物业费预缴有哪些规定？-法师兄

物业费预缴有哪些规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:32:37 207 人看过

物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

业主不交物业费物业有没有停水停电的权利

即使业主没有交物业费的，物业公司也没有停水停电的权利。

供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司，而不是物业公司与业主，所以有权停水停电的主体是供水、供电供水而不是物业公司。

而且法律也明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

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物业费预交一年不合法。物业费应该按月交。一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。物业费指的是物业产权人、使用人委托物业对小区的房屋公共建筑，环境以及绿化等维护整治而收取的费用。物业费主要是包括公共设施的运行以及维护，再就是卫生清洁的费用，再就是绿植养护的费用，还包括维护秩序的费用等。离婚案件诉讼费用的预交（一）预交时间原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费。（二）预交币种离婚案件诉讼费用以人民币为计算单位。以外币为计算单位的，依照人民法院决定受理案件之日国家公布的汇率换算成人民币计算交纳；上诉案件和申请再审案件的诉讼费用，按照第一审人民法院决定受理案件之日国家公布的汇率换算。（三）预交程序1、

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物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。一、物业业主权利有哪些?业主权利包括以下这些：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理

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一、民法典物业要求预缴一年物业费合法吗这是不合理的应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。二，相关规定：1，《物业收费管理实施办法》第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。2，《国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法》物业管理费在前期物业管理时期，由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度，物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门根据服务等级批准一个收费标准。收费标准，多层的最低的等级是0.2元。三，物业管理公共服务费的费用构成包括以下部分1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、养老保险、医疗保险等费用;2、房屋公共部位、公共设施、设备日常维护及保养费;3、清洁卫生费;4、绿化管理费;5、安全护卫费;

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