需缴纳契税，只需交纳登记费和工本费。实际上，现实中存在三种情形：婚前对一方的房产加名字，婚后对一方的婚前财产加名字，婚后对双方共同财产加名字。对于第一种情形，显然属于房屋赠与，不但要征收契税，还有个人所得税、印花税等其他税目；后两种情形，即只要是婚后在房产证上加配偶名字的，均不需要交税。辞退员工是否要交税？要看金额是否超出，超出的部分就要交税。个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部

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房产过户费用在离婚后是否需要支付？

离婚后房子过户收过户费。房屋收过户费的标准：1、税类：契税，按房产总额的2％征收，按照共有财产重新分割或归属一方的，不征收契税。但原属夫妻一方的财产，离婚时权属发生变化的，应当按照赠与行为征收契税；2、印花税，按房产总额的5％征收；2、费用类别，登记费；4、交易手续费，按房产总额的2％收取费用。房子过户费一般谁承担房子过户费一般呕买卖双方承担。买家需缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元／平的交易费、房款0．05％的印花税、差价5．6％（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税。买房过户需要的费用有：1、购买房屋的费用：全款或首付款；2、税费：个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加等；3、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据：《中华人民

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