建筑施工质量保证金要多长时间返还-法师兄

建筑施工质量保证金要多长时间返还

来源：互联网时间： 2023-02-22 18:31:08 67 人看过

建设工程质量保证金多久返还可以在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。

质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

一、装修工程质保金最新规定

缺陷责任期一般为一年，最长不超过两年，由双方在合同中约定。在缺陷责任期内，发包人解除合同的，押金连同交付的资产一并移交使用人管理，使用人代表发包人履行发包人的责任。社会投资项目采取预留保证金形式的，发包人和承包人可以约定由第三方金融机构委托保证金。发包人应按合同约定预留保证金，保证金的总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函代替预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

二、建筑工程质量出现问题谁承担责任

工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

如果承包人拒绝修理、返工或者改建的，发包人还可据此请求相应减少支付工程价款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

工程造价
建筑施工合同时效多长

一、建筑施工合同时效多长施工合同有效期一般为当事人合意签订合同之日至合同权利义务履行完毕之间的时间，但其法律效力是永久的。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、建设工程诉讼时效是多久《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者

2023-05-03

108人看过
合同条款
建筑工程质保金的管理规定和返还时间应该如何规范？

工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。根据相关法律规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。建筑工程质保金一般什么时候退还工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保

2023-07-06

349人看过
工程承包
退还水利工程质保金需要多长时间？

水利工程质保金退还时效是：水利工程的质保期是一年或者是双方自行约定质保期，在约定或者规定的质保期到期没有质量问题以后，就可以办理水利工程质保金的退还手续，承包方可以依法申请水利工程质保金的退还的，发包人应该在规定期限内审核通过申请的，就需要返还水利工程质保金。水利工程质保期多久1、水利工程保修期从工程移交证书写明的工程完工日（一般指工程完工验收会议召开之日）起一般不少于一年。有特殊要求的工程，其保修期限在合同中规定。工程质量出现永久性缺陷的，承担责任的期限不受以上保修期限制。2、其他建设工程保质期规定有所不同。建设工程实行质量保修制度。工程保修期限依照法律、法规的规定确定，法律、法规未作规定的，由建设单位与施工单位约定，但是最低不得少于2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程

2023-07-03

470人看过
诉讼时效
建筑施工纠纷中诉讼时效是多长时间

1、工期为工程开工至竣工的期间。工程竣工，是指工程合同约定的承包范围由施工图纸所载明的工程内容已经完工，竣工也有计划竣工日期和实际竣工日期的区别，合同计划开工日期顺延，计划竣工日期相应顺延。2、在施工过程中承包人要求工期顺延，或施工合同约定有形象进度节点工期的，发包人主张节点工期延迟，诉讼时效为当事人提出工期顺延或工期迟延签证申请后二年，如工期争议涉及工程质量缺陷的，诉讼时效为质量缺陷鉴定出具意见后二年。3、工程竣工后，发包人主张承包人逾期竣工，诉讼时效为工程实际竣工之日后二年，如合同约定发包人提出逾期竣工主张有除斥期间的，除斥期限届满丧失时效。一、工程款优先受偿权怎么行使一、如何行使工程价款优先受偿权工程款优先受偿权的使用需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、工程价款包括什

2023-06-21

138人看过

工程监理
建筑工人的证书需要复查多长时间

1、建筑工人证需要复审多长时间？建筑工人证需要重新审核三年。这五名成员的建筑证书在很长一段时间内无效，他们需要每隔一年进行一次进修考试。十年前，这是两年来的第一次审判，后来又是三年来的第一次审判。从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位应当具备下列条件：①注册资本符合国家规定；②具有与其所从事的施工活动相适应的具有法定资格的专业技术人员；③具有相关施工活动所需的技术设备；④已完成的施工项目成果。2。如何划分建筑工程承包范围中华人民共和国建筑法对建筑工程分包范围有明确规定，第二十四条提倡建筑工程实行总承包，禁止肢解建设工程。建设工程承包单位可以将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购发包给总承包单位，也可以将建设工程的勘察、设计、施工和设备采购的一项或者多项发包给总承包单位；但是应由一个承包人完成的工程，不得分割成若干部分承包给若干承包人。第二十五条按照合同约定，建筑材料、

2023-05-02

219人看过
保证
建设工程质量保证金应在保修期满后返还吗

依据我国相关法律的规定，建筑工程质量保证金返还的时间应该由发包人与承包人协商约定，如果没有约定的，应该在缺陷期结束后返还。《建设工程质量保证金管理办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷

2023-06-18

57人看过