交完首付后能否申请退款？-法师兄

交完首付后能否申请退款？

来源：互联网时间： 2024-03-14 23:20:06 177 人看过

购房人在购买房屋后,如果迟迟未收到开发商的入住通知,可以要求退房。但是需要满足相应的退房条件。如果开发商开发手续不全或未经购房人同意擅自变更设计,房屋合同可能会无效。此外,如果房子产权不清楚,购房者也可以要求退房。最后,如果开发商欲转让在建工程,应书面通购房者,购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

房屋在开发商与购房人合同中约定的交付日期过后，若迟迟未收到开发商的入住通知，则可以要求退房，但需满足相应的退房条件。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自変更设计。4、房屋面积误差超过3％。5、房屋质量不合格导致严重影响使用。6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。7、退延办理房屋所有权登记。8、按揭合同办理不下来。9、在建工程转让，开发商欲转让在建工程，应书面通购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

开发商擅自变更房屋设计，如何维权？

开发商擅自变更房屋设计,可以采取以下法律途径维权:

1. 寻求法律咨询:咨询专业的律师,了解相关法律规定和维权程序。律师会根据房屋购买合同和房屋设计协议,分析开发商的擅自变更是否违反了合同约定,并给出相应的法律建议。

2. 向相关部门投诉:如果开发商的擅自变更违反了相关法律法规或者合同约定,可以向相关部门投诉,如规划部门、建设部门、房地产交易部门等。相关部门会进行调查并采取相应的行动。

3. 寻求仲裁:如果对开发商的擅自变更无法协商解决,可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会进行公正的调解和裁决,维护当事人的合法权益。

4. 提起诉讼:如果其他维权途径无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供充分的证据证明开发商的擅自变更违反了合同约定和相关法律法规,并要求法院作出公正的判决。

开发商擅自变更房屋设计,可能会违反相关的法律法规和合同约定。当事人可以根据自己的情况选择相应的维权途径,以维护自己的合法权益。建议在采取法律行动前,先寻求专业的法律咨询,以避免因不熟悉法律程序而无法有效维护权益。

购房人应时刻关注房屋交付日期，若迟迟未收到开发商的入住通知，可以要求退房。同时，如果开发商擅自变更房屋设计，可以采取法律途径维权，包括寻求法律咨询、向相关部门投诉、寻求仲裁或提起诉讼。在维权过程中，应保留相关证据，以维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题的解释》第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
购房者是否能在买房交首付和签署合同后申请退款？

买房交了首付签了合同是能退款。退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件主要是指买受人在开发商签订合同时，在合同中约定的可以退房的条件。房地产开发商延迟交房超过一定期限的，买受人可以要求退房。购房者可以退房的条件，主要包括以下几项：1、购房合同无效；2、套形误差导致退房；3、当面积误差导致退房时，当误差比绝对值超过3％时，购房者有权退房；4、设计变更导致退房；5、质量不合格导致退房。和装修公司签了合同后想退款怎么解决1、和装修公司签了合同后想退款的解决办法：如果该款项为定金且装修公司没有违约情况的，给付定金的一方不能要求退还定金；如果该款项为预付款的，当事人可以要求装修公司退还，但是当事人应当就其违约行为向装修公司进行赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条，债务人履行债务的，

2023-07-14

391人看过
退房
贷款成功后首付款没有拿完能退房吗

首付款交了贷款没下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据贷款没下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。一、网签之后还能毁约吗网签之后能毁约，但可能涉及相应的违约责任。购房者向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，购房者根据约定向对方支付相应的违约金，如是贷款买房还需办理停止向公积金中心或银行还款的手续。二、付了全款，签了购房合同可以退房吗付了全款，签了购房合同可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，并由违约的一方根据约定向对方支付相应的违约金。三、已备案的房子退房流程怎么办已备案的房子退房流程的方式为：1、买方发出退房通知，买方可以通过登记信、

2023-03-21

333人看过
担保贷款
购房者能否在未付清首付款的情况下申请退款？

能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。首付款交了银行不批贷款可以退房吗买房属于民事行为，民事行为一般采取意思自治原则，先根据双方房屋买卖合同约定确定，如果买卖合同中没有明确约定，根据司法解释的规定，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租

2023-07-19

151人看过
结婚证
房屋首付已付，但未完成网签，能否要求退款？

能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。房子交了首付没签合同可以退吗房子交了首付没签合同可以退。退房方式如下：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款；2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。一、合同违约起诉流程如下：1、原告起诉；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段包括当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣

2023-07-18

373人看过

退房
交完首付能退房吗合同没签

交了首付但没签合同，可以协商退房。交首付时应当签订书面合同，否则对于买方而言存在极大的法律风险。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、海口市购房合同备案查询如何进行海口市购房合同备案查询可以直接到房管部门查询，当然了也可以在网络上来进行查询，备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商

