土地征收和占用有哪区别?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-25 06:30:06 457 人看过

1、国家通过征用的方式,将集体所有土地转为国有土地,并收回了使用权。同时,对于城市的国有建设用地使用权,也可以采取征用的措施。这些行为需要经过法定审批程序。2、占用:一般是指非权利人占有土地,属于侵权行为。当然,此处所说占用属于侵权,一般情况下,在拥有法律依据或合同约定的情况下,占用即为合法行为。

1.国家通过征用的方式,将集体所有土地转为国有土地,并收回了使用权。同时,对于城市的国有建设用地使用权,也可以采取征用的措施。这些行为需要经过法定审批程序,只有在经过审批后,才能被视为合法行为。

2、占用:一般是指非权利人占有土地,属于侵权行为。当然,此处所说占用属于侵权是一般情况下,在拥有法律依据或合同约定的情况下,占用即为合法行为。

土 地 征 收 的 程 序 和 审 批 要 求

土地征收由哪些部门审批?根据素材1的内容,可以得知土地征收由省级以上人民政府批准,而具体的补偿标准则按照《征收土地方案》确定。在征地过程中,地方国土资源局需要履行《征收土地公告》、《征地补偿安置方案公告》的法定职责,将征地的批准文号、补偿标准告知被征地农民,并保障其知情、确认、听证的权利。征地补偿费应当一次性足额支付给被征地农民。因此,土地征收的审批部门为省级人民政府,具体的补偿标准由政府根据实际情况制定,并在征地过程中进行公示和告知。

综上所述,不同地区和不同情况下的征地补偿标准可能会有所不同,具体的补偿标准需要根据当地的政策和情况进行查询。同时,在征地补偿过程中,被征收人需要遵守相关法律法规和政策,确保征收的合法性和公正性。

