土地承包合同签完毁约可以吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-16 11:10:08 377 人看过

一、土地承包合同签完毁约可以吗?

土地承包合同签完是不可以毁约的,根据《民法典》的规定,违反合同承担法律规定的或合同约定的违约责任有以下几种方式:

(1)继续履行。

(2)支付违约金。

(3)损害赔偿。

(4)支付定金。

(5)其他补救措施。

二、农村土地承包合同的基本内容有哪些?

1、土地的面积、位置。土地承包的具体面积,以公顷或亩为单位计算。承包地块的位置、座落,边框四至,附位置图。同时标清土地类型。

2、土地用途及承包形式。土地承包的具体用途,如林种植、养殖及相关农业开发。承包形式是合伙或个人承包经营。

3、土地的承包经营期限。该地承包经营期限为年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

4、承包金及交付方式。该土地的每亩每年承包金(人民币),承包金每年共计金额;元。乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计金额。

5、地上物的处置。如果承包区域内有地上物及其他植被,双方要约定在承包经营期内所建设、种植之地上物所有权归属。

6、甲乙双方的权利和义务。

7、合同的转包。

8、合同的变更和解除。

9、违约责任。

10、合同纠纷的解决办法。本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。

11、本合同经甲乙双方签章后生效。

12、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

土地承包是符合农村土地流转政策的,但因为很多农村的村民确实非常的缺乏法律意识,所以不签土地承包合同,甚至是签完土地承包合同以后就毁约,类似于这样的案例也比较多,签合同不是儿戏,违约就要承担法律责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 15:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地承包相关文章
  • 农村土地承包合同怎样毁约才算是合法的?
    根据有关法律规定,有下列情形之一的,可以解除土地承包合同:1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的;2、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的;3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的;4、承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的;5、由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的;6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的;7、承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地;8、承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。一、土地30年不变户口迁出有什么影响吗土地30年不变承包期内承包方全家
    2023-03-09
    371人看过
  • 土地承包合同还没到期可以提前续签吗?
    土地承包合同未到期可以提前续签土地承包合同。由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包,合同期满后,原承包人有优先承包权。如无他人承包,原承包人想继续承包,那么按原来的条件,原承包人可以顺利续包,只要与发包方重新签订合同就可以。属于村委会将村民的承包地流转他人续签合同必须经村民同意。在合同期内需要续签的,必须征求村民或者村民代表意见;属于流转他人的土地需要续签的,必须同对方协商确定。一、我国土地使用权流转的方式有哪些1、转包土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务,并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案,但不必经发包方同意。2、出租出租也只需经发包方备案。承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方后,转包人或者出租人并不退出土地承包合同,承包方与发包方的关系不变,由承包方直接向发包方承担义务。3、互换承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以
    2023-06-19
    60人看过
  • 二手房签完合同毁约违约金过高可以起诉调整吗
    二手房签完合同毁约违约金过高可以起诉调整的,一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。一、签订二手房买卖合同之前有哪些注意事项?1、房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能
    2023-03-01
    460人看过
  • 我的土地可以不交农村土地承包合同吗
    把土地交给别人代耕,不超过一年的可以不签订土地承包合同。“土地代耕”是指不愿种地或没能力种地的农民将土地委托给大户或专业合作社,由其代耕、代种的行为。一、家庭承包地家庭内部怎么分配承包期内,承包方家庭分户的由家庭内部自行决定土地承包经营权的分割;家庭内部就土地承包经营权分割达成协议的,发包方应当尊重其协议,达不成协议的,按照承包合同纠纷解决办法处理,土地承包纠纷当事人不愿协商、调解或调解不成的,根据当事人一方的申请,由农村土地承包仲裁机构仲裁。当事人因分户要求分立土地承包经营权的,发包方应当与其分别签订承包合同,并按照国家规定办理承包经营权证书。二、自留山的每亩补偿标准全国没有统一的补偿标准的,荒山遇到征收如何补偿,首先要看自己开垦荒山是否和村里签订了承包合同,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补
    2023-03-14
    321人看过
  • 承包土地需要签订合同吗
    发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款:(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。律师补充:1、国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。2、土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。3、登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。【法律依据】《农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款:(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地
    2023-05-06
    422人看过
  • 土地承包合同可以转包吗,土地转包与转让的区别:
    一、土地承包合同可以转包吗土地承包合同可以转包,但要符合以下原则:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。二、土地转包与转让的区别:1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定
    2023-04-18
