房屋买卖合同网签备案收费吗?-法师兄

房屋买卖合同网签备案收费吗?

来源：互联网时间： 2023-05-02 09:21:51 121 人看过

一、房屋买卖合同网签备案收费吗?

房屋买卖合同网签备案不收费的，只需要进行相关办理即可。

网签的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

二、备案的程序为：

(1)租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;

(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;

(3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;

(4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;

(5)在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

现在社会很多的大宗买卖交易活动都需要在网上来进行操作，而关于房屋买卖这个问题也可以往前一般情况下都有相关的网签系统的开发，然后填写完整打印出来进行备案即可，这实际上也是我们国家信息时代所必须要发展的一种趋势和潮流。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

法律综合知识
房屋登记费是网签备案费吗？

一、房屋登记费是网签备案费吗？不是，网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候要缴纳契税，房屋买卖合同网签备案不收费的，只需要进行相关办理即可。网签的程序为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字（盖章），在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。二、购房合同备案需要多久？如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右，还有的就是房产部门办理合同备案大概10个工作日。需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。另外，购买新房子

2024-01-09

151人看过
法律综合知识
网签商品房买卖合同备案流程，在哪里签？

一、网签商品房买卖合同备案流程网签商品房买卖合同备案流程有：1．录入合同。房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写价款、付款方式等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。2．签章确认。买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。有条件的可采用电子签名（签章）技术，在网签备案系统中予以确认。3．备案赋码。核验通过的，完成网上签约及时备案，赋予合同备案编码。4．网签备案信息载入楼盘表。二、网签商品房买卖合同在哪里签网签商品房买卖合同是通过网络签订的，当事人可以通过签确认书来确定合同是否成立。双方当事人想通过网络签订合同的，为了不发生不必要的纠纷，双方当事人可以要求签订确认书，当事人在签订确认书时，该合同就可以成立了。总的来说，房屋网签合同就是在网络上签订合同，这个是容易发生纠纷的，为了避免纠纷，可以签合同确认书，这样就可以避免一些不必

2022-06-01

159人看过
法律综合知识
成都房屋买卖合同网上备案管理办法

第一章总则第一条为进一步规范商品房买卖活动，方便商品房交易，维护当事人的合法权益，根据《城市房地产开发经营管理条例》等法规政策的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内商品房买卖合同登记备案及其监督管理，适用本办法。本办法所称商品房买卖合同，是指商品房预售合同或现售合同。本办法所称登记备案，是指房地产开发企业将其与购房人签订的商品房买卖合同通过全市统一的商品房买卖合同网上签约暨备案系统（以下简称网备操作系统）即时报房产行政主管部门备案。第三条市房产行政主管部门负责商品房买卖合同登记备案及其监督的组织实施，提供网备操作系统的入网权限管理、网络系统维护等信息技术支持，承担本市锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区（以下统称中心城区）内商品房买卖合同登记备案的监督管理工作。其他区（市）县房产行政主管部门具体负责辖区内商品房买卖合同登记备案的监督管理工作。第四条商品房买卖合同登记备案及其

2024-02-06

131人看过
离婚判决
如何取消房屋买卖合同备案？

撤销房屋买卖合同备案的情形有：买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3％的；出卖人擅自变更规划设计的。房管局撤销备案要多久房管局撤销备案的期限并未作出明确规定，可以咨询房管局。房管局撤销备案是依法对商品房预售合同登记备案予以注销。申请材料目录（一）依登记部门提供填报1、注销登记申请表。（二）申请人自行提供1、申请人身份证明；2、商品房预售合同；3、退房协议；4、承诺书；5、其它必要材料。特殊说明（一）应提供一式五份商品房预售合同，并予以收回作废，并声明作废。（二）法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。（三）备案登记后购房人因故死亡的，由开发公司配合继承人持继承公证书原件办理退房。（四）备案登记后购房人因故退房不能亲自到场

2023-07-06

96人看过

银行贷款
买卖房屋网签合同有几份？

一、购房网签合同有几份？一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份(其中备案用一份、抵押手续一份)。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。二、办理购房合同网签要注意哪些事项？网签购房合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的

