安置房买卖的交易期限是多久？-法师兄

安置房买卖的交易期限是多久？

来源：互联网时间： 2023-07-08 08:05:26 146 人看过

安置房出售后，只要拿到房产证就可以过户。现行政策对安置房的转让没有限制，因为安置房属于拆迁补偿范围而不是福利房。集体土地一般属于单位性质，这类土地上的不动产一般产权都是单位，没有自由贸易意味着没有完整的产权。如果有产权证，也可以自由交易。

拆迁安置房买卖交易具体流程

1、委托公证

双方携带证件到场买方提前准备好房款（最好开具卖方为收款人的本票）卖方将权利委托给受托人拿受理单支付房款（交付开具好的本票）等候通知领取公证书

2、办理原产权人的产权证（一手产权）

前往税务局缴纳契税不动产登记窗口申请登记领取不动产登记申请受理通知书等候通知领取不动产证

3、一手产权领出后办理过户

签订网签合同办证大厅交易窗口备案领取收件收据缴纳费用领取交易告知单、纳税联系单不动产登记窗口受理登记领取受理通知书缴税税费等候通知领取不动产证

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。

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1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。一、拆迁安置房有什么规定1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范

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