法定解除合同的期限
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时间： 2023-03-08 18:02:42
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法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
一、反对解除合同诉讼时效
反对解除合同属于确认之诉，不适用诉讼时效制度，当事人应当在约定的期间及时行使权利。
根据《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
二、如何正确行使“解除权”
不论是行使约定解除权还是法定解除权，都必须按照合同解除的程序进行。
那么如何正确行使解除权呢？注意两个要点：
1、行使解除权的一方须作出意思表示。
（1）当事人一方在符合法定或约定解除情况时，主张解除合同的，应当通知另一方。
“通知”可采用邮寄、邮件、短信或微信的方式，其中应明确合同自动解除的届满期限。如果另一方对于解除合同存有异议的，那么任一方均可向人民法院或仲裁机构确定解除行为的效力。
（2）如果一方未通知另一方，而是直接以诉讼或者申请仲裁的方式主张解除，那么经过人民法院和仲裁机构审理确认该合同解除的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除
2、解除权必须在规定期限内行使。
一种是法律规定或者当事人约定了解除权行使期限的，那么期限届满不行使权利的，则视为权利消灭。
一种是法律无规定或者当事人无约定解除权行使期限的，那么自解除权人知道（或应当知道）解除事由之日起一年内不行使权利的，则视为该权利消灭。
三、购房合同解除权是否只有一年
解除购房合同的权利，当事人对此没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除原因之日起一年。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，消灭权利。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，自解除权人知道或者应当知道解除原因之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，权利消灭。
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