二手房买卖的最佳时机：如何选择一个合理的时间？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-06 10:34:54
141 人看过
二手房买卖过户的合理时间法律没有规定，在买卖二手房的时候，往往要签订合同以保障双方的权益，双方是有对购房支付方式、过户约定时间做了明确的规定，对方应该要在规定时间里过户。合同中没有约定时间，可以达成补充协议，约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函，通知在合理时间内办理过户手续。
二手房买卖纠纷起诉需要多长时间？
、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。2、人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。3、人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
买二手房如何挑选最佳看房时间
299人看过
-
辞职时间选择：考虑产假后的最佳时机
68人看过
-
选择买二手房的七个理由
493人看过
-
投诉买卖合同纠纷的最佳选择
257人看过
-
何时是最佳的房屋买卖办理房产证时间？
408人看过
-
诉讼发起时机：如何选择合适的时间？
258人看过
律师服务
热门律师推荐
更多二手房买卖相关文章
-
直系亲属职工发生工伤事故伤害或者被诊断为职业病后，用人单位应当在30日内向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。用人单位不按规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织可以在事故伤害发生或者诊断为职业病后一年内提出。职工经治疗伤情相对稳定后仍存在残疾，影响劳动能力的，应当进行伤残鉴定，一般而言，伤残等级鉴定是在工伤医疗期满时进行，但是如果医疗期尚未满，但是工伤职工的病情属于相对稳定阶段，也可以进行伤残等级鉴定。工伤对人体致残的情况和结局千差万别，由于伤残性质、健康恢复状况、单位和个人的实际情况不同，对不同的个人、不同的伤残确定的医疗期限不一样，因此进行鉴定的最佳时间也不尽一样，在此不可能具体地一一作出介绍，只能对各种致残情况分门别类的作一个大致的介绍，在实务中，还需依照个人实际情况作出具体的判断。各种致残情况大致分为三类：器官损伤、功能障碍、职业病损伤。(1)器官损伤。器官损伤是工2023-06-10342人看过 -
房产交易置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。想了解买房或者卖房的时机吗?您需要了解下文的七大黄金定律。一、利率总是会变的置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。一定记得要在自己可以支付的能力范围内，而不是盲目的跟风，如果超出了自己的实际能力，想想未来每天因为房贷压力还能开心起来吗?二、购房应关注区域供应量市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。例如，一手房较多的情况下，房产商为了抢夺更多地客户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买新房的购房者比较有利。但是当一手房2023-05-03185人看过 -
结婚证准生证般都是怀孕十六周就可以去办的，而且计生办斯要求准备的东西都准备齐全的，比如所以结婚证户口本，还有结婚证上的照片，一般都是很容易办到的。最主要的先决条件就是男女双方必须登记结婚，成为合法的夫妻关系。准生证是国家允许生育的一种证明，办理了准生证后，孩子日后上户口、入籍等工作才能比较简单。准生证什么时候办通常怀孕后就可以开始办准生证，在围产保健卡之前办好，或者至少在生宝宝之前办好即可，医院生宝宝时一定需要准生证的。准生证什么时候办，具体时间还要根据当地政策规定，了解清楚这个规定，不要耽误这个宝宝最重要的出生证明。准生证分为哪几类1、生殖健康服务证：符合政策怀孕时需要办理的，一般来说孩子出生后报户口还需要。2、流动人口婚育证：当你离开户籍地，到外地工作或生活时，需要办理的。3、独生子女父母光荣证：当你生了一个孩子，不打算生第二个（当然是要符合政策，不违法计生法的情况下），需要办理的证，一般来2023-07-04451人看过 -
小区物业最近我的一个朋友被中介公司晚上带去看房，当时还交纳了定金。此后白天再去看房，发现房屋的光线极差，因为定金问题与中介发生纠纷，请问买二手房如何挑选最佳看房时间？答：业主出售房屋的原因有很多，其中有因房屋隐患出售的，所以建议购房者一般在三个时间段看房后，才能最大可能发现房屋质量问题。在晴天白天看房，重点注意房屋的采光、通风和室内外的墙体结构是否良好；最好晚上再去看一遍，因为入夜后看房，可以充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施，这些情况在白天是无法看到的。下过雨后看房，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。2023-06-10307人看过
-
法律综合知识关于房屋维修基金的缴纳规定详细阐述如下：房屋主理人或持有人应当在其所购买的房产正式交付之前，按照相关法律法规规定，准时足额地支付房屋维修基金。关于首次缴纳的房屋专项维修资金，业主可以自行选择将款项存入特定的房屋专项维修资金专用账户中，或者也可委托房地产开发商代为转交这部分费用。如果房主决定委托房地产开发企业代为办理手续的话，开发商应在接到业主的房屋维修基金后的三十个工作日内，将业主所委托的房屋专项维修资金如数转入指定的房屋专项维修资金专用账户。契税则是针对所有权发生转移变动的不动产进行征税，向产权承受者收取的一种财产税。应缴税的范围主要包括：土地使用权的出售、赠与以及交换行为，房屋的买卖交易，房屋的赠与行为，房屋的交换行为等等。需要特别强调的是，房屋维修基金属于全体业主共同所有，任何个人都无权擅自挪用该项资金，一旦被发现存在此类违规行为，将会面临警告、罚款甚至刑事拘留等严厉处罚。申请使用房2024-08-17390人看过 -
