如何选择信誉好的中介公司呢?
首先,这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件:
1、有工商行政管理部门批准的营业执照;
2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书;
3、有自己的名称和组织机构;
4、有固定的服务场所;
5、有必要的财产和经费;
6、有足够数量的专业人员;
7、在社会上的有良好的信誉。
其中关键是要有合格的专业人员,即得到资格认证和注册的房地产价格评估人,以及房地产咨询人和房地产经纪人。房地产估价师必须经国家统一考试,取得证书,并注册登记,才能从事房地产估价业务。房地产咨询人和经纪人虽然不需要经国家统一考试,但必须经盛市房地产行政主管部门的统一考试、注册,取得资格证书才能执业。而且执业证书实行年度审核制度。
要注意的是,目前有的中介公司挂羊头买狗肉打着某公司的招牌,实则与之并无任何关系,从事无照经营,招徕顾客;也有的是自然人从事租房业务,收取中介费。他们大都打着租房中介的招牌,开具白条收据,收取定金,帮顾客租赁房屋,事成之后收取佣金,然后一走了之。这样无论对出租方或是承组方都会埋下不安全的隐患。
其次,要看中介公司的业务是否属于其经营范围。
有的中介公司擅自扩大经营业务,以经营范围中信息服务咨询为幌子,混淆经济业概念,从事专业的房地产中介经济业务。
为免上当受骗,作为房地产投资者和消费者在办理物业买卖、租赁或其它咨询时,一定要到四证俱全(《房地产经纪位资格证书》、《房地产中介服务收费许可证》、《税务登记证》及《工商营业执照》)的房地产经纪单位,并要把握好交付费用这一关。
房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
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如何选择一个好的中介给顾客卖房江苏在线咨询 2022-09-08第一、看名称和地址正规的中介不会经常更换公司的名称和地址,而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任,所以第一步是要看清中介公司的名称和地址,最好也去网上搜索或者向周边打听一下,看他们是否知道该。第二、看注册资金越多的公司就越靠谱,因为这样的公司就算想要携款逃跑也是需要一定的时间的,反而是注册资金只有几万元的公司,卷款逃跑的可呢过性就会更大,所以第二步就要看中介资金的多少。第
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房屋中介如何选择内蒙古在线咨询 2021-10-25(一)看中介公司是否有明确的公司名称,长期经营的地址:这可以看中介公司的招牌,确定周围邻居公司的设立状况和经营状况,防止卖空公司的欺诈。(二)看中介公司的营业执照,确定该公司的营业资格,看能否进行二手住宅中介业务。(三)看中介公司营业执照确定它的注册资金,要看公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司,拥有良好的诚信,一旦发生纠纷,作为消费者的客户能得到妥善解决。
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如何选择房屋中介广东在线咨询 2022-11-07(一)看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址:这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定,以防空头公司诈骗。 (二)看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质,看是否可以进行二手房中介业务。 (三)看中介公司营业执照确定它的注册资金,要看公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司,拥有良好的诚信,一旦发生纠纷,作为消费者的客户能得
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新手买房选择哪个中介公司好呢?重庆在线咨询 2022-07-08选择中介公司时需要考虑以下因素: (一)合法性。看有没有营业执照,有没有经营许可证,有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法,谨防无证经营的“黑店”,以免上当受骗。 (二)公司的规模、形象。中介公司的规模、形象可以通过公司的门面、陈设、广告宣传、服务态度、服务专业度、信息丰富度等方面反映出来,一般而言选择一个规模较大,资金充裕,口碑好的中介公司更有保障。 (三)服务的内容和质量。在经营范围
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中介卖房怎么选择中介湖北在线咨询 2022-09-17第一、看名称和地址正规的中介不会经常更换公司的名称和地址,而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任,所以第一步是要看清中介公司的名称和地址,最好也去网上搜索或者向周边打听一下,看他们是否知道该。第二、看注册资金越多的公司就越靠谱,因为这样的公司就算想要携款逃跑也是需要一定的时间的,反而是注册资金只有几万元的公司,卷款逃跑的可呢过性就会更大,所以第二步就要看中介资金的多少。第