    316人看过
  • 先付钱后签合同可以毁约吗
    先付钱后签合同可以毁约,但是应当承担相应的民事责任。并不会因为没有签订合同就没有责任。因为此时合同已经成立。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。一、合同何时会生效合同依法成立时就生效。合同成立的时间是:当事人采用合同书形式订立合同的,在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立;或者是自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法定其他情形等。二、没有抵押合同担保是否有效没有抵押合同,但是当事人已经履行了合同义务,另一方当事人接受的,担保有效。《民法典》第490条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者
    2023-03-13
    403人看过
  • 签完土地租用合同违约可以要求出租人退定金吗
    一、签完土地租用合同违约可以要求出租人退定金吗?签完土地租用合同违约的,不可以要求出租人退定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、土地使用权出租合同怎么写?土地使用权出租合同土地使用权出租合同是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为所签订的合同。原拥有土地使用权的一方称为出租人,承担土地使用权的一方称为承租人。本合同双方当事人:出租方:___________________________(以下简称甲方)承租方:___________________________(以下简称乙方)根据《__
    2023-05-22
    108人看过
  • 我把土地交给别人代耕,可以不签订土地承包合同吗
    承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。代料是指自己承包经营的土地临时交给亲友经营管理,当自己需要耕种时,可随时收回交出的土地。这一般适用于农户短期外出的情况,代耕的时间通常不超过一年,代耕者大多是承包方的亲戚、好友、邻居等熟人,双方之间通常凭口头约定从事,不签订书面合同。我国《农村土地承包法》第40条第2款也规定:“承包方将土地交由他人代样不超过一年的,可以不签订书面合同。”一、农村闲置土地怎么利用农村闲置土地怎么利用如下:1、农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方,承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购闲置土地,再租给开发商,对于发展旅游项目的租期一般在20年左右;2、被征用土地的农民,在按有关规定获得资金补偿后,将土地使用权交给当地部门,再转交给建设方;
    2023-04-02
    201人看过
  • 在劳动合同签完能毁约么
    可以违约的,用人单位在劳动合同中只能就培训后的服务期和竞业限制约定违约金,其他情形都不得和劳动者约定违约金,约定了也是无效的。其中,劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。一、劳动合同违约金一般是多少关于违约金的标准,首先,劳动者违反服务期约定的,可以约定违约金。根据《劳动合同法》第22条规定:“劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。约定违反服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。违约时,劳动者所支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。”其次,劳动者违反竞业限制规定的,可以约定违约金。但是劳动者同法对于违反竞业限制应当承担违约金的数额并没有具体规定,这说明劳动者和用人单位可以协商约定,但是违反竞业限制的违约金也不能违反相关法律的规定和公平原则。二、违约金与经济补偿金的区别1.构成要件不同。依照法律规定,用人单位解除劳动合同的
    2023-02-19
    288人看过
  • 租房合同签完字当场毁约
    甲方违约责任处理规定:1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。一、二手房买卖合同正规版本出卖人:______________________________________(以下简称甲方)买受人:______________________________________(以下简称乙方)一、房屋状况(一)房屋所有权人_______
    2023-06-23
    201人看过
  • 土地承包合同签署日期是否可以提前?
    农村土地承包合同到期后,能否续期取决于承包土地的期限有没有超过国家规定的相关土地承包年限。只要是未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的,都应当延长至30年,但这并非是在农村土地承包合同期限届满后,重新签订农村土地承包合同或者另行发包。认缴制可以随意填写注册资金吗注册资本虚高可能带来的法律风险。自由的前提是自律,强制性监管的放松意味着企业和投资者自己要承担更多的注意义务。因为自己认识不够引起的风险,可是要自己承担的。认缴制没有改变股东以其认缴的出资额承担责任的规定认缴不等于不缴,早晚都还是要缴,注册资本在法律上可不是一个空洞的数字。《公司法》第三条明确规定,有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定(三)》第十三条规定:如果公司不能清偿债务,债权人可以要求未缴足出资的
    2023-07-19
    92人看过
  • 土地承包价钱过低合同违约吗?
    不一定违约。土地承包合同的违约金是由双方当事人共同协商的。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受经济损失的效果。在司法实践中,对于承包合同违约金的确定法院应当严格按照当事人意思自治原则,由当事人双方自行约定,也可以在发生合同约定后双方自行协商。法院在审理案件过程中,如果承包合同违约方以约定的违约金过高为由,要求减少,法院会参照实践中一般标准予以调整。当然,对于承包合同违约金约定过低,不足以弥补当事人损失的,法院可以根据当事人提出的要求视情况予以提高。承包合同违约金的计算依据:违约金本金×约定的利率×违约天数。对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期违约金。对于承包合同未约定违约金的,法院在判决时候可以不支持违约金。一、土地承包合
    2023-06-28
    329人看过
  • 土地承包合同可否约定因出嫁而收回土地
    土地承包合同不能约定因出嫁而收回土地。任何组织和个人均不得以妇女结婚为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。根据法律规定,承包期内,妇女结婚,但是在新居住地没有取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。土地承包合同。发包方与承包方应当签订书面的承包合同。承包合同一般包括以下条款:发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十三条任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶
    2023-08-02
    375人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种,承包者按照承包合同的规定,履行责任,缴纳农业税和上缴提留。... 更多>

