一、施工合同备案后能否更改
依据国务院办公厅有关通知要求,目前我国已经取消了施工合同备案的事项,施工合同不需要备案,而建设施工合同在双方协商的情况下,可以依法修改。依据我国相关法律的规定,进行建设工程施工时要签订施工合同的,施工合同签订后要进行备案,备案的机关是县级以上地方人民政府建设行政主管部门。
二、建设工程备案合同中不能出现哪些内容?
1、优质工程奖、罚不对等。禁用工程质量达到市优、芙蓉奖、省优、鲁班奖不奖不罚,达不到市优、芙蓉奖、省优、鲁班奖等奖励对承包人进行罚款处理条款。
2、规费(不可竞争费),安全防护文明施工措施费低于标准不按规定支付的,禁用设置低于建设行政主管部门颁布的规费(不可竞争费),安全防护文明施工措施费标准,或设立暂缓条款。
3、工资标准低于现行住房和城乡建设主管部门发布的最低标准。
4、禁止政府性投资工程施工合同设置带资、垫资条款,或建设单位一时资金不能到位,承包人负责筹措资金条款。
5、要求承包人在发包方没有按施工合同的约定支付工程款的情况下不得停工,以及在此情况下发包人不承担违约责任条款。
6、采用不平等条款转移风险。合同价包括所有风险费用,合同中没有约定具体的风险内容,强行采用包干价。
如风险因素包括政策性调价、人工、机械、材料价格上涨等遇变化时均不调整,但没有给定具体的风险费用或风险费率的;没有约定土建、市政工程主要材料价格变化超过±3%,安装、装修工程主要材料价格变化超过±5%,对主要材料价格进行调整的。
7、不采用工程量清单计价,继续使用定额计价法,不执行消耗量标准的;
实行工程量清单计价的工程,一般不宜采用固定总价合同形式。工期在6个月以内,合同总价在300万元以内,并且施工图设计深度符合规定的工程,方可采用固定总价合同,但发承包双方必须在合同专用条款中说明投标人承担的风险种类及程度、价款调整的因素、方法。
8、合同条款没有约定工程结算审查完毕时间的;工程造价咨询机构应当于收到发包人交付的全部竣工结算文件之日起的下列期限内完成审核:(一)500万元以下(含500万元)的工程项目,20日;(二)500万元以上2000万元以下(含2000万元)的工程项目,30日;(三)2000万元以上5000万元以下(含5000万元)的工程项目,45日;(四)5000万元以上1亿元以下(含1亿元)的工程项目,60日;(五)1亿元以上的工程项目,90日。委托审核只进行一次。发包人、承包人对审核报告有异议的,可以申请相应工程造价管理机构调解,调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉;也可以直接申请仲裁或者向人民法院起诉。
9、合同没约定工程预付款、进度款、结算款支付比例和时间,又不提供担保的。
10、劳保基金不按规定计取的。
11、工期设置低于国家定额工期20%以上,又无赶工措施费的。
12、工程量清单错项、漏项、计算错误责任要承包人承担的。
13、单次设计变更或签证50万及以上不送工程造价管理机构备查的。
依据国务院办公厅有关通知要求,目前我国已经取消了施工合同备案的事项,施工合同不需要备案,而建设施工合同在双方协商的情况下,可以依法修改。但是为了简政放权,我国政府已经取消了施工合同的备案制度。
-
想改合同备案后的施工合同能够改动吗
279人看过
-
施工备案的合同还能修改吗
353人看过
-
合同有更改需要施工合同重新备案吗
331人看过
-
施工合同修改后备案是否有法律效益
159人看过
-
网上备案施工合同是否可以修改
489人看过
-
工程施工合同备案后可以人员变更么
84人看过
-
怎么更改房产变更备案合同?河南在线咨询 2023-09-30因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)。
-
劳动合同备案期限是否可以更改呢。辽宁在线咨询 2022-08-21劳动合同期限的变更与失业救济金的领取没有必然的联系,如果劳动合同到期,是单位单方不与你续订劳动合同,请他们出具书面终止劳动合同通知书并给予经济补偿金后,由单位到参保地就业局为你申请失业救济金。
-
施工合同需要备案吗施工合同需要备案吗河南在线咨询 2021-12-04必要时,施工合同备案方式包括:承包人登录政府门户网站,在建设工程合同备案管理信息系统网上申报合同备案,并在相应的合同备案表中填写信息打印;办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构应当审核合同当事人提供的合同备案材料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
-
股权转让是否需要更改原始合同备案?甘肃在线咨询 2022-10-14需要。 原股东将其股权转让给受让人后,也转让了其股东资格,必须依照转让后的实际情况修改股东名册,一是为新股东资格的承认和确认,二是为公示。 依据《公司法》第七十四条的规定,转让股权后,公司应当注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书,并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。
-
施工合同备案要到哪备案香港在线咨询 2022-11-10一、需要到工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 二、备案提交的资料清单 施工总承包合同或专业承包合同 1、《建设工程施工许可申请表》原件; 2、合同正式文本一式4份原件; 3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件; 4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件); 5、招标工程,应提