《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月25日 07:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地征收相关文章
  • 农村土地租用和征用的区别
    一、农村土地租用和征用的区别农村土地租用与征用之间存在以下显著的区别。1.征用具有行政强制性,是国家基于社会公共利益需要,依法将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。2.租用则是在平等自愿的基础上,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订租赁合同,并支付租金的行为。这意味着,在征用过程中,国家行政机关有权依法进行,而租用则是双方协商一致的结果。二、土地征用具有什么特点土地征用具有以下几个显著特点:1.征用行为具有法定性,即必须依据法律规定的程序和批准权限进行;2.征用目的具有公益性,即为了社会公共利益的需要;3.征用行为具有强制性,国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等;4.征用过程中必须给予补偿,确保被征用者的合法权益得到保障。三、农村土地租用是如何规定的1.国有土地租用是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定
    2024-08-13
    234人看过
  • 哪些占用土地行为不征收耕地占用税?
    (一)农田水利占用耕地的;(二)建设直接为农业生产服务的生产设施占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地的;(三)农村居民经批准搬迁,原宅基地恢复耕种,凡新建住宅占用耕地不超过原宅基地面积的。符合本规程第二十二条规定的单位或者个人,应当在收到土地管理部门办理占地手续通知之日起30日内,将相关资料报备主管地税机关,主管地税机关查验相关资料后出具相关证明材料。报备的具体资料由省地税机关按照精简、便民的原则确定,证明材料的具体样式由省地税机关商同级土地管理部门确定。本规程自公布之日起施行。
    2023-06-07
    171人看过
  • 国有土地征收和集体土地征收哪个好
    对集体土地征收应遵循的原则有(一)珍惜耕地,合理利用和保护土地的原则。(二)保证国家建设用地原则,既要贯彻节约用地的原则,又要保证国家建设项目所必需的土地。(三)妥善安置被征地单位和农民的原则。妥善安置主要包括四个方面:①对征收的土地要适当补偿;②对因征地给农民造成的损失要适当补助;③对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排;④要妥善安置征地范围内的拆迁户。(四)有偿使用土地的原则。有偿使用土地有多种形式,如土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。(五)因城市建设征收土地,建设单位必须根据国家的有关规定和要求,持有国家主管部门或者县级以上人民政府批准的证书或文件,并按照征收土地的程序和法定的审批权限,依法办理了征收手续后,才能合法用地。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应
    2024-05-01
    446人看过
  • 土地使用费与耕地占用费区别有哪些
    土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同,土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。土地使用费与耕地占用费区别如下:各地规定有所不同,以上海的土地使用费来说:土地使用费是指使用土地资源性质的费用,不含拆迁安置费用和基础设施建设费用。土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级,收费标准按平方米计算,最高每平方米为人民币170元,最低每平方米0.5元。土地使用标准调整以后,合营企业按新的标准缴纳土地使用费,但在合营企业开始用地的五年内不调整,另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。取得土地有偿使用的方式有两种,一种是以拍卖、出让的方式取得土地使用权,即一次
    2023-06-15
    281人看过
  • 征用土地使用权和转让权有何区别
    国有土地使用出让权和转让权的区别:(一)主体不同出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。(二)行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。(三)转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。(四)交易市场不同出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。一、出让地和国有土地的区别1、主体不同。出让主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。2、转移条件与程序不同。出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。3、行为
    2023-06-20
    221人看过
  • 土地收储和征地土地出让是什么意思?有什么区别?
    土地收集和土地转让的区别在于,土地收集是指国家土地储备机构以国家优先购买权,购买流入土地市场的土地使用权,通过土地整理作为储备用地的过程。土地储蓄是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市,经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。土地征收是指国家为了公共利益需要,按照法律规定的手续和权限将农民集体所有的土地转为国有土地,依法给予被征收的农村集体经济组织和被征收的农民合理补偿和适当配置的法律行为。因此,土地征收与土地储备不同,土地征收后的土地可作为土地储备的来源之一。对老百姓来讲,征收和收储的区别主要在于补偿标准,征收可能会高一些,另外征收会更强制一些。国有土地出让,法定的投标程序是什么国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,即所谓的国有土地使用权出让。在司
    2023-08-07
    429人看过
  • 收储和征地的区别
    优先购买权
    一、收储和征地的区别土地收储指国家土地储备机构动用国家优先购买权力,对流入土地市场的土地使用权进行购买,通过土地整理后作为储备用地的过程。土地收储就是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应经营城市,经营土地的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收与土地储备是不一样的,土地征收后的土地可以作为土地收储的来源之一。对老百姓来讲,征收和收储的区别主要在于补偿标准,征收可能会高一些,另外征收会更强制一些。二、收储的目的1、在增加地方财政收入。2、改善城市基础设施建设。3、提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用。三、收储的范围2018年修订的《土地储备管理办法》第八条规定,依法收回的
    2023-04-23
    233人看过
  • 征收有没有国有土地使用证有区别吗
    没有土地使用证是不可以正常进行土地征用的。如果有土地使用权没有土地使用证,可以尽快办理。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给子被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或国有划拨土地。虽不会影响到房产的所有权和未来的房产交易,但如果房屋需要拆迁,可能无法获得有关土地征用方面的补偿。对没有证的土地征用时要参照有证的补偿标准补偿,但是由于违规修建的只补偿土地部分,对地上建筑部分只能得到很少的补偿,所以最好去补办一个土地使用证。《土地管理法》第二条国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。《土地管理法》第四十八条征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青
    2024-05-08
    209人看过
  • 土地征收和土地流转的共同特征与区别是什么
    《土地管理法》第2条规定:国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有土地实行征收或者征用。征收土地是指国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为;征用土地是指国家为了公共利益的需要,依法强制使用集体土地并给予补偿,在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为。土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。而土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。土地流转指的是经营权,流转到期后在土地承包期内依然属于农户。而土地征用指的是土地使用权的转换,也就是征用后的土地农户不再享有使用权。土地流转是在农村集体范围内,将土地承包经营权进行流转。而土地征收是以政府为实施主体,通过严格程序将村集体土地转为国有
    2023-04-27
    155人看过
  • 征地补偿费用和土地补偿有什么区别
    一、征地补偿费用和土地补偿有什么区别土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、关于征地拆迁费用由谁付支出拆迁费用的主体(一)农村集体土地被依法征收后,应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。(二)《中华人民共和国土地管理法》实施条例第25条明确规定:“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的
    2022-04-27
    204人看过
  • 土地收储和征地土地出让之间的区别是什么
    土地收储和征地土地出让之间的区别是:土地收储指国家土地储备机构动用国家优先购买权力,对流入土地市场的土地使用权进行购买,通过土地整理后作为储备用地的过程。土地收储就是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市,经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。因此土地征收与土地储备是不一样的,土地征收后的土地可以作为土地收储的来源之一。对老百姓来讲,征收和收储的区别主要在于补偿标准,征收可能会高一些,另外征收会更强制一些。《土地出让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出
    2024-05-09
    78人看过
  • 土地征收与土地收储的区别及解释
    土地收储与征收的区别:1、土地收储:是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市,经营土地”的需要所进行的土地制度创新的一个重要成果。应该说,这几年来,通过实施土地收储及招拍挂,在增加地方财政收入,改善城市基础设施建设,提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用;2、土地征收:指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。查定征收和查验征收的税收征收方式有什么区别查账征收是指由纳税人根据税法规定自行计算应纳税款,并在规定的期限内向主管国税机关报送纳税申报表和有关纳税资料,由税务人员审核后,填开缴款书,并监督纳税人按规定期限缴库的一种征收方式。查账征收方式适用于生产经营正常,财务制度健全,账册、凭证完整,会计核算准确或比较准确的固定业户。查定征收是指由纳税人如实向
    2023-07-15
    254人看过
  • 工业用地和商业用地,征收时有什么区别
    工业用地和商业用地拆迁补偿的区别主要是拆迁补偿的标准不一样,通常情况下,商业用地的拆迁补偿标准要比工业用地要高。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,
    2023-04-01
    122人看过
  • 土地使用税和耕地占用税是同时征收吗
    需要缴纳。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。两者不是同一种税。一、土地使用税上海青浦征收范围怎样规定的城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。自2014年1月1日起,我区征收城镇土地使用税的范围从建制镇人民政府所在区域调整至建制镇所辖全部行政区域。凡在本区建制镇所辖行政区域内
    2023-03-13
    364人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>