2023-06-22

164人看过
合同无效
首付交清后如何退款？

交了首付也可以退，但是需要满足退房条件：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3％。买房子交了首付没有签合同可不可以退款买房子交了首付没有签合同可以退款。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起3

2023-07-15

232人看过
定金
完合同并交付定金后，能否退还？

买房是交完定金后购房者毁约不签购房合同的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。买车付了定金可以退吗买车付了定金不买了一般不可以退款。定车合同所付的定金是合同履行的担保，签订合同后买方反悔拒绝购买约定车辆的，无权要求返还定金；但假若汽车销售商未按合同约定的数量、质量提供汽车导致买方反悔的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或

2023-07-07

277人看过
退房
是否能退房，已付首付款会退吗？

付了首付款可以退房，但是需要满足一定的条件才可以退。延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商没有经过购房人的同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3％；房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚的都可以退房；但是是由于购房者自身原因退房的，应当按照合同具体约定承担违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。五证齐全可以退房吗满足条件的就可以退房。开发商取得相关证件，将商品房进行买卖，则开发商与买房人签订的商品房买卖合同应该是有效的。一般来说，买方与开发商协商一致的，可以退房。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和有关规定解除合同而无需承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国

2023-07-01

370人看过

银行贷款
房子付完首付了还没签协议能退款吗

因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。一、买房贷款办不了违约责任的承担：由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房

2023-06-28

399人看过
不可抗力
已首付款商品房能否退款

可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。一、二手房隐瞒老人过世算违约吗老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算卖方违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋，尤其是作为自己生活居住使用时，购房者一定是精挑细选，考虑地段，考虑面积，考虑小区周边环境等等，甚至关心房屋之前的历史状况。房屋因为一些原因发生过死人事件对于相信风水、有相关忌讳的购房者来说肯定是无法接受的，一旦购房后得知有此类情况，大部分人难免会质疑卖方一定是故意隐瞒，并要求退房。但在目前的规定中，房屋曾经死过人并不是强制性的可以主张退房的法律依据。法律要求卖房人在出售房屋时履行必要的

2023-06-21

319人看过
债务人
购房首付退款申请流程

首付款可以退还。唯一的区别是买方是否需要支付违约金。如果是银行的原因，比如贷款金额不足，那么买方可以与卖方协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖方应无条件退还首付款。如果贷款审批受到买方自身原因的影响，比如信用记录污点或者还款能力不足，我们应该尽最大努力解决问题，比如找担保公司或者延长还款期限。在这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应退还首付款。首次贷款购房首付多少首次贷款购房首付一般是30％，具体根据实际情况确定：1．商业贷款购房：购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％。二套住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。2．公积金贷款购房：购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％。购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定

2023-07-01

185人看过
婚后共同财产
能否将房屋首付款退回？

房屋首付款是否可以退要根据具体情况确定的：1、这取决于双方在支付首付款时达成的协议，如果没有明确说明，一般可以退款。也可以和双方协商；2、如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的首付款；3、但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，则只能单方面索要首付款，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。一、房产公证需要的资料包括：1、当事人各方的身份证明；2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。二、小产权房屋签订合同流程为：1、合同双方当事人信息要明确。买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话；2

2023-07-01

70人看过

房贷
房贷申请失败，是否可以退还已付首付款？

银行不批房贷，首付能退，具体如下：1、如果是房产开发商的原因，导致银行不批准贷款，那么可以退还用户首付款；2、如果不是买卖双方的原因，购买人可以与开发商协商要求退还首付；3、如果是购房者自身的原因，也可以退还首付，但是购买人需要承担自身违约责任，给开发商赔付对应的违约金即可。房贷不下来能不能退首付1、是开发商原因导致房贷办不下来：如果你的房贷办不下来是开发商造成的，那么可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。2、政策发生变化导致房贷办不下来：如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。3、自身原因导致房贷无法办理：如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。《

2023-07-12

298人看过
管制
支付宝付款后能否退款？

支付宝付款后是否可以追回应视具体情况而定。被骗在支付宝上给他人汇款的，应当立即报警，公安机关受理立案后会进行侦查，对尚不构成犯罪的人处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。构成犯罪的，给予刑事处罚。被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。怎样扫微信中的支付宝付款码扫微信中的支付宝付款码的具体流程如下：1、打开手机的微信，点击微信发送过来的支付宝二维码；2、在出现的图片选项中点击保存图片；3、登录进入手机的支付宝，点击支付宝上方的扫一扫按钮；4、在出现扫一扫的界面点击右上角的相册按钮；5、进入到相册界面，点击需要扫描的支付宝二维码；6、识别二维码后，页面自动跳转，即可看到转账或者加好友的功能。支付宝付款码免密支付设定限额的具体流程如下：1、打开手机中的支付宝，进入主页后，点击右下角的选项，然后点击页

2023-07-03

82人看过