房屋买卖中过户费应由谁负担？-法师兄

房屋买卖中过户费应由谁负担？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 15:11:04 343 人看过

买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税得税也同理后手续费按照房屋6／平来交权登记费80屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

买房子过户费由买方付还是卖方付

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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