2023-06-21

492人看过
法律综合知识
买卖房屋网签和备案的区别是什么？

一、买卖房屋网签和备案的区别是什么？买卖房屋网签和备案的区别是网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。合同备案的具体流程购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合

2024-04-22

463人看过
转让合同
房屋买卖网签合同的签署流程

房产网签合同的流程如下。网签之前先进行草签，内容无误并且无异议后进行网签；网上签订后，开发商进行合同备案；合同签约完毕后，房地产管理部门审核，合同已经备案成功；可登陆当地房地产市场信息网，输入相关信息查询合同登记备案情况。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。集资房无房产证怎么签合同购买别人单位集资房，无房产证，只有购房合同，是不具有法律效应的。未取得独立产权的房屋是不能转让的。房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随

2023-07-01

97人看过
遗产税
首例房屋买卖网签注销案续“网签”与合同等效

首例房屋买卖网签注销案追踪卖房人网上签约后反悔，诉至法院要求买方协助注销网签手续，买方则反诉要求卖方继续履行合同，网签引发争议(本报曾连续报道)。记者近日获悉，北京市首例网签注销案尘埃落定，朝阳法院认定网签具有与合同同等的法律效力，判决卖方沈先生继续履行合同。卖房双方自行网上签约去年2月，沈先生准备向安女士出售他位于和平街的一套房屋。3月16日，他和安女士之子刘先生一同到朝阳区房屋权属登记中心申请了存量房自行成交网上签约。签约次日，房管部门根据申请表将相关信息进行了网上登记后，要求双方签字确认了《存量房买卖合同信息表(自行成交)》，该表中显示房屋成交价款为39.9万余元，并且约定网上信息填写完成后，在申请转移登记之前，需要注销网上信息的，10日内买卖双方共同申请，超过上述时间的，可由买方申请。网上签约完成后，安女士用信用卡支付了房屋遗产税及契税，沈先生将房屋的电卡及供暖协议交于安女士。反悔

2023-06-09

448人看过

优先购买权
房屋买卖合同与被收购方签合理吗

一、房屋买卖合同与被收购方签合理吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是由卖方与买方签订的，如果被收购方是买方的，可以与被收购方签订买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。二、房屋买卖合同无效的情况有哪些1、房产、地产分别转让的合同无效。房屋是建筑在土地上的，为

2023-04-30

287人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同网签多久后备案成功

一般情况是10到20天左右，商品房买卖合同网上备案登记程序：1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记

2023-03-31

276人看过
不可抗力
房屋买卖合同的备案时间是多久？房屋买卖合同备案办理程序是怎样的

实行房屋买卖备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。一般房屋买卖合同是由卖家或开发商去进行备案，在备案前就需要了解备案时间和备案办理程序。一、房屋买卖合同备案时间是多久《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、房屋买卖合同备案办理程序是怎样的1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记(1)网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);(2)网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;(3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复

2023-06-10

179人看过
法律综合知识
买卖房屋签订的房屋买卖合同，哪些房屋买卖合同属无效合同

房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登

2023-12-06

285人看过

法律综合知识
房屋无网签和备案能贷款吗，购房合同如何备案？

一、房屋无网签和备案能贷款吗没有网签合同不可以贷款。没有房产证的，银行是不能发放贷款的，因为没有房产证房管部门没法抵押，银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。如果房屋没有进行网签或者备案需要立即与开发商提出签约和备案要求的。那么在购房后也是需要与销售方签订购房合同，为了避免出现一方多卖的情况也是需要提前在房屋管理系统上进行网签，然后在需要双方签订书面合同，如果在合同履行期间任何一方有违约行为也是需要承担赔偿责任的。房屋网签是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管机构办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。只要通过网签备案才可以办理下一步的交易手续。二

2024-01-17

94人看过
法律综合知识
房屋买卖合同不能在房管局备案合同有效吗？

不是的，只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人，由买受人支付房屋价款。登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的话，不能对抗善意第三人。《房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产主管部门和土地主管部门登记备案。

2024-04-16

402人看过