房产交易一、利率总是会变的置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。一定记得要在自己可以支付的能力范围内，而不是盲目的跟风，如果超出了自己的实际能力，想想未来每天因为房贷压力还能开心起来吗？二、购房应关注区域供应量市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。例如，一手房较多的情况下，房产商为了抢夺更多地客户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买新房的购房者比较有利。但是当一手房供应量不足的时候，为了应对市场的需求，很有可能出现个别的卖家囤货居奇，价格也就很容易上涨。三、淡市可将多余房子卖出对于一些中小的投资者来说，即使是淡季，卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代2023-02-18442人看过 -
房产交易置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。想了解买房或者卖房的时机吗?您需要了解下文的七大黄金定律。一、利率总是会变的置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。一定记得要在自己可以支付的能力范围内，而不是盲目的跟风，如果超出了自己的实际能力，想想未来每天因为房贷压力还能开心起来吗?二、购房应关注区域供应量市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。例如，一手房较多的情况下，房产商为了抢夺更多地客户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买新房的购房者比较有利。但是当一手房2023-05-03258人看过 -
房产中介一、看其资源管理网络系统是否完善。大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。像**房地产这样的公司拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为客户提供快速、优质服务。二、看有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务。经过系统培训、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。**房地产公司拥有一套完整的员工培训系统，从礼仪形象、房地产知识到实际操作，都一一给予经纪人专业的培训，对他们提出较高的要求，以好的服务态度，最敬业的专业素质展现给广大客户。三、看是否有相应的后续增值服务。像品牌中介交易过程中，针对某些业主的房屋空置失修的状况推出了免费出新的服务，如有品牌中介帮助业主将二手房修缮扮靓，获得更好的出售机会和更理想的价位。四、看品牌内外形象是否统一。品2023-05-0550人看过
-
卖房买房均被“吃差价”金额高达86万居住在龙岗区的李先生为了孩子的入学问题欲购买一套教育地产，因而想把自己位于五联社区的房子卖掉。在自行挂牌销售后不久就接到了中介的联系，并以209万元的售价与代理人签订了房屋买卖合同，甚至签订了公证委托书，授权代理人办理赎楼、过户、签合同等事宜，并于几个月后以325万元的价格购买了爱联社区的房子。然而，最近李先生接到了律师的电话，声称自己出售的房子涉及买卖合同纠纷，将被依法查封，这时李先生才得知真相，知道自己被“吃差价”的事实。李先生以209万元出售的房子被中介以255万元的价格转售给他人，而自己以325万元购买的房子其实仅值285万元，这其中的差价竟然高达85万元。委托中介有风险陷阱多多需谨慎根据李先生的经历可以得知，委托中介售房有的时候并不是一个明智的选择，即使你无奈之下才选择委托中介，那你也应该打起十二分精神才可能避免被坑骗，而且提前了解一下常见的中2023-06-02164人看过 -
如果夫妻双方均已达到法定的结婚年龄、初婚年龄和第一次生育年龄，申请准生证是没有问题的，建议携带所有相关的资料到相关部门办理准生证的手续。对先怀孕的未婚妇女，必须先申领结婚证，然后携带结婚证等证件，到当地的居委会办理，准生证会由街道办事处计生办签发。《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条：国家提倡一对夫妻生育两个子女。办准生证需要体检吗？1、办准生证前的体检为国家免费孕前优生健康监测，不收费，不强制，采取自愿原则。2、体检基本内容包括19项，其中一般服务内容包括优生健康检查、病史询问、体格检查、风险评估、咨询指导、早孕及妊娠结局跟踪随访等；医学检查包括实验室检查9项、病毒筛查等4项及影像学检查1项。3、备孕女性的检查项目比较简单，主要是检查乳腺导管是否顺畅，骨盆有无错位及异常及阴道是否健康等。《中华人民共和国人口与计划生育法》第十八条：国家提倡一对夫妻生育两个子女。符合法律、法规规定条件2023-07-0199人看过 -
通过中介公司买卖二手房，要重点考察中介公司信誉及是否违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买房人提供零首付的服务，即买房人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买房人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任都要自己承担。另外，购房款等款项的交付尽可能不经过中介手，防止中介卷款潜逃，可通过政府开设的交易账户平台划转购房款等款项，这对双方都是保障。二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易。找中介和不找中介各有利弊。不找中介，可以节省一大笔中介费。找中介，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮助办理所有手序。一般来说，中介公司可以起到如下作用：协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家称职的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供合理的购房建议，也能够为客户找到最合适的房子，既能为客户贷到合理的款，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。审2023-06-02450人看过 -
