已保全的房产怎样解封，财产保全应当具备以下条件-法师兄

已保全的房产怎样解封，财产保全应当具备以下条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-05 00:26:27 217 人看过

一、已保全的房产怎样解封

房屋被保全后，有被申请人提供担保、保全有错误、申请人撤回保全申请等情形的，可以解除房屋保全。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：

（一）保全错误的；

（二）申请人撤回保全申请的；

（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；

（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

二、财产保全应当具备以下条件

1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；

2．必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；

3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

4．案件必须有给付内容，属给付之诉；

5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；

6．必须在诉讼过程中提出申请。

法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；

7．申请人提供担保。

法院未责令提供担保的不在此限。

通过上述分析知道，依据《民事诉讼法司法解释》的规定，房屋被人民法院保全后，出现被申请人提供担保、房屋保全有错误、申请人撤回保全申请等情形的，人民法院可以解除房屋保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

财产保全
保全与查封：财产保全与查封的司法解释

1．财产保全：是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。2．查封只是保全的措施之一，根据民事诉讼法规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。3．查封，是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。以上就是财产保全和查封的区别了，我们可以看出来，财产保全和查封其实有较大的差距，但是二者之间密不可分。法院可以查封财产吗？人民检察院可以查封财产，如果是刑事案件，人民检察院在侦查阶段可以查封涉案财产，但是和案件无关的财产，人民检察院是无权查封的。除了人民检察院，公安机关、人民法院以及税务机关都有权利查封财产。查封后的财产应妥善保管、及时审查，不可随意挪用，并且要制成清单，随着案件一起移送。《中华人民共和国

2023-07-18

269人看过
财产保全
解封财产保全后的流程

当事人要求解除保全申请,法院因职权解除保全。向法院提供担保申请解除,可以向法院交一份解除财产保全申请书,请求法院认定对方财产保全的不正当性,法院一般要求提供担保,否则不解除财产保全。所以可以通过提供担保的方式请求法院解除。1.当事人要求解除保全申请。2.法院因职权解除保全。3、向法院提供担保申请解除，可以向法院交一份解除财产保全申请书，请求法院认定对方财产保全的不正当性，法院一般要求提供担保，否则不解除财产保全，所以可以通过提供担保的方式请求法院解除。【保全解除流程】根据我国《保险法》的规定，被保险人或者受益人可以请求解除保险合同。而保险合同解除后，保险人应当依法退还保险单的现金价值。在保险合同解除后，保险人不得以任何理由收取保险费或者返还保险单的现金价值。同时，保险合同解除后，保险人应当根据被保险人或者受益人的请求，及时退还保险单的现金价值。如果保险人未能在规定期限内退

2023-09-05

451人看过
保全
房子被保全财产如何解封？

一、房子被保全财产如何解封?在满足一定的条件下就可以申请解封：第一，诉前保全措施采取后，利害关系人在15日内未起诉的;第二，被申请人向人民法院提供担保的;第三，申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的;第四，人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销原财产保全裁定的;第五，被申请人依法履行了人民法院判决的义务，财产保全已没有存在意义的。受诉人民法院院长或者上级人民法院发现采取财产保全或者先予执行措施确有错误的，应当按照审判监督程序立即纠正。因申请错误造成被申请人损失的，由申请人予以赔偿;因人民法院依职权采取保全措施错误造成损失的，由人民法院依法予以赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结

2023-04-13

321人看过
反担保
原告的财产保全反担保书已启封

目前，禁止制度仅适用于我国侵犯专利权和商标权的案件，是为适应我国加入WTO后《TRIPS协定》的要求而制定的。诉讼禁令也可以在诉讼前或诉讼中提出，但其主要要求是被告或当事人停止侵权行为，禁止相关侵权物品流通。在实践中，法院对禁令的使用是严格的，一般来说，申请人也需要提供更充分的保障。相关法律依据可参照：《最高人民法院关于诉前停止专利侵权行为适用法律的若干规定》第八条：法院提供的反担保不得解除停止专利侵权裁定中采取的措施答辩人。第十七条专利权人或者利害关系人向人民法院提起专利侵权诉讼，同时要求先停止侵犯专利权的，人民法院可以先作出裁定。《民事诉讼法》第九十二条：因一方当事人的行为或者其他原因致使判决不能执行或者难以执行的，人民法院可以根据对方当事人的申请作出财产保全裁定；当事人不申请的，人民法院也可以作出财产保全裁定裁定必要时采取财产保全措施。人民法院采取财产保全措施的，可以责令申请人提供担

2023-05-08

293人看过

保全
民法典中房产保全怎样解封

一、民法典中房产保全怎样解封民法典对房产保全怎样解封没有规定，而《民事诉讼法司法解释》规定，房屋保全解除的情形包括保全错误的、申请人撤回保全申请的等。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：(一)保全错误的;(二)申请人撤回保全申请的;(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。二、财产保全的措施(一)保存价款，即如果查封、扣押的财产不易长期保存或者保存所需成本过高，则可以责令当事人及时处理，由人民法院保存价款;必要时，也可以由人民法院予以变卖，保存价款。(二)扣押房屋、车辆等财产权证照，并通知有关产权登记部门。(三)人民法院可以保全抵押物、留置物，但是，抵押权人、留置权人有优先受

2023-04-12

54人看过
保全
保全后的房产是否具备出售条件？

房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。因为房产一旦被保全，就证明该房产涉诉，房屋产权有争议，此时房产是不能过户的，因此无法交易。强行买卖还有可能涉嫌刑事犯罪。如果需要卖保全了的房子，必须先行解除保全措施才可以。解除保全措施的办法一般为向法院提供反担保，并且也不是所有的保全都能解除的，需要分析具体案件具体情况。房子没有房产证能卖吗1、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。这些房子包括：（1）违章违规建筑，比如利用集体所有土地开发的项目；未取得规划审批的项目；私自改变土地用途的项目；私自变更规划的项目；未经立项批准

