为了让孩子始终站在教育的起跑线上,家长们不惜花费巨资,把属于小学学区的所有教育质量好的楼盘都买了下来。多数人认为学区房无论是自住还是投资都比较稳定。但当我们购买学区房时,我们都必须有一种风险意识。购买学区房有哪些风险?今天,我为大家整理了相关内容。让我们看看。购买学区住房的风险。
建议将重点放在学区内的小面积老作坊上。即使单价偏高,总房价也能承受,未来销售也比较容易。
风险2
录取规则每年都会改变。即使你买了名校的学区房,也不能安心。
风险3
学校的情况是动态的,不会保持不变。
还有一种情况需要预防。一些小学、初中被企业收购,成为民办学校。学校制度已经改变,招生规则也会相应改变。这些变化将对儿童教育和学区住房的价值产生影响。建议大家不要一窝蜂地围着名校转,要深入研究那些成长中的名校。无论我们投资儿童教育还是房地产,他们都是有潜力的好学校。
风险4
虽然名校很好,但可能不适合你的孩子。每个名校都有自己的办学特色。只有这个特点符合孩子的特长或发展方向,这所名校才有价值。建议我们不要盲目相信名校。适合我们孩子的学校是最好的。
风险5
小心山寨学区房。
虽然有些建筑只与名校分开,但并不意味着它们可以进入学校。虽然就近入学是指学校在一定居住范围内,但它指的是相对接近的概念,而不是绝对地理位置的距离。它不是指学生的家庭住址。它离小学或中学最近。据悉,每所学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围是由社区或街道的整体划分来确定的,这就导致了居住地和学校虽然隔着一堵墙,但可能不包括在家长想选择的学校里。但目前市场上的一些楼盘,不管是37号还是21号,都把附近的学校全部放到自己的楼房里,并声称是学区楼房。其实,房产能否纳入学校的招生范围还需要提前了解。对于少数靠近名校但不在其招生范围内的山寨学区房,一定要慎重。
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学区房买卖存在的风险学区房的政策风险有哪些新疆在线咨询 2022-02-26学区房买卖存在的风险学区房的政策风险买学区房最大的一个政策风险就是户口迁入年限和取得房产证年限的变动,有人总结了一句话叫“五年一大变,三年一中变,一年一小变”,意思就是学校的主管部门经常会根据不同的情况,改变年限。比如,在购房时规定落户一年就能就近入学,而等你快入学时又可能变成了两年。还有另一种情况,买房时在学校规划地段内,准备入学时有可能被划出地段。学校本身发生变化的风险学校自身的教育资源配置出
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购买学区房怎么规避风险?辽宁在线咨询 2022-06-051、应尽可能选择有信誉和实力的开发商。 2、尽可能选择现房。 3、尽可能购买已能办理网签手续的房屋。 4、如需贷款,要向该商品房的合作贷款银行了解能否办理按揭贷款手续、向公积金中心了解能否办理公积金贷款手续。 5、还需注意的是,学区的划分存在变化的可能。
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购买学区房怎么规避风险宁夏在线咨询 2022-05-121、应尽可能选择有信誉和实力的开发商。 2、尽可能选择现房。 3、尽可能购买已能办理网签手续的房屋。 4、如需贷款,要向该商品房的合作贷款银行了解能否办理按揭贷款手续、向公积金中心了解能否办理公积金贷款手续。 5、还需注意的是,学区的划分存在变化的可能。
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