仲裁机构根据我国相关法律规定，对于看房后，如果没有跟中介签订合同的，在接下来的房屋买卖过程中是可以更换中介的。但是已经交了定金或者已经签了合同的情况下，因业主自身原因更换中介的话是违约行为，该行为就是违约的，是不犯法的。其交付的定金不可追回，同时需要承担违约金。怎样看待中介呢千万不要轻信房产中介不是说中介的话都不能信，而是不可尽信，哪怕是知名中介。在你看房的时候，中介一定是把房子的优势都夸大好多倍讲给你听，但是房子真正的缺点，基本都轻描淡写。如果你真想了解这套房子的优缺点，不妨在小区里面转转，当然是在没有中介“陪同”的情况下。这样一来，你可以向小区里面的人了解一下小区人员的整体素质，物业管理的水平，周边配套是否方便。当然，也不排除有些居民看别人买房眼红，故意说房子不好。所以，你跟人家聊的时候，不要说自己想买房，就说自己的房子在这个小区，一直空着，现在想搬回来住，问问小区的情况。中介在整个交易过程中2023-07-05161人看过
-
房改房根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。名下已有三套房将不能继续贷款。购买房改房需要什么条件目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：（一）已取得房地产产权证。（二）出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80％归个人所有，其余20％交回原产权单位。成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。（三）交换、赠与的，已按成本价付清2023-07-06107人看过 -
二手房买卖1、看户型：平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：（1）入口有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋，避免一览无遗。（2）平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。（3）起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。（4）房间的开间与进深之比不宜超过1比2。（5）厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。2、楼顶的房子(包括带阁楼的房子)，从理论上说可能漏雨，而且冬冷夏热。实际上，更不能抱有幻想，漏雨按照开发商的说法是建筑通病，无法根治。现在的防水材料2023-04-13377人看过
#二手房
北京
律师推荐
展开
#二手房买卖
词条
二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人，并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中，买卖双方需要签订房屋买卖合同，约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜，并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中，买受人需要... 更多>
#二手房买卖
最新文章
-
2024-01-15 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-22 -
2023-11-21
#二手房买卖
相关咨询
-
二手房过户时间和赠与时间的区别如何选择陕西在线咨询 2022-11-081、赠与时间比过户时间长一周，即长了去公证处办理赠与公证的时间。 2、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。3、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 -
申请强制执行的房子如何选择拍卖机构,选择时当宁夏在线咨询 2022-10-251、目前法院有两种拍卖方式，一种是由拍卖公司进行拍卖，一种是由网络（如淘宝网）进行拍卖，无论哪一种拍卖方式，都是由当事人先进行选择，如无法协商一致，则由法院从相关机构名录中指定一家拍卖。2、相关的法律：最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第七条拍卖机构由 -
购买二手房时，应选择中介规模较大的机构新疆在线咨询 2024-11-08作为小中介,虽然资产不过十来万元,但也可以保障客户几百万的房屋合同。然而,房屋租赁合同涉及到的重要法律问题不可忽视。虽然大型房产中介的佣金可能不会打折,但是他们拥有更多的资源和经验,可以更好地处理房屋租赁合同,降低风险。因此,为了保障客户利益和降低自己的风险,建议选择大型房产中介,即使佣金较高,也应该考虑他们的专业能力和经验。 -
-
如何选择离婚的最佳方式湖南在线咨询 2022-06-261.离婚有两种方式可以选择，一是双方经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等事宜达成一致意见并签署书面离婚协议后，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证。 2.另一种是协商不成或者任何一方都不愿意协商，坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明
