租房跟物业签正常吗-法师兄

租房跟物业签正常吗

来源：互联网时间： 2023-02-22 11:52:25 265 人看过

不合适，签租赁合同一定要审查出租方是否有出租的主体资格，出租人要是房屋的所有权人，而并非使用权人。物业管理公司只是代管物业方面的相应事务，不能够代替业主和承租方签订租房合同。

一、签订房屋租赁合同时要注意哪些问题？

在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有：

1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。

2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

3、初步接洽，并准备合同文本。

4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。

二、租房合同是不是契约

租房合同是契约。租房合同代表了租房双方的真实意愿，签订后必须遵守契约精神。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。根据相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、出租房屋合同怎样才算有效

出租房合同其实就是房屋租赁合同。房东在一定期限内转让了房屋的使用权而已，房屋的所有权仍然在房东手中。为了避免以后发生纠纷，在签订租房合同时，应该在合同里先确认好承租人和出租人作为合法的合同主体。接着，要交代清楚，房屋时依法出租。然后，要制定合法合规的合同内容。不能制定因过高而有失公平的违约金和水电费滞纳金。最后，任一方要把签订好的租房合同进行备案。

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