房子实际面积和合同上的面积不符的维权方式:
1、面积误差在3%以内,据实结算价款;
2、面积误差超出3%的,可以退房;
3、对方不同意退房的,可以通过起诉方式维权。
一、房屋面积与合同面积不同如何办
。
房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
二、首付付了还能退房吗
可以退房,需要和开发商进行协商,如果单方面退房的话,需要按照合同约定承担违约金。
出现以下情况,购房者也可以要求退房:
1、延迟交房;
2、规划变更;
3、房屋质量不合格;
4、房屋面积误差超出3%;
5、开发商把房子作抵押。
三、商品房面积纠纷
商品房面积纠纷的处理方式:
2、如果面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定,在3%以外,价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定,在3%以外,出卖人双倍返还。
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