房屋租赁合同是出租人将房屋交给承租人使用,承租人按约定交纳租金并于租赁关系终止时将房屋返还给出租人的协议。为使承租双方的权益均得到有效保护,房屋租赁合同签订时应包括以下内容:
1、标的条款。
应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等,必要时,应附图。
2、租金条款。
应明确租金标准、支付方式和期限。
3、租期条款。
通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租期,则为不定期租赁,出租人有权随时收回房屋,但收回房屋前应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。
4、押金条款。
出租人可要求承租人交付押金,双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。
5、房屋使用、养护条款。
应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务,如未约定则出租人负有维修义务。
6、物业费、供暖费的负担条款。
应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付,如未约定则应由出租人负担。
7、装修条款。
应明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施,以及租期届满后装修及附属设施如何处置。
8、违约责任条款。
9、拆迁条款。
应明确租赁房屋如遇拆迁时,如何处理。
10、合同终止或解除条款。
双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除,例如承租人逾期支付租金超过1个月时,出租人可解除合同等。
11、争议解决条款。
约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应写明仲裁机构的准确全称。
12、财产设备清单。
租赁房屋内提供家具、设备的,双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。
13、房屋内水电气表底数。
一、房屋租赁合同订立的程序是怎样的
1、要约;2、承诺;3、合同的成立时间和成立地点;4、格式条款;5、缔约过失责任。
合同的成立首先是一方发出要约,另一方做出承诺,然后双方当事人约定签订合同的时间和地点,最终签订合同。还要注意,合同必须经过要约和承诺程序,才能订立。
-
租赁合同的形式是怎样的,租赁合同包括哪些内容
84人看过
-
租赁合同的内容有哪些,房屋租赁合同要去哪里办
332人看过
-
租赁房屋需要注意什么?房屋租赁合同的内容有哪些?
94人看过
-
财产租赁合同包括房屋租赁吗
92人看过
-
房屋租赁有哪些形式和房屋租赁合同需具备什么内容
240人看过
-
民法典规定融资租赁合同内容包括哪些
313人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
租赁合同应包括哪些内容?房屋租赁合同应包括哪些内容才有效?宁夏在线咨询 2022-05-10房屋租赁合同是出租人将房屋交给承租人使用,承租人按约定交纳租金并于租赁关系终止时将房屋返还给出租人的协议。那么房屋租赁合同应包括哪些内容呢?为使承租双方的权益均得到有效保护,房屋租赁合同应包括以下内容: 1、标的条款。应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等,必要时,应附图。 2、租金条款。应明确租金标准、支付方式和期限。 3、租期条款。通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租
-
房屋租赁合同怎么写,房屋租赁合同应包括哪些条款,应该有哪些内容云南在线咨询 2022-02-27房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。具体来说,房屋租赁合同应包括以下条:步骤/方法1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和
-
合同中应包括房屋租赁内容的用途有哪些重庆在线咨询 2022-04-23如何签订房屋租赁合同合同中应包括哪些 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种
-
租赁合同的内容包括什么内容, 房屋租赁合同应包含什么内容才能生效四川在线咨询 2022-03-14一、什么是房屋租赁合同房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋的出租人并不仅指房屋的所有人,还包括获得授权的房屋使用人以及获得转租权限的承租人。二、房屋租赁合同包括什么内容
-
房屋租赁合同包括的内容有哪些呀,有哪些相关规定江西在线咨询 2023-09-14房屋租赁合同包括的内容分别有:租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式;租赁合同双方的姓名、名称和住所;租赁合同的违约责任和争议解决方式;法定或约定的其他内容。