上海延期交房有补偿吗多少钱-法师兄

上海延期交房有补偿吗多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 22:43:47 480 人看过

逾期交付房产即构成严重违约行为，理应承担相应的法律责任，对因此而导致的财产损失亦需承担赔偿责任。任何一方违反合约条款，皆应被要求必须采取有效补救措施以修复其违约行为，若无法如期履行合约义务，则还需承担赔偿相关损失的经济责任。在实际违约事件中，违约方应对由于自身过失给对方造成的损失进行全额赔偿，该赔偿额度应足以弥补违约行为所引发的所有直接和间接经济损失，其中亦应包括了在正常履约情况下双方可预期得到的额外收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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1、计算房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、计算房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。3、我们知道被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。4、其房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。一、上海房屋拆迁补偿有哪些规定1、我们知道对于货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

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