    #土地承包
    相关咨询
    • 土地承包合同的发包方任意毁约
      香港在线咨询 2023-02-23
      已经生效的土地承包合同,当事人应当按照合同约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。解除合同即构成违约,应当承担违约责任。承包土地合同一方当事人单方违约的,另一方当事人可以持合同的效力,等待对方履行。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同;对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证
    • 律师函签完可以毁约吗
      浙江在线咨询 2022-03-13
      毁约可以,但必须有正当和合法的理由,否则,应依约支付相应的律师代理费用。如果双方合同并未明确约定对方必须是律师的身份,则对方不是律师身份,也不应被视为合法和正当的毁约理由,因为非律师的公民身份,根据法律规定,也可以代理案件。因此,如果想毁约,则建议仔细研究一下合同,并找到合法和正当的理由。
    • 土地承包合同签完后怎么解除?
      河北在线咨询 2023-11-23
      农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证依法收回,土地承包合同解除。 根据有关法律规定,有下列情形之一的,可以解除土地承包合同: 1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的; 2、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的; 3、承包方的家庭成员全部由农业户
    • 承包土地合同,承包方没有签字现在可以补签吗
      西藏在线咨询 2022-09-12
      土地整理是否属于建设工程,需要根据合同内容确定。《》第二百六十九条规定,合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。其中施工合同包括建设工程项目实施过程中,诸如平整场地等辅助性工作而订立的合同。如果本问题中的土地整理是平整场地等工作,所签订的合同属于建设工程施工合同。
    • 合同毁约了,可以签合同吗
      贵州在线咨询 2022-08-27
      是这样的,对于约定解除而言,双方在签订合同时,对解除事由的约定一定要慎重,不要将一般违约事项规定为解除事由,更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约定,既要遵循诚实信用原则,也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。合同解除制度设置的目的在于,因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现,对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施,即享有解除