2023-07-02

338人看过
财产保全
财产保全申请书应具备的项目

一、财产保全申请书应具备的项目一份规范的财产保全申请书，首先要做到项目齐全。我认为，一份财产保全申请书一般应包括以下项目：（一）标题；（二）申请保全人与被保全人的身份信息、送达地址、联系方式；（三）请求事项和所根据的事实与理由；（四）请求保全数额或者争议标的；（五）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；（六）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；（七）其他需要载明的事项；（八）致送单位；（九）落款及日期；（十）附件目录及附件。二、财产保全申请书要几份如果只有一个债权人，只需要向法院递交一份财产保全申请书就可以了，如果有两个或两个以上的债权人，则每个债权人都需要分别向法院递交财产保全申请书。财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。但是，如果人民法院采取财产保全

2023-06-06

279人看过
法律综合知识
财产已经被保全别人可以查封吗

根据民法典的相关规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。法院裁定财产保全，第三人提供担保的，如果提供其他的担保，可以申请撤回担保。如果不提供其他担保的，一般不能撤回。《中华人民共和国民法典》第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。第三百九十一条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担

2024-05-12

304人看过

法律综合知识
财产保全封了房产怎么执行

这个要分情况，目前可以申请法院拍卖房屋。最后的法院的处理结果有几种：如果这个房产是对方的唯一生活用房，就不能拍卖，如果房子不适于拍卖，法院可以变卖房屋。如果是法院自己执行不积极，收到申请书之后六个月没有执行，可以向上一级法院申请，不过这个时候建议最好还是请个律师沟通一下。查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。《最高人民法院关于人民法院民事执

2024-04-23

281人看过
财产保全
财产保全解封法律规定

一、财产保全解封法律规定财产保全解封的法律规定：（一）《民事诉讼法》第101条规定：申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。（二）《民事诉讼法》第104条规定：财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。（三）《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十三条人民法院采取财产保全措施后，有下列情形之一的，申请保全人应当及时申请解除保全：1.采取诉前财产保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的；2.仲裁机构不予受理仲裁申请、准许撤回仲裁申请或者按撤回仲裁申请处理的；3.仲裁申请或者请求被仲裁裁决驳回的；4.其他人民法院对起诉不予受理、准许撤诉或者按撤诉处理的；5.起诉或者诉讼请求被其他人民法院生效裁判驳回的；6.申请保全人应当申请解除保全的其他情形。人民法院收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全；

2023-06-06

83人看过
法律综合知识
财产被保全后如何解封

一、财产被保全后如何解封最高人民法院关于适用若干问题的意见》人民法院裁定采取财产保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除和其上级人民法院决定解除外，在财产保全期限内，任何单位都不得解除保全措施。诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民法院应及时作出裁定，解除保全措施。二、财产保全应当具备哪些条件（一）必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；（二）必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；（三）申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。（四）案件必须有给付内容，属给付之诉；（五）必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；（六）必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；（七）申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。三

2023-01-11

462人看过
保全
采取诉讼保全应当具备什么条件

根据《民事诉讼法》第92条规定，采取诉讼保全应当具备以下条件：第一，必须是由于当事人一方的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。这种可能性必须是客观存在的，不是主观臆断的。有些案件的审理需要较长时间，而争议的财产有的易于变质腐烂。在此情况下，人民法院依当事人的申请或依职权采取保全措施，处理变卖，折价保存。第二，采取诉讼保全的案件应当具有给付内容，比如给付一定的金钱、给付某一物品。单纯的确认之诉或变更之诉，判决不具有给付内容，根本不发生判决不能执行或难以执行的危险，不适用诉讼财产保全制度。但是，在确认之诉或变更之诉中兼有给付之诉内容的，可以适用诉讼财产保全制度。第三，诉讼财产保全主要根据当事人的申请而采取，但当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼保全措施。第四，申请必须向受诉人民法院提出，不得向非受诉人民法院申请诉讼财产保全。非受诉人民法院也不得受理申请。

2023-06-13

76人看过

法律综合知识
如何确保财产安全了解财产保全的条件是什么

一、如何确保财产安全了解财产保全的条件是什么确保财产安全的方式是：1．双方当事人签订财产协议；2．进行财产保全；3．进行财产公证。财产保全的条件是：1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2．必须利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4．案件必须有给付内容，属给付之诉；5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；7．申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。二、财产保全申请如何写？申请书应当载明下列事项：1．申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式；2．请求事项和所根据的事实与理由；3．请求保全数额或者争议标的；4．明确的被保全财产如房产的信息或者具体的被保全财产线索；5．为财

2023-10-04

183人看过
法律综合知识
破产时保全财产自动解封吗

一、破产时保全财产自动解封吗人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。依据民事诉讼法的规定，诉讼中的财产保全是指在案件受理后，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，根据对方当事人的申请或者认为必要时对当事人的财产采取的保全措施。诉前财产保全是指利害关系人在起诉前因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害，而向人民法院申请采取的财产保全措施。财产保全可以采取查封、扣押、冻结等方式。从民事诉讼法的有关规定来看，在人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除。解除保全措施，意味着在债务人财产上施加的查封、扣押、冻结等决定失去效力，该财产的法律属性恢复到保全措施实施以前的状态。管理人有权接管该财产并将其纳入债务人财产的范围。本法规定的保全措施的解除是人民法院受理破产申请的当然效力之一，即

2022-10-19

418人看过