到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭（室）负责，立案庭受理后开具交费通知单，交费后持银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。开庭审理，适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6个月；有特殊情况需延长的，由法院院长批准，可延长6个月；还需延长的，报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件，审限为3个月。当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可向原审人民法院或上一级法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审的，应当在判决、裁定发生法律效力后6个月内提出。

房屋买卖纠纷官司怎么打？

网友咨询：

我在2013年7月7日通过中介公司买方签订了房屋买卖协议。63万的价格卖给买方，合同签完了，买方给了我2万元定金，后来我们和买方到银行办理按揭，结果因为政策原因暂停办理经济适用房过户，当时就没有办理了，就商量好了等政策允许之后再办。

到了2014年3月18日，我去了房管所咨询了，已经可以办理过户了，说几天前就已经可以了，于是我就发信息和打电话通知买方来办理之后的程序，多次打电话催告他，中介也打电话催他，结果买方却以各种理由开始推脱了，我等了他接近三个多月了，买方还是不来履行协议约定的义务。很明显，我多次催促，他一直找借口，现在都根本不接电话了，他已经构成了违约，我现在只想解除这个买卖合同想自己另行处理，现在我很气，定金肯定不会还他了，但是他不跟你见面，也不接电话，他人是四川的，我重庆的。据我向中介了解，买方是这样个情况：当初是他的女儿在耍朋友，打算两家按揭买房子，结果之后他的女儿跟别人分手了，就拿不出那么多钱了。

今天下午我去咨询了下律师，自己去起诉的话，还得交起诉费5000多元钱，说是按照房屋价格标底来的，人民法院的人民俩字我看来格外的显眼，为何不先办事再收钱呢，不是为人民服务吗？除了起诉这个方法就没其它方法了吗，像我这样当时只有签订合同的日期，没有合同有效期限的合同，什么时候可以自行解除呢？有的说1年，有的说2年。

律师回复：

1、诉讼费是你先预交，最后谁败诉谁承担；

2、该案的诉讼时效应该是二年；

3、房产没卖成，定金归你作为补偿，由于买方违约，买卖合同无法履行，依法应予解除；

4、准备好有关证据（合同），等待开庭就是了，案件不复杂，充满信心，万事OK。

网友追问：

如果对方没有钱承担，那不是我自己交了吗？

律师回复：

到时可以申请法院强制执行，再说5000元也不是太多，人家应该给得起的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。