    #土地征收
    相关咨询
    • 土地征收与土地征用的区别有哪些,土地征用与土地征用的区别有哪些
      浙江在线咨询 2022-03-08
      土地征收是指国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为。 土地征用是指国家为了公共利益的需要,依法强制使用集体土地,在使用完毕后再将土地归还给集体的一种行为。 土地征收与土地征用的区别: 首先,二者的法律效果不同。土地征收是土地所有权的改变,土地征用则是土地使用权的临时改变。这是两者最主要、最本质的区别。 其次,二者的补偿不同。在土地征用的情况下,如果标的物没有毁损灭失
    • 怎么区别征收土地和征用土地
      福建在线咨询 2022-08-25
      1.本质区别:土地征收:征收人的土地所有权因国家的征收而消灭,土地征用:用完后仍将土地归还原土地所有人。2.实施程序不同。根据《》的规定,由于土地征收是所有权的转移,因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。3.审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级;,土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。4.补偿不同:由于土地征收是所有权的转移,其补偿较土地征用而言要高一些
    • 征收土地和征用土地的区别是什么, 征用土地和征用土地的区别是什么
      云南在线咨询 2022-04-15
      关于国家征地补偿,《中华人民共和国土地管理法》第2条规定:国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有土地实行征收或者征用。征收土地是指国家为了公共利益的需要依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为。征用土地是指国家为了公共利益的需要,依法强制使用集体土地并给予补偿,在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为。二者之间的区别是:1、征收土地是以转移土地所有权为条件,即集体所有变成国有;征用土地是以
    • 国家征收土地和自有土地有区别么
      辽宁在线咨询 2022-08-28
      第一条根据中华人民共和国宪法,为合法使用土地资源,保证国家建设必需的土地,并妥善安置被征地单位群众的生产和生活,特制定本条例。 第二条国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业,需要征用集体所有的土地时,必须按照本条例解决。禁止任何单位直接向乡村社队购地、租地或变相购地、租地。乡村社队不得以土地入股的形式参与任何公司、事业的经营。 第三条节约土地是我国的国策。一切建设工程,都必须遵循经济合法
    • 土地和土地征收有什么区别?各自有哪些特点
      河南在线咨询 2022-05-18
      1、本质区别:土地征收:征收人的土地所有权因国家的征收而消灭;土地征用:用完后仍将土地归还原土地所有人。 2、实施程序不同。根据《土地管理法》的规定,由于土地征收是所有权的转移,因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。 3、审批机关不同。土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级;土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。 4、补偿不同:由于土地征收是所有权的转移,其补偿较土地征