提前搬走押金可以退吗-法师兄

提前搬走押金可以退吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:53:21 119 人看过

一、提前搬走押金可以退吗

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：

一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；

二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而押金不退的话，则应退返押金。

一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，

二、押金多用在哪些合同

押金作为担保的一种形式，被广泛运用于如下合同：

租赁合同

尤其是房屋租赁合同。

承包合同

在承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金。

旅客住店合同

在旅客住店时店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。

住院医疗合同

患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定数额的住院押金

三、写房屋租赁押金条要注意什么

客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按付三押一标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋装修相关文章

违约金
提前搬走房租会退吗

一、提前搬走房租会退吗提前搬走房租不一定会退。当事人租房子后要求提前走的，一般不退房租，但是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、租房违约金一般是多少钱1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的2

2023-05-03

113人看过
仲裁机构
租房被要求押一付三可以提前搬走吗

1、租房合同期未满，承租人要提前走，又没有其他法定事由出现的，那么只能跟出租人协商解除，协商一致可以提前搬走。2、并且，协商时可以要求返还房租。3、不过，承租人请求提前退租时，出租人一般要退还房租，同时也会要求支付违约金。4、违约金数额多少，那么还要看双方的约定。5、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、租客交租房押金要注意哪些事项(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些

2023-02-13

355人看过
不可抗力
租房被要求押一付三，可以提前搬走吗？

一般地，外地工作的人为找一时落脚地，就会去租房。租到房子后，满意的人会一租再租，不满意的或是承租人短暂停留的，可能租个一两个月就走。所以，租房时被要求押一付三的，有些人想要提前搬走的，会担心合同期限未到不能走。实践中，租房时被要求押一付三，承租人退租即解除合同，可以采取以下两种方法：1、法定解除合同（1）因不可抗力导致不能实现合同目的，比如因地震房屋倒塌。（2）租房期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行合同，比如出租人要求退租。（3）承租人迟延交付房租，出租人催告后在合理期限内还是不交的。（4）一方迟延履行交付房租等义务或者有其他违约行为导致不能实现合同目的。（5）法律规定的其他情形。2、协议解除合同租房合同当事人协商一致解除合同。因此，现在承租人想要租房期限内提前退租的，如果未出现法定解除的情况，那么只能找对方协商，双方协商一致后即可解除合同。否则的话，承租人直接搬走的，

2023-05-01

65人看过
债权人
提前转租可以退押金吗

合同有约定的从约定，没约定的协商解决。与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，则可以协商解决。如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。一、口头租房没签合同押金能不能退口头租房没签合同押金能退。租赁房屋未签订合同的，承租人已经交纳了押金的，如果承租人不想租赁的，可以要求出租人退还押金。如果房东不退的可以起诉解决。租房房东押金不退的处理方式如下：1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉；2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支。二、租房押金不退不报警有用吗有用。房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只

2023-03-24

362人看过

退房
租房提前退房押金可以退吗

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。一、交租房押金要注意哪些事项(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押

2023-02-20

132人看过
退房
租房提前退房押金可以退吗

一、租房提前退房押金可以退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、交租房押金要注意哪些事项(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押

2023-05-02

486人看过