延期交房合同中写赔付1％如何理解这一条款-法师兄

延期交房合同中写赔付1％如何理解这一条款

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 22:44:46 271 人看过

根据我国法律法规之规定，商品房买卖合同中关于延期交付房屋的违约赔偿标准，应依据已经实际支付的房产总价值的百分之一至千分之一，再乘以违约的具体天数进行计算。若合同中有明确的逾期交房违约金条款规定，消费者应当依据该约定履行义务，而非仅因自身并未遭受经济损失便免除开发商应承担的责任，除非开发商能够提出有效的免责抗辩事由。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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