将重新安置过程货币化-法师兄

将重新安置过程货币化

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:16:04 251 人看过

棚户区改造的安置过程包括签订改造补偿协议、发放补偿资金、为安置人员提供周转房等，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门未在征收与补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议的，或者被征收房屋的所有权人不明确的，房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，补偿决定应当按照补偿方案作出，并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条房屋征收实行先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止建设单位参与拆迁活动

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一、拆迁安置对象凡在本行政区域范围内，因城乡建设的需要，对非住宅房屋（在南阳街道范围内已经办理过土地征（使）用手续）及个体工商户进行征收补偿的，适本细则。二、拆迁安置原则（一）不作产权调换原则。非住宅的征收补偿或征地房屋补偿均不作产权调换，实行货币补偿。（二）合法产权原则。非住宅的确定以规划、土地管理部门提供的合法有效文件为依据。一般必须具有合法的土地使用权证和房产所有权证。当房屋所有权证与土地使用证对房屋用途的记载不一致时，以土地使用证记载的房屋用途为准。（三）自行安置原则。对被征收入实行货币补偿后，安置事宜一律由被征收人自行解决。（四）自行处理租（借）原则。房屋产权人将非住宅用房出租（借）给他人经营的，补偿人对房屋产权人进行补偿后，由房屋产权人自行处理租（借）双方权利义务关系，并按期搬迁。若房屋产权人及实际经营人双方认可，与街道签订协议时，可在协议中注明双方权利义务关系并共同签字，且街

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可以，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁补偿的方式只有产权调换和货币补偿两种，而在实践中被拆迁人可以选择产权调换和货币补偿结合的补偿方式。一、村民房屋拆迁补偿标准是什么农村房屋拆迁补偿方式及标准如下：（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。二、拆迁有哪些

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一、安置房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、住房货币安置如何计算拆迁人应当一次性支付被拆迁人或者房屋承租人6个月的过渡费。拆迁过渡期限自被拆迁人腾空房屋之日起，一般不超过18个月，过渡费按实际过渡期限结算，有一个月补一个月。不足15天按半月计算；超过15天不足1个月的按1个月计算。因拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，拆迁人应当按照下列规定给被拆迁人或者房屋承租人

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