上海经济适用房公积金贷款政策-法师兄

上海经济适用房公积金贷款政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 15:32:30 244 人看过

借人需满足以下条件：

1)符合上海市经济适用房购买条件，并按相关规定签订了《上海市经济适用住房预(出)售合同》；

2)同时符合当前住房公积金贷款政策规定的各项条件。如果有共同借款人，共同借款人许同时符合公积金贷款条件。

贷款额度：

1)借款人和共同借款人各自的贷款额度相累加；

2)具体贷款金额按照借款人、共同借款人申请金额及规定贷款限额标准执行，

3)首付款比例不得低于房屋总价款的2成；4)不得超过最高公积金贷款额度60万元。

一、上海经济适用房商业贷款政策

其实上海经济适用房商业贷款，很多银行都有该类业务，贷款流程上与商品房贷款差别不大，主要是借款人需满足经济适用房购买条件，如家庭成员在本市居住，具有本市城镇户口(3年以上)；家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)等等。此外借款人还需具备

1)有稳定工作及收入；

2)具备完全民事行为能力；

3)信用记录良好，以及银行规定的其他条件。

三、上海经济适用房公积金贷款额度如何计算？

根据《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》规定，上海经济适用房贷款额度的计算办法是以户为基础，借款人和共同借款人分别计算贷款额度后累加，具体贷款金额按照借款人及共同借款人的申请金额和现行规定的贷款限额标准确定。

每户家庭住房公积金经适房贷款金额应同时符合下列限额标准：

(一)不高于借款人、共同借款人按各自住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；

(二)首付款比例不低于房屋总价款的20%；

(三)不高于按照还款能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；

(四)不高于最高贷款额度。每户家庭住房公积金经适房最高贷款额度为60万元。

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