抵押品处置的策略有哪些？-法师兄

抵押品处置的策略有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-17 20:11:25 482 人看过

处置抵押品的方式主要有：

1、折扣，即按照与抵押人事先约定的方法和价格，将抵押品的所有权转让给小额贷款公司，以偿还债务，即以物抵债；

2、拍卖，在人民法院的监督下，将抵押品交给相关产权交易机构或者竞价出售；

3、变卖，即抵押双方协商同意，将抵押品有偿转让给第三方。抵押物限制流通的，应当按照国家规定移交有关部门收购。

工程价款的结算方式主要有以下几种：

1、按月定期结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表，连同工程价款结算账单，经建设单位签证，交建设银行办理工程价款结算的方法。

2、分段结算。分段结算是指以单项工程为对象，按施正形象进度将其划分为不同施工阶段，按阶段进行工程价款结算。分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点，将其施工过程划分为若干施工进度阶段，以审定的施工图预算为基础，测算每个阶段的预支款数额。在施工开始时，办理第一阶段的预支款，在该阶段完成后，计算其工程价款，经建设单位签证，交建设银行审查并办理阶段结算，同时办理下一阶段的预支款。

3、竣工后一次结算。竣工后一次结算是指建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在一年以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月预支或分阶段预支，竣工后一次结算工程价款的方式。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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