未进行结婚登记,即双方属于同居关系,同居期间购买房屋,应按一般共有财产即按份共有处理。若双方并未对讼争房产的份额作出约定,应按照出资额确定份额。
对该房屋,双方可以协商分割,协商不成的,可以向法院起诉。法院根据房屋出资情况,可以判归一方所有,由产权人对另一方进行补偿,或将房屋拍卖。变卖,对于取得得价款予以分割。
房子公证后,产权归谁?
合法建设并办理手续的房屋均属于有产权的房屋,国家颁发的产权证上登记的名字是谁,则房屋就属于哪个人。但是,并不是所有的房屋否具有合法产权的,那么房屋的权属就会存在争议。司法实践中,当事人选择公证只是一个双方就房屋权属约定协议的公证,不是房屋权属的公证。公证后并不能直接确定房屋的权属,只有持公证协议,办理房屋的过户,取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。
房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料,同时按照要求支付过户税费,但在我国房屋买卖只公证而不过户的,购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。
房屋只是办理公证的话在房管局来看,房子还是原产权人的,只要没有过户房子就是原产权人的房子。房子只是办理公证的话,原产权人还是可以办理抵押贷款或者买卖过户的,公证书只是在违约起诉的时候当做证据提供。
《民法典》第三百零四条,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
《民法典》第三百零八条,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
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结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>
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结婚没有领证购买的房子归谁江西在线咨询 2023-07-15未进行结婚登记,即双方属于同居关系,同居期间购买房屋,应按一般共有财产即按份共有处理。若双方并未对讼争房产的份额作出约定,应按照出资额确定份额。 对该房屋,双方可以协商分割,协商不成的,可以向法院起诉。法院根据房屋出资情况,可以判归一方所有,由产权人对另一方进行补偿,或将房屋拍卖。变卖,对于取得得价款予以分割。
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没领结婚证买房子归谁青海在线咨询 2022-02-01未领取结婚证件,双方不属于夫妻关系,给予彩礼后未领结婚证,男方有权要求退还彩礼,婚前房款全由男方个人出资,这属于男方的个人财产,女方无权要求分配,但是可以请求适当的赔偿。为进一步了解案情,一下我有几个问题想要了解一下,请问他们是何时确定的恋爱,彩礼的金额多少呢?何时买房的呢?欢迎您来电详谈,方便给予您进一步的法律帮助。
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结婚没有领证房子归谁天津在线咨询 2022-11-031、如果房产证是两人名字就是属共同房产归双方,如果是一人名字属个人房产,归个人。 2、因为同居属没有结婚,不受国家法律保护,也是不支持的。所以是按房产证上名字为准,谁的名字就是谁的房产权。两人名字就是共有房产权。、除非双方协议成交分配房产。
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没领结婚证房子归谁广西在线咨询 2022-04-14没有办理结婚手续属于同居关系,如果单纯以解除同居关系向法院提起诉讼法院不予受理 你们只有就财产的划分附带提出解除同居关系法院才会受理 房子属于男方的个人财产,你没有办法进行分割,同居期间的男女双方的财产都是分离的,在谁名下属于谁,没有共同财产。除非有证据证明同居期间的财产是你们两个人一起共同经营的,否则财产在谁名下,法官就会认定是谁的财产。
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买房未领结婚证房子归谁天津在线咨询 2021-10-19未进行结婚登记,即双方属于同居关系,同居期间购房,应按一般共有财产分享处理。如果双方没有约定争夺房地产的份额,应根据出资额确定份额。 对于这个房子,双方可以协商分割,如果协商不成,可以向法院起诉。法院根据房屋出资情况,可以判归一方所有,由产权人对另一方进行补偿,或将房屋拍卖。变卖,对于取得